مشروع اورب الشيخ زايد ORB Towers إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في الشيخ زايد داخل مشروع يجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري والمساحات المتنوعة، فإن ORB Towers Sheikh Zayed . أو أبراج أورب الشيخ زايد، يقدم وجهة عقارية متكاملة من تطوير شركة Nations of Sky، على محور جمال عبد الناصر مباشرةً في غرب القاهرة.
يتميز مشروع أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers بتنوع مكوناته، حيث يجمع بين الوحدات السكنية والضيافة والمكاتب الإدارية والمساحات التجارية، إلى جانب المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
مع ذلك، تتركز المرحلة الحالية من الطرح على الوحدات السكنية، ما يمنح الباحثين عن شقة جديدة فرصة للتعرف على أنواع الوحدات والمساحات والأسعار وأنظمة السداد المتاحة.
وفيما يلي، نستعرض أهم تفاصيل مشروع ORB Towers، بداية من الموقع والمطور العقاري، وصولًا إلى أنواع الشقق والمساحات والأسعار وخطط التقسيط.
للتواصل عبر الهاتف 01050015297
للتواصل واتساب اضغط هنا.
مشروع اورب الشيخ زايد ORB Towers
يعد مشروع ORB Towers Sheikh Zayed أحدث وجهات Nations of Sky متعددة الاستخدامات في منطقة الشيخ زايد وغرب القاهرة. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 15 فدانًا، ويضم سبعة مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع، إلى جانب برجين مميزين بارتفاع G+25.
ولا يقتصر مفهوم المشروع على الوحدات السكنية فقط؛ بل يضم كذلك مكونات للضيافة والأعمال والتجزئة، بما يهدف إلى توفير بيئة تجمع بين السكن والخدمات والعمل في وجهة واحدة.
ومن أبرز تفاصيل أبراج أورب زايد:
وبالتالي، فإن المشروع يستهدف الباحثين عن شقق للبيع في الشيخ زايد، سواء للراغبين في السكن أو المهتمين بدراسة الخيارات العقارية المتاحة في غرب القاهرة.
للتواصل عبر الهاتف 01050015297
للتواصل واتساب اضغط هنا.
يتمتع مشروع أبراج أورب الشيخ زايد بموقع مباشر على محور جمال عبد الناصر، وهو ما يمنحه اتصالًا بعدد من المناطق والخدمات المهمة في غرب القاهرة.
وتزداد أهمية الموقع بالنسبة للمشتري الذي لا يبحث عن مساحة الشقة فقط، بل يهتم أيضًا بسهولة الوصول إلى المراكز التجارية والمحاور الرئيسية والخدمات التعليمية والطبية.
ومن أبرز المعالم القريبة من ORB Towers:
وبفضل هذا الموقع، يمكن للمشتري دراسة مدى ملاءمة المشروع لاحتياجاته اليومية، سواء كان يبحث عن سكن قريب من الخدمات أو يرغب في امتلاك وحدة داخل منطقة حيوية في الشيخ زايد.
كما يُنصح بالرجوع إلى خريطة المشروع المعتمدة والتحقق من أزمنة الوصول الفعلية بحسب نقطة الانطلاق وحالة المرور.
للتواصل عبر الهاتف 01050015297
للتواصل واتساب اضغط هنا.
موقع مشروع اورب الشيخ زايد ORB Towers
يمتد مشروع ORB Towers على مساحة 15 فدانًا، ويضم مجموعة من المباني السكنية والأبراج المرتفعة، إلى جانب المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء والعناصر المائية.
ويتكون المشروع من سبعة مبانٍ سكنية، تختلف ارتفاعاتها بين G+6 وG+7 وG+8، بالإضافة إلى برجين بارتفاع G+25.
ويتيح هذا التنوع المعماري خيارات مختلفة للباحثين عن الوحدات السكنية، مع اختلاف المساحات والتصميمات الداخلية بحسب نوع الوحدة.
ومن أبرز عناصر المشروع المعلنة:
ويجمع التصميم العام بين الاستخدام السكني ومكونات الضيافة والأعمال والتجزئة؛ ومع ذلك، فإن الطرح الحالي الذي نركز عليه هنا هو الطرح السكني.
