واتر واي ويست الشيخ زايد | Waterway West El Sheikh Zayed كمشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات السكنية والمكاتب والمحلات والفندق داخل مشروع واحد على مساحة 47 فدان . بما يعادل نحو 198,000 متر مربع.
كما يضم كمبوند واتر واي ويست شقق سكنية Fully Finished بمساحات تبدأ من 87 متر مربع . إلى جانب وحدات إدارية تبدأ من 90 متر مربع . مع أنظمة سداد تمتد حتى 9 سنوات للوحدات السكنية.
وفي هذا الدليل، ستجد أهم المعلومات عن Waterway West، بداية من الموقع والمساحات والأسعار، مرورًا بأنظمة التقسيط والمرافق وتفاصيل المباني، وصولًا إلى أهم النقاط التي ينبغي معرفتها قبل اتخاذ قرار الحجز.
كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West El Sheikh Zayed
يقع واتر واي ويست الشيخ زايد في منطقة غرب القاهرة، ضمن نطاق الشيخ زايد وامتداداته الجديدة، مع سهولة الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط المشروع بمناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر وباقي القاهرة. كما
يتميز موقع واتر واي ويست الشيخ زايد | Waterway West El Sheikh Zayed بقربه من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، إلى جانب عدد من المناطق والخدمات التجارية والتعليمية المهمة في غرب القاهرة.
يمتد واتر واي ويست على مساحة 47 فدان، أي نحو 198,000 متر مربع . ويعتمد المشروع على مفهوم الاستخدامات المتعددة، لذلك لا يقتصر على السكن فقط.
يضم المشروع:
تبلغ نسبة الـFootprint للمباني السكنية 15%، بينما تم تخصيص 85% للمساحات الخارجية والمسطحات المائية.
أما الجزء التجاري والإداري، فتبلغ نسبة الـFootprint فيه 30%، مقابل 70% للمساحات الخارجية.
وهذا التوزيع يعطي صورة أوضح عن طبيعة تصميم المشروع، بدل النظر إليه باعتباره مجموعة مبانٍ سكنية فقط.
تختلف طبيعة المباني داخل المشروع حسب الاستخدام.
تأتي المباني السكنية بتكوين:
Ground + 5 + Penthouse
وتضم الوحدات السكنية Fully Finished.
كما تم تخصيص مساحات كبيرة للمناطق الخارجية وWater Features، حيث تبلغ نسبة الـFootprint السكني 15% مقابل 85% للمساحات الخارجية والمسطحات المائية.
تأتي مباني المكاتب والوحدات التجارية بتكوين:
Ground + 2 Floors
وتبلغ نسبة الـFootprint في هذا الجزء 30% مقابل 70% للمساحات الخارجية.
يقدم واتر واي ويست الشيخ زايد | Waterway West El Sheikh Zayed تجربة عقارية متكاملة في قلب غرب القاهرة، حيث يجمع المشروع بين الحياة السكنية العصرية والمساحات التجارية والإدارية والفندقية في وجهة واحدة.
كما يعتمد تصميم المشروع على المساحات المفتوحة والعناصر المائية والحدائق المنسقة، ليمنح السكان وأصحاب الأعمال بيئة تجمع بين الخصوصية والراحة وسهولة الحركة.
كذلك يضم المشروع وحدات سكنية وإدارية مصممة لتناسب احتياجات مختلفة، إلى جانب مجموعة من المرافق والخدمات التي تدعم أسلوب حياة عملي وعصري.
مهم: سعر المتر هو سعر بداية، بينما السعر النهائي للوحدة يعتمد على مساحتها وتفاصيلها. كما يبلغ سعر موقف السيارات 500,000 جنيه.
يوفر Waterway West أكثر من نظام لسداد الوحدات، وتختلف الخطط بين الوحدات السكنية والإدارية.
يجمع Waterway West بين المكونات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية، مع مجموعة من المرافق والخدمات داخل المشروع.
هذه المكونات تجعل المشروع قائم على مزيج من الاستخدام السكني والمساحات المفتوحة والخدمات المرتبطة بها.
تم تجهيز المباني السكنية بمجموعة من الخدمات الأساسية التي تهدف إلى تسهيل الاستخدام اليومي للسكان.
وتشمل:
وجود مصعد خدمة منفصل عن مصاعد الركاب، إلى جانب الـUnderground Parking ونظام المراقبة، يضيف إلى الوظائف الأساسية للمباني السكنية.
هناك عدة عناصر أساسية تميز طبيعة المشروع، وأهمها أنه لا يعتمد على استخدام واحد فقط.
Waterway West يجمع بين:
Residential Apartments + Offices + Commercial + Hotel
وبالتالي فهو مصمم ليضم أكثر من نشاط داخل المشروع.
الشقق السكنية تأتي كاملة التشطيب، وهي نقطة مهمة لمن يبحث عن وحدة جاهزة من ناحية التشطيب بدل شراء وحدة نصف تشطيب.
تبدأ المساحات السكنية من 87 م وتصل بدايةً إلى 232 م² حسب نوع الوحدة، إلى جانب الوحدات الإدارية التي تبدأ من 90 م².
في الجزء السكني، تم تخصيص 85% للمساحات الخارجية وWater Features، بينما تبلغ نسبة الـFootprint 15%.
