مشروع waterway west الشيخ زايد | شركة واتر واي. هو إطلاق جديد من Waterway Development في غرب القاهرة، ويأتي كمشروع متعدد الاستخدامات على مساحة 47 فدانًا بما يعادل نحو 198,000 متر مربع. ليجمع بين الوحدات السكنية والإدارية والتجارية والفندقية في وجهة واحدة. ومن زاوية السوق، فإن أهمية المشروع لا ترتبط فقط بتنوع الوحدات، وإنما أيضًا بطريقة توزيع المساحات؛ إذ تم تخصيص 85% من الجزء السكني للمساحات الخارجية والـWater Features.
بينما تبلغ المساحات المفتوحة Waterway West في الجزء التجاري والإداري 70%. بالإضافة إلى ذلك، تبدأ الوحدات السكنية من 87 مترًا، وتُطرح كاملة التشطيب، مع أنظمة سداد تصل إلى 9 سنوات. وفي الوقت نفسه، يوفر المشروع وحدات إدارية تبدأ من 90 مترًا، وهو ما يوسع قاعدة العملاء المستهدفين.
واتر واي ويست الشيخ زايد | Waterway West El Sheikh Zayed يقدم نموذجًا مختلفًا نسبيًا عن المشروعات السكنية التقليدية من خلال الجمع بين Residential وAdministrative وCommercial وHotel داخل مشروع تبلغ مساحته 47 فدانًا.
وتبدأ أسعار المتر السكني من 110 ألف جنيه، بينما يبدأ الإداري من 190 ألف جنيه، مع أنظمة تقسيط تصل إلى 9 سنوات للسكني و8 سنوات للإداري. لذلك فإن اختيار الوحدة المناسبة في Waterway West يحتاج إلى مقارنة المساحة والسعر والموقع داخل المشروع ونظام السداد معًا.
مشروع waterway west الشيخ زايد شركة واتر واي
تظهر مميزات Waterway West بشكل أكبر عند النظر إلى مكونات المشروع معًا بدلًا من تقييم كل عنصر منفصلًا. فالمشروع لا يعتمد على الوحدات السكنية وحدها، وإنما يجمع Residential وAdministrative وCommercial وHotel ضمن Masterplan واحد.
وفي الوقت نفسه، تبدأ الوحدات الإدارية من 90 مترًا، وبالتالي توجد منتجات موجهة للاستخدام السكني وأخرى للعمل. والأهم من ذلك، أن وجود أنظمة تقسيط تمتد حتى 9 سنوات للسكني يوفر أكثر من سيناريو مالي عند مقارنة الوحدات. لذلك، فإن قيمة المشروع تعتمد على اجتماع الموقع والتصميم وتنوع الاستخدامات والمنتج المالي في منظومة واحدة.
أين موقع Waterway West بالتحديد؟ والمشروع يقع في West Cairo / Sheikh Zayed، مع تصميم يستهدف توفير بيئة متكاملة بدلًا من الاعتماد على الاستخدام السكني فقط.
ومن ناحية أخرى، يظل الموقع التفصيلي للمشروع عاملًا ينبغي ربطه بموقع الوحدة نفسها، لأن القيمة النهائية لا تتحدد بالموقع الجغرافي فقط، وإنما أيضًا بالإطلالة والدور وقرب الوحدة من عناصر المشروع المختلفة.
تعرف على Waterway West الشيخ زايد من Waterway Development، الأسعار والمساحات، الشقق والوحدات الإدارية، الخدمات، الموقع وأنظمة التقسيط حتى 9 سنوات للحجز والاستفسار عبر الهاتف : 01040443272 او للتواصل واتساب اضغط هنا.
Waterway West El Sheikh Zayed Prices, Location & Payment Plan
يمتد Waterway West El Sheikh Zayed على مساحة 47 فدانًا، أي ما يقارب 198,000 متر مربع، ويعتمد التخطيط على دمج أكثر من نشاط داخل مشروع واحد. ويضم المشروع Residential Apartments إلى جانب Administrative Offices وCommercial Areas وفندق My Otel، وهو ما يفسر اختلاف نسب البناء بين المناطق. ففي الجزء السكني، تبلغ نسبة الـFootprint حوالي 15% فقط، مقابل 85% للمساحات الخارجية والـWater Features، بينما تبلغ نسبة البناء في الجزء التجاري والإداري 30% مقابل 70% للمساحات الخارجية.
والأهم من ذلك أن هذا النهج يخلق فصلًا نسبيًا بين وظيفة المبنى والمساحات المحيطة به، وهو ما ينعكس على طبيعة التجربة اليومية داخل المشروع.