أبراج أورب الشيخ زايد | Nations of Sky
| نوع الوحدة | المساحة | السعر التقديري |
|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 100–110 م² | 8.5–9.35 مليون جنيه |
| شقة غرفة نوم + تراس | 100–110 م² | 8.5–9.35 مليون جنيه |
| شقة غرفتين نوم | 145–160 م² | 12.325–13.6 مليون جنيه |
| لوفت غرفتين نوم | 145–160 م² | 12.325–13.6 مليون جنيه |
| شقة 3 غرف نوم | 210–235 م² | 17.85–19.975 مليون جنيه |
| لوفت 3 غرف نوم | 210–235 م² | 17.85–19.975 مليون جنيه |
الأسعار تقديرية ومحسوبة على أساس سعر متر يبدأ من 85,000 جنيه مصري. السعر النهائي قد يختلف حسب الوحدة وتفاصيل تسعير المطور.
تساعد هذه المساحات والاسعار على تكوين تصور أولي عن الخيارات السكنية المتاحة. ومع ذلك، فإن المساحة وحدها ليست العامل الوحيد في اختيار الوحدة؛ بل يجب مقارنة السعر الإجمالي، وموقع الوحدة داخل المبنى، والإطلالة، والتقسيم الداخلي، ونظام السداد.
للتواصل عبر الهاتف 01050015297
للتواصل واتساب اضغط هنا.
من العوامل التي يهتم بها الباحثون عن شقق للبيع في الشيخ زايد إمكانية توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية مناسبة. ووفقًا لبيانات الطرح المتاحة، يتضمن مشروع ORB Towers نظامي سداد لمدة 8 سنوات و10 سنوات.
ويمنح النظام الأطول فترة سداد ممتدة، لكنه يتضمن زيادة سعرية معلنة مقارنة بالخطة الأقصر. لذلك، لا ينبغي المقارنة بين عدد سنوات التقسيط فقط؛ بل يجب أيضًا مقارنة السعر الإجمالي بعد تطبيق الزيادة.
وقبل الحجز، يُنصح بالحصول على جدول الأقساط الرسمي للتأكد من توقيت الدفعات وقيمتها، وما إذا كانت هناك دفعات إضافية أو مصروفات أخرى تنطبق على الوحدة.
للتواصل عبر الهاتف 01050015297
للتواصل واتساب اضغط هنا.
مشروع اورب الشيخ زايد ORB Towers
تبلغ جدية الحجز المعلنة EOI في مشروع ORB Towers نحو 200,000 جنيه مصري.
وتستخدم قيمة جدية الحجز وفقًا للشروط والإجراءات المعتمدة لدى المطور أو جهة البيع. لذلك، يجب التأكد من طبيعة المبلغ، وآلية تخصيص الوحدة، وشروط الاسترداد أو التسوية عند التعاقد، قبل تحويل أي أموال.
كما يُفضل التأكد من أن جميع تفاصيل الحجز والسداد موضحة في المستندات الرسمية، وليس في الرسائل التسويقية فقط.
وفقًا للمعلومات المتاحة، تُطرح الوحدات السكنية في ORB Towers بنظام التشطيب الكامل Fully Finished.
وتُعد هذه المعلومة مهمة عند مقارنة المشروع بمشروعات أخرى، لأن حالة التشطيب تؤثر في الميزانية المطلوبة بعد الاستلام، وفي الوقت اللازم لتجهيز الوحدة للاستخدام.
أما بالنسبة لموعد الاستلام، فتشير بيانات الطرح إلى أن الاستلام خلال سنتين. ويجب تأكيد الموعد المحدد للوحدة، وتاريخ بدء احتساب المدة، ومواصفات التشطيب، وأي شروط مرتبطة بالتسليم، ضمن المستندات التعاقدية الرسمية.
تتولى شركة Nations of Sky تطوير مشروع ORB Towers الشيخ زايد، الذي يجمع بين الاستخدام السكني والضيافة والأعمال والتجزئة في مساحة واحدة.
وعند دراسة أي مشروع عقاري، لا يكفي الاعتماد على الاسم التجاري أو التصميم المعماري وحدهما؛ بل من المهم أيضًا مراجعة سجل المطور، والمستندات القانونية الخاصة بالمشروع، وتفاصيل التعاقد، ومواصفات الوحدة، ومواعيد التسليم الموثقة.
ومن ثم، يُنصح الراغبون في شراء شقة داخل ORB Towers بمراجعة البيانات الرسمية الخاصة بالمشروع، والحصول على المستندات التعاقدية اللازمة قبل اتخاذ قرار الحجز.
للتواصل عبر الهاتف 01050015297
للتواصل واتساب اضغط هنا.
توجد عدة عناصر يمكن أخذها في الاعتبار عند تقييم المشروع مقارنة بالخيارات العقارية الأخرى في الشيخ زايد وغرب القاهرة.
أولًا: الموقع. يقع المشروع على محور جمال عبد الناصر بالقرب من مول العرب وAION Towers، وهو ما يتيح للمشتري دراسة سهولة الوصول إلى الخدمات والمعالم القريبة.