تتوفر للوحدات السكنية خطط تمتد من 7 إلى 9 سنوات، بينما تصل الخطط الإدارية إلى 8 سنوات.
يمكن أن يكون Waterway West خيارا مناسبا لمن يبحث عن مشروع متعدد الاستخدامات مع شقق سكنية كاملة التشطيب ومساحات مختلفة.
ومن أهم النقاط التي يمكن وضعها في الاعتبار:
وفي المقابل، يجب على المشتري مقارنة السعر النهائي للوحدة مع ميزانيته واحتياجاته قبل الحجز، وليس الاعتماد على سعر المتر المعلن وحده.
تقييم أي مشروع عقاري كفرصة استثمارية يحتاج إلى أكثر من معرفة سعر المتر فقط.
في حالة واتر واي ويست Waterway West، توجد عدة عوامل يمكن للمستثمر وضعها في الاعتبار، منها:
لذلك، إذا كان هدفك الأساسي هو الاستثمار، فمن الأفضل تقييم الوحدة نفسها، وسعر الشراء، ونظام السداد، ومصاريف التشغيل، والسوق المحيط بها قبل اتخاذ القرار.
هناك مجموعة من الأرقام يجب وضعها في الميزانية عند دراسة الشراء، أهمها:
ولا ينبغي اعتبار أي سعر أو نظام سداد نهائيا قبل تأكيد تفاصيل الوحدة المطلوبة وقت الحجز.
تتولى شركة واتر واي للتطوير العقاري Waterway Developments – واتر واي للتطوير العقاري تطوير مشروع Waterway West، وهو امتداد لنشاط الشركة في تطوير المشروعات العقارية بمختلف الاستخدامات، بما يشمل المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية.
كذلك تظهر الشركة في المصادر العقارية كمطور لمجموعة من المشروعات في القاهرة الجديدة ومناطق أخرى، بينما يمثل Waterway West دخول العلامة إلى منطقة الشيخ زايد وغرب القاهرة.
Waterway West هو مشروع Mixed-Use يضم وحدات سكنية ومكاتب ووحدات تجارية وفندق My Otel، ويقام على مساحة 47 فدانًا، بما يعادل نحو 198,000 متر مربع.
يمتد المشروع على مساحة 47 فدانًا، أي نحو 198,000 متر مربع.
يضم المشروع Residential Apartments وOffices وCommercial Units، بالإضافة إلى فندق My Otel.
تبدأ مساحة الشقق السكنية من 87 متر مربع لوحدات الـ1 Bedroom.
تبدأ مساحة وحدات الـ2 Bedrooms من 140 متر مربع.
تبدأ مساحة وحدات الـ3 Bedrooms من 185 متر مربع.
تبدأ مساحة وحدات الـ4 Bedrooms من 232 متر مربع.
نعم، الوحدات السكنية تأتي Fully Finished.
يبدأ سعر المتر للوحدات السكنية من 110,000 جنيه، بينما يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية من 190,000 جنيه.
يبلغ سعر موقف السيارات 500,000 جنيه للموقف.
تبدأ الوحدات الإدارية من 90 متر مربع.
بينما تبدأ إحدى خطط السداد السكنية من 5% مقدم، بينما توجد خطط أخرى بمقدم 10% حسب مدة التقسيط.
تصل مدة التقسيط للوحدات السكنية إلى 9 سنوات.
نعم، كما توجد خطة سداد سكنية على 7 سنوات بمقدم 5% و5% بعد 3 أشهر.
نعم، توجد خطة سداد سكنية على 8 سنوات بمقدم 10%.
نعم، بينما توجد خطة سداد سكنية على 9 سنوات بمقدم 10% و5% بعد 3 أشهر.
تصل مدة التقسيط للوحدات الإدارية إلى 8 سنوات.
المباني السكنية تأتي بتكوين Ground + 5 + Penthouse.
المباني التجارية والإدارية تأتي بتكوين Ground + 2 Floors.
نعم، كما توجد مواقف سيارات Underground للمباني السكنية، ويبلغ سعر الموقف 500,000 جنيه.
نعم، كذلك يوجد فندق My Otel داخل المشروع.
تم تخصيص 85% للمساحات الخارجية وWater Features، مقابل 15% للـFootprint السكني.
واتر واي ويست الشيخ زايد Waterway West هو مشروع Mixed-Use على مساحة 47 فدانًا في الشيخ زايد، ويضم شققا سكنية Fully Finished، ووحدات إدارية وتجارية.
بالإضافة إلى فندق My Otel. تبدأ مساحات الشقق من 87 م²، ويبدأ سعر المتر السكني من 110,000 جنيه، بينما يبدأ الإداري من 190,000 جنيه للمتر. وتصل خطط السداد السكنية إلى 9 سنوات، مع وجود خطط تبدأ من 5% مقدم.
إذا كنت تبحث عن وحدة في Waterway West El Sheikh Zayed . فمن الأفضل تحديد نوع الوحدة والمساحة المناسبة أولًا، ثم مقارنة السعر النهائي ونظام السداد المتاح وقت الحجز.
هل تريد معرفة تفاصيل الوحدة المناسبة لك؟ يمكنك طلب تفاصيل الأسعار والوحدات ونظام السداد المتاح، ثم مقارنة الخيارات وفق ميزانيتك واحتياجاتك قبل اتخاذ قرار الحجز على الرقم التالي:
