ابراج اورب زايد شركة نيشنز اوف سكاي يقدم من شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري Nations of Sky وجهة متكاملة في قلب غرب القاهرة، تجمع بين الوحدات السكنية والضيافة والأعمال والتجزئة ضمن مشروع واح.
كما يتميز ابراج أورب الشيخ زايد ORB Towers Sheikh Zayed بموقعه المباشر على محور جمال عبدالناصر، بالقرب من مول العرب وأبراج أيون . ما يجعله خيار يستحق الدراسة لمن يبحث عن شقة متشطبة بالكامل في الشيخ زايد.
علاوة على ذلك، يجمع مشروع ORB بين التصميم المعماري الحديث والمساحات الخضراء والمرافق المتنوعة، مع مجموعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق واللوفت والوحدات ذات المساحات الخارجية الخاصة.
بينما تقوم فكرته على الجمع بين السكن والضيافة والأعمال والتسوق داخل وجهة متكاملة . بحيث يجد السكان والزوار مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة في مكان واحد.
ومن ناحية أخرى يركز الطرح السكني الحالي على توفير وحدات كاملة التشطيب بتصميمات متنوعة تناسب احتياجات الأفراد والأسر . سواء لمن يبحث عن شقة بغرفة نوم واحدة أو وحدة أكبر تضم غرفتين أو ثلاث غرف نوم.
أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers Sheikh Zayed
تتولى شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري Nations of Sky تطوير مشروع ORB Towers Sheikh Zayed. وتقدم الشركة من خلال المشروع وجهة عمرانية تجمع بين الاستخدام السكني ومكونات الضيافة والأعمال والتجزئة.
كما تظهر هوية أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers Sheikh Zayed في الجمع بين المباني السكنية منخفضة الارتفاع والبرجين المرتفعين، إلى جانب المساحات المفتوحة والمرافق المشتركة.
بالاضافة الي ذلك لا تقتصر فكرة ORB على توفير وحدات سكنية فقط، بل تمتد إلى إنشاء بيئة تجمع بين الإقامة والخدمات والأنشطة اليومية.
لذلك، عند تقييم المشروع، من المهم أن يتعرف المشتري على تفاصيل الوحدة التي تناسبه، وموقعها داخل المشروع، والمساحة المتاحة، وسعرها، وشروط التعاقد والاستلام. كما يُنصح بمراجعة البيانات الرسمية المحدثة قبل اتخاذ قرار الحجز.
يتمتع مشروع ORB Towers بموقع مباشر على محور جمال عبدالناصر في الشيخ زايد، وهي نقطة مهمة للباحثين عن السكن في غرب القاهرة بالقرب من المراكز التجارية والخدمات الرئيسية.
كما يتميز الموقع بقربه من عدد من الوجهات المعروفة ومن أبرز المعالم القريبة:
أبراج أورب الشيخ زايد
بالإضافة إلى ذلك، يقع مشروع اورب الشيخ زايد بالقرب من محور 26 يوليو، كما تشمل المعالم مستشفى دار الفؤاد وجامعة MUST. ويساعد هذا الموقع على الوصول إلى مجموعة من الخدمات والوجهات المهمة في غرب القاهرة.
يمتد مشروع ORB على مساحة إجمالية تبلغ 15 فدان . ويجمع بين عدة مكونات عمرانية ضمن مخطط متكامل.
وتشمل أبرز تفاصيل المشروع ما يلي:
ومن المميزات اللافتة في تصميم ابراج اورب الشيخ زايد وجود حديقة مركزية ومساحات مفتوحة وممرات للمشاة، إلى جانب المسطحات المائية والمرافق الترفيهية الموضحة في البروشور.
ومع ذلك، ينبغي التمييز بين المكونات المدرجة في المخطط العام لمشروع اورب الشيخ زايد وبين الوحدات المتاحة للحجز في المرحلة الحالية؛ إذ يركز الطرح الحالي على الوحدات السكنية.
أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers
تتنوع مساحات وأسعار الوحدات في أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers من شركة نيشنز أوف سكاي لتناسب احتياجات مختلفة.
حيث يضم المشروع شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات Loft وشقق بتراسات، فضلًا عن وحدات بحدائق خاصة ورووف وفقًا للأنواع المتاحة.
ويبدأ سعر المتر المربع المعلن من 85,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر الإجمالي حسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع.
كما أن الوحدات تُسلَّم بتشطيب كامل، وتبلغ جدية الحجز المبدئية 200,000 جنيه .
للحصول على الأسعار الإجمالية والمساحات المتاحة وأنظمة السداد الحالية، يُفضَّل التواصل مع فريق المبيعات للتأكد من أحدث تفاصيل الطرح.
وفقًا للمعلومات المقدمة عن المشروع، تُطرح الوحدات السكنية بتشطيب كامل Fully Finished، مما يمنح المشتري تصورًا أوضح عن مستوى تجهيز الوحدة مقارنة بالوحدات غير المكتملة التشطيب.
تبلغ جدية الحجز EOI المذكورة 200,000 جنيه مصري.
كما يجب التأكد من شروط جدية الحجز، بما في ذلك طريقة السداد، ومدى استرداد المبلغ، والمدة المخصصة لاستكمال إجراءات التعاقد، قبل تحويل أي مبالغ مالية.
بينما ينبغي عدم اعتبار جدية الحجز هي المقدم النهائي للوحدة؛ فهما بندان قد يختلفان بحسب آلية الحجز وشروط التعاقد المعتمدة.
ORB Residences
تتمثل أبرز مميزات مشروع ORB في مجموعة من العناصر التي يمكن للمشتري تقييمها وفقا لاحتياجاته وميزانيته.
1. الموقع في غرب القاهرة
يقع المشروع مباشرة على محور جمال عبدالناصر، بالقرب من مول العرب ومجموعة من الوجهات والخدمات المعروفة في الشيخ زايد.
2. تنوع الوحدات السكنية
يضم ORB Residences شققا بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات اللوفت والتصميمات التي تتضمن مساحات خارجية خاصة.
3. التشطيب الكامل
تُطرح الوحدات السكنية كاملة التشطيب وفقًا للمعلومات المتاحة، وهو عنصر مهم عند مقارنة التكلفة الإجمالية للوحدة ببدائل أخرى.
4. المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة
يشير البروشور إلى تخصيص نحو 80% للمساحات الخضراء والمفتوحة، إلى جانب حديقة مركزية وممرات للمشاة ومسطحات مائية.
5. تنوع المكونات داخل المشروع
يجمع المخطط العام بين السكن والضيافة والمكاتب والمساحات التجارية، مما يقدم تصورًا لوجهة متعددة الاستخدامات. ومع ذلك، فإن توافر المكونات التجارية أو الإدارية للبيع أو التأجير يخضع لطبيعة الطرح المخصص لكل نشاط، بينما يركز الطرح الحالي على السكني.
6. البرجان المرتفعان
يتضمن المشروع برجين مرتفعين يصل ارتفاعهما إلى G+25 . إلى جانب المباني السكنية منخفضة الارتفاع. ويمنح ذلك المشروع تنوعًا في التكوين المعماري العام.
ابراج اورب زايد شركة نيشنز اوف سكاي
يعتمد الاختيار بين السكن والاستثمار على الهدف من شراء الوحدة، والتكلفة الإجمالية، وموقع الوحدة، واحتياجات المشتري.
فإذا كان الهدف هو السكن، فمن المهم مقارنة عدد الغرف والمساحة والتشطيب وقرب المشروع من الخدمات التي يحتاج إليها أفراد الأسرة بصورة يومية.
أما إذا كان الهدف استثماري، فينبغي دراسة سعر الشراء وشروط السداد وموعد الاستلام والطلب المتوقع على نوع الوحدة . مع مراعاة المصروفات التشغيلية والصيانة وأي تكاليف مرتبطة بالملكية.