ثانيًا: تنوع المساحات. تتراوح المساحات السكنية المعلنة بين 100 و235 مترًا مربعًا، بما يتيح خيارات مختلفة بحسب احتياجات الأسرة والميزانية.
ثالثًا: التشطيب الكامل. الوحدات السكنية مطروحة Fully Finished وفقًا للمعلومات المتاحة، وهو عامل مهم عند حساب التكلفة الإجمالية للشراء.
رابعًا: أنظمة السداد. تتضمن الخطط المعلنة مددًا تصل إلى 8 و10 سنوات، مع اختلاف السعر بحسب النظام المختار.
خامسًا: طبيعة المشروع. يجمع المخطط العام بين السكن والضيافة والأعمال والتجزئة، مع ضرورة التمييز بين المكونات المخططة والأنشطة المتاحة فعليًا وقت الشراء.
ومع ذلك، يظل القرار الأفضل مرتبطًا بمقارنة السعر الإجمالي، والشروط التعاقدية، وموقع الوحدة، والاحتياجات الشخصية، وليس بعامل واحد فقط.
مشروع اورب الشيخ زايد ORB Towers
يقع مشروع ORB Towers على محور جمال عبد الناصر في منطقة الشيخ زايد بغرب القاهرة، بالقرب من مول العرب وAION Towers، مع سهولة الوصول إلى عدد من المحاور والخدمات المحيطة.
شركة Nations of Sky هي المطور العقاري لمشروع ORB Towers الشيخ زايد.
تبلغ المساحة الإجمالية المعلنة للمشروع اورب زايد 15 فدانًا، ويضم سبعة مبانٍ سكنية وبرجين مرتفعين بارتفاع G+25.
تشمل أنواع الوحدات السكنية المعلنة شقق غرفة نوم واحدة، وشقق غرفة نوم واحدة بتراس، وشقق غرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى خيارات اللوفت بغرفتين أو ثلاث غرف نوم.
يبدأ سعر المتر المعلن من 85,000 جنيه مصري. ويختلف السعر الإجمالي بحسب مساحة الوحدة ونوعها والسعر المعتمد وقت الحجز.
تتراوح المساحات المعلنة بين 100 و110 أمتار مربعة لشقق غرفة النوم الواحدة، و145 إلى 160 مترا مربعا لفئة الغرفتين، و210 إلى 235 مترا مربعا لفئة الثلاث غرف نوم، بحسب نوع الوحدة ومخططها.
تتضمن أنظمة السداد المعلنة خطة على 8 سنوات وخطة على 10 سنوات، مع مقدم 5% ودفعة إضافية 5% بعد 3 أشهر. وتوجد زيادة سعرية معلنة بنسبة 6% لخطة العشر سنوات مقارنة بخطة الثماني سنوات.
تبلغ جدية الحجز المعلنة EOI نحو 200,000 جنيه مصري، مع ضرورة مراجعة الشروط الرسمية للحجز والتخصيص والاسترداد.
نعم، الوحدات السكنية مطروحة Fully Finished وفقًا لبيانات المشروع المتاحة، ويجب مراجعة مواصفات التشطيب التفصيلية ضمن مستندات الوحدة.
تشير بيانات الطرح إلى أن الاستلام خلال سنتين. ويجب تأكيد الموعد المحدد وشروط احتساب المدة في العقد الرسمي.
يتضمن المخطط العام مساحات تجارية، لكن وفقًا للمعلومات المتاحة، النشاط التجاري مخصص للتأجير وليس البيع. أما الطرح الحالي فيركز على الوحدات السكنية.
نعم، يتضمن المخطط مكونًا للمكاتب الإدارية، لكن يجب التحقق من تفاصيل الطرح والتوافر الفعلي قبل افتراض إمكانية شراء وحدة إدارية.
للتواصل عبر الهاتف 01050015297
للتواصل واتساب اضغط هنا.
إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في الشيخ زايد، فإن ORB Towers Sheikh Zayed يقدم خيارات سكنية متنوعة من حيث المساحة والتصميم، إلى جانب موقعه على محور جمال عبد الناصر ومكونات المشروع المتعددة الاستخدامات.
قبل اتخاذ قرار الشراء، احرص على مقارنة المساحات والأسعار الإجمالية وأنظمة السداد، واطلب تفاصيل الوحدة المتاحة ومواصفات التشطيب وموعد الاستلام وشروط التعاقد.
تواصل مع فريق المبيعات للحصول على أحدث قائمة أسعار ORB Towers، والمساحات المتاحة، وجدول الأقساط الرسمي، وتفاصيل الحجز 01050015297.