تبدأ أسعار Waterway West وفق الطرح الحالي من 110,000 جنيه للمتر السكني، بينما يبدأ سعر المتر في الوحدات الإدارية من 190,000 جنيه. وبناءً على ذلك، تختلف قيمة الوحدة الإجمالية باختلاف المساحة؛ فالشقة ذات الـ87 مترًا تقع في شريحة سعرية مختلفة عن وحدة الـ140 أو 185 أو 232 مترًا.
لذلك، فإن مقارنة سعر متر Waterway West وحده لا تكفي لاتخاذ قرار الشراء؛ بل ينبغي النظر إلى السعر الإجمالي، قيمة المقدم، مدة التقسيط، وموقع الوحدة داخل المشروع في الوقت نفسه.
يعتمد نظام سداد Waterway West على أكثر من خيار، وهو ما يعطي العميل مساحة للمقارنة بين قيمة المقدم وفترة التقسيط بدلًا من الالتزام بخطة واحدة. بالنسبة للوحدات السكنية، يبدأ أحد الأنظمة من 5% مقدم مع دفعة إضافية بعد ثلاثة أشهر والتقسيط على 7 سنوات، بينما يمكن اختيار 10% مقدم مع تقسيط على 8 سنوات.
تأسست Waterway Developments في عام 2010 على يد أحمد السويدي وحسام حسن، وبدأت الشركة من رؤية تقوم على تطوير ما تصفه بـ “Boutique Communities”. مع التركيز على الجمع بين التصميم الراقي وجودة التنفيذ والخدمات المتكاملة. تعمل Waterway من خلال مجموعة من الشركات التابعة في مجالات التطوير العقاري والبيع والتسويق وإدارة وصيانة المشروعات، إلى جانب الوجهات التجارية والضيافة والشقق المخدومة.
ومن ناحية أخرى، تضع الشركة ضمن قيمها الأساسية الابتكار، التركيز على العميل، الجودة، النزاهة، المسؤولية والشفافية. بينما تتمثل رؤيتها المعلنة في تطوير منتجات عقارية بمعايير عالمية عبر قطاعات السوق المختلفة. لذلك فإن Waterway West يمثل إضافة منطقية إلى محفظة الشركة من زاوية التوسع الجغرافي نحو غرب القاهرة. وكذلك من حيث تقديم نموذج متعدد الاستخدامات يجمع بين السكن والعمل والخدمات والضيافة في وجهة واحدة.
ما يمكن تأكيده عن المطور Waterway Developments والمشروع:
تم تصميم خدمات Waterway West Sheikh Zayed لتخدم طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات، ولذلك لا تقتصر المرافق على العناصر السكنية التقليدية. فوجود الـSwimming Pools والـGym وWater Features والمساحات الخضراء يضيف عناصر للترفيه والحياة اليومية، بينما توفر Pedestrian Walkways مسارات للحركة داخل البيئة المفتوحة للمشروع.
بالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع Commercial Areas وAdministrative Offices وفندق My Otel، وهو ما يدعم فكرة وجود خدمات وأنشطة متنوعة في نطاق واحد.
أما على مستوى المباني السكنية، فتوجد عناصر تشغيلية أساسية مثل مصاعد الركاب ومصعد الخدمة والجراجات تحت الأرض ونظام المراقبة بالكاميرات.
كذلك، يضم المبنى نظام Garbage Shoot، وهو ما يضيف جانبًا عمليًا لإدارة الاستخدام اليومي. وبالتالي، فإن الخدمات هنا لا تعمل كقائمة Amenities منفصلة، وإنما ترتبط بفكرة المشروع كوجهة تجمع السكن والعمل والخدمات.
وهذا التنوع ينعكس على جودة الحياة من ناحية، وعلى سهولة استخدام المشروع كوجهة متكاملة من ناحية أخرى.
أسعار واتر واي ويست الشيخ زايد 2026 المساحات والوحدات والتقسيط
يبدأ سعر المتر السكني في Waterway West من 110,000 جنيه، بينما يبدأ سعر المتر الإداري من 190,000 جنيه.
تبدأ الشقق من 87 مترًا وتصل إلى 232 مترًا، بينما تبدأ الوحدات الإدارية من 90 مترًا.
يبدأ المقدم السكني من 5%، مع وجود أنظمة أخرى بمقدم 10% حسب خطة السداد المختارة.
نعم، الوحدات السكنية المطروحة حاليًا Fully Finished.