وفي كلتا الحالتين، لا يكفي الاعتماد على الموقع أو التصميم وحدهما لاتخاذ القرار. بل ينبغي مراجعة البيانات التعاقدية وتفاصيل الوحدة ومقارنة البدائل المتاحة بناءً على معايير واضحة.
كذلك، لا يمكن ضمان عائد استثماري أو ارتفاع مستقبلي في قيمة الوحدة اعتماد على مواصفات المشروع فقط؛ إذ ترتبط النتائج الفعلية بظروف السوق وتكاليف التملك والتشغيل والطلب عند البيع أو التأجير.
ابراج اورب زايد شركة نيشنز اوف سكاي ORB Towers Sheikh Zayed — ORB Residences
يقع المشروع على محور جمال عبدالناصر مباشرة في الشيخ زايد بغرب القاهرة، بالقرب من مول العرب وأبراج أيون، مع سهولة الوصول إلى عدد من الوجهات الرئيسية وفقًا لبيانات الموقع التعريفية.
شركة Nations of Sky للتطوير العقاري هي المطور لمشروع ORB Towers Sheikh Zayed، الذي يجمع بين الوحدات السكنية ومكونات الضيافة والأعمال والتجزئة ضمن مخطط واحد.
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 15 فدانًا، ويضم 7 مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع وبرجين مرتفعين، إلى جانب المساحات المفتوحة والمكونات الأخرى الواردة في المخطط العام.
يبدأ سعر المتر المعلن من 85,000 جنيه مصري وفقًا للبيانات المتاحة. ويجب طلب عرض سعر محدث لمعرفة التكلفة الإجمالية للوحدة المختارة، لأن الأسعار قد تختلف حسب النوع والمساحة والموقع داخل المشروع.
تشمل أنواع الوحدات شقق غرفة نوم واحدة، وشقق غرفة نوم واحدة مع تراس، وشقق غرفتين أو ثلاث غرف نوم، ووحدات Loft. كما يتضمن البروشور وحدات بحدائق خاصة ورووف، مع ضرورة تأكيد التوافر الفعلي لكل نوع.
نعم، الوحدات السكنية موضحة في البيانات التعريفية باعتبارها وحدات كاملة التشطيب Fully Finished، ويُنصح بمراجعة مواصفات التشطيب المعتمدة في عرض السعر والعقد.
تشير المعلومات المقدمة عن المشروع إلى أن الاستلام خلال سنتين. ويجب تأكيد الموعد المحدد للوحدة المختارة في مستندات الحجز والتعاقد الرسمية.
تبلغ جدية الحجز EOI المذكورة في بيانات المشروع 200,000 جنيه مصري، مع ضرورة مراجعة شروط الحجز والاسترداد والتعاقد قبل دفع أي مبلغ.
يتضمن المخطط العام للمشروع مكونات تجارية وإدارية وضيافة إلى جانب السكن. ومع ذلك، يركز الطرح الحالي على الوحدات السكنية ولا ينبغي افتراض أن الوحدات التجارية معروضة للبيع.
يمكن التواصل مع فريق المبيعات للحصول على قائمة الوحدات المتاحة ومخططات المساحات وعرض السعر وشروط الحجز والاستلام. ومن الأفضل طلب هذه البيانات بصورة مكتوبة ومراجعتها قبل اتخاذ قرار الشراء.
احصل على تفاصيل وحدات ORB Residences إذا كنت تبحث عن شقة كاملة التشطيب في الشيخ زايد، فإن الخطوة التالية هي مقارنة أنواع الوحدات المتاحة في مشروع ORB Towers مع احتياجاتك وميزانيتك.
اطلب تفاصيل المساحات والأسعار الحالية، وتعرّف على مخططات الوحدات وشروط جدية الحجز والاستلام، حتى تتمكن من اختيار الوحدة المناسبة بناءً على معلومات واضحة.
ORB Towers Sheikh Zayed — ORB Residences تواصل مع فريق المبيعات للحصول على التفاصيل الرسمية المحدثة قبل الحجز علي الرقم التالي:
