تاون سكوير الشروق Town Square ElShorouk يعد من مشروعات شركة بيلكون للتطوير العقاري Belcon Developments في مدينة الشروق، ويجمع بين الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية والطبية داخل وجهة واحدة في شرق القاهرة.
إلى جانب منطقة تجارية وخدمية، بما يمنح السكان وأصحاب الأنشطة التجارية إمكانية الاستفادة من موقع واحد يجمع بين احتياجات الحياة اليومية وفرص ممارسة الأعمال.
بينما يتميز Town Square ElShorouk بموقعه المباشر على شارع ميدان النادي بمدينة الشروق، بالقرب من عدد من المعالم والمناطق الحيوية، من بينها جامعة BUE ونادي هليوبوليس ومشروع لافيستا باتيو كازا.
كما يتيح موقع كمبوند بيلكون الشروق الوصول إلى طريق السويس خلال دقيقة واحدة، والوصول إلى Open Air Mall خلال دقيقتين، وهو ما يجعله قريبًا من محاور الحركة والخدمات المحيطة بمدينة الشروق.
ولا تقتصر فكرة مشروع بيلكون الشروق على الجانب السكني فقط، بل تشمل أيضًا منطقة Strip Mall التي تضم وحدات تجارية لأنشطة التجزئة والمطاعم والمشروبات، إلى جانب الوحدات الإدارية والعيادات الطبية.
كذلك يسمح هذا التنوع بوجود أكثر من استخدام داخل تاون سكوير الشروق Town Square ElShorouk ، سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن وحدات لممارسة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
كما تضم المرحلة الأولى من الوحدات السكنية شققا مكونة من ثلاث غرف نوم، ووحدات دوبلكس، وتاون هاوس، وتوين هاوس، مع جاهزية الوحدات السكنية للتسليم.
Town Square ElShorouk
ومن خلال تاون سكوير الشروق Town Square ElShorouk تقدم شركة بيلكون للتطوير العقاري Belcon Developments مشروعا يجمع بين السكن والخدمات والأعمال في مدينة الشروق، مع تنوع في الوحدات والمجالات المتاحة داخل المشروع، وتفاصيل حجز وأسعار تختلف باختلاف نوع الوحدة.
يتمتع مشروع Town Square ElShorouk بموقع مباشر على شارع ميدان النادي في مدينة الشروق، بالقرب من مجموعة من المعالم الرئيسية التي تساعد على الوصول إلى المناطق المحيطة.
كما يُعد موقع تاون سكوير الشروق Town Square ElShorouk من العناصر المهمة عند تقييم أي مشروع سكني أو تجاري، نظرًا إلى ارتباطه بسهولة الحركة والوصول إلى الطرق والخدمات القريبة.
ويقع تاون سكوير الشروق Town Square ElShorouk بالقرب من عدد من الوجهات المعروفة في المنطقة، ما يجعله متصلًا بمحيطه السكني والتعليمي والخدمي.
ويمنح هذا الموقع تاون سكوير الشروق Town Square ElShorouk ميزة عملية للراغبين في السكن بالقرب من الطرق الرئيسية والمعالم الحيوية في مدينة الشروق. كما تمثل سهولة الوصول عنصر مهم للأنشطة التجارية والخدمية التي تعتمد على وصول العملاء إلى موقع النشاط.
تتولى شركة بيلكون للتطوير العقاري Belcon Developments تطوير مشروع Town Square ElShorouk. وتعمل الشركة في مجال التطوير العقاري وتتخذ من القاهرة مقر لها، وقد تأسست عام 2025.
كما تعتمد فلسفة الشركة على التعامل مع مراحل المشروع العقاري باعتبارها منظومة مترابطة تشمل اختيار الأرض والتخطيط والتصميم والهندسة والتنفيذ والتسويق والمبيعات وخدمة العملاء.
كذلك يهدف هذا النهج إلى تنسيق مراحل العمل المختلفة ضمن رؤية واحدة لمشروع بيلكون الشروق، مع الاهتمام بمسؤولية الشركة خلال مراحل التطوير وما بعد التسليم.
بينما يمثل تاون سكوير الشروق Town Square ElShorouk أول مشروعات الشركة. ويعكس توجهها نحو تطوير مشروع متعدد الاستخدامات في مدينة الشروق، يجمع بين الوحدات السكنية والمنطقة التجارية والخدمات الإدارية والطبية.
تتولى شركة New Design Constructions أعمال الإنشاءات بالمشروع. ويُعد تنفيذ الأعمال الإنشائية عنصرا أساسي في تطوير أي مشروع عقاري، نظرًا إلى ارتباطه بجودة التنفيذ والالتزام بمراحل العمل المحددة.
كما يأتي دور شركة الإنشاءات ضمن منظومة التطوير التي تتبناها شركة بيلكون العقارية Belcon Developments، والتي تربط بين التخطيط والتصميم والتنفيذ ومراحل التسليم والخدمة.
يضم Town Square ElShorouk منطقة تجارية تحت اسم Strip Mall، وتوفر وحدات مخصصة لمجموعة من الأنشطة التجارية والخدمية، إلى جانب الوحدات الإدارية والعيادات الطبية بمشروعات اخري متنوعة.
وتشمل أنشطة Strip Mall ما يلي:
تستهدف الوحدات التجارية أصحاب الأنشطة التي تحتاج إلى موقع لممارسة البيع بالتجزئة وعرض المنتجات وتقديم الخدمات للعملاء. وعند اختيار وحدة تجارية، ينبغي تحديد طبيعة النشاط المستهدف، ومساحة الوحدة المناسبة، ومدى توافق موقعها داخل المنطقة التجارية مع احتياجات النشاط.
تضم المنطقة وحدات مخصصة لأنشطة المطاعم والمشروبات، وهي أنشطة تحتاج إلى دراسة طبيعة الجمهور المستهدف ومتطلبات التشغيل والمساحة والتجهيزات اللازمة.
تتوفر وحدات إدارية ضمن Strip Mall، بما يتيح خيارًا للشركات وأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن مقر لممارسة الأنشطة الإدارية. ويعتمد اختيار الوحدة المناسبة على مساحة العمل المطلوبة وطبيعة النشاط وموقع الوحدة وشروط التعاقد.
تضم المنطقة أيضًا وحدات مخصصة للعيادات الطبية. ويحتاج اختيار الوحدة الطبية إلى مراجعة المساحة والتقسيم الداخلي ومتطلبات تجهيز العيادة والتأكد من ملاءمة الوحدة للنشاط الطبي المستهدف.
تأتي المنطقة التجارية في مشروع بيلكون الشروق تحت اسم Strip Mall by Raef Fahmy، وتضم وحدات Retail وF&B، إلى جانب وحدات إدارية وعيادات طبية. ويوفر هذا التنوع أكثر من فئة من الوحدات لأصحاب الأنشطة المختلفة داخل المشروع.
وعند تقييم الوحدات التجارية أو الإدارية أو الطبية، لا ينبغي الاعتماد على السعر وحده، بل يُفضل النظر إلى طبيعة النشاط والمساحة وموقع الوحدة وشروط الحجز والتعاقد وتكاليف التشغيل المتوقعة. كما يجب التأكد من أن الاستخدام المسموح به للوحدة يتوافق مع النشاط المخطط له.
تختلف أسعار الوحدات في Town Square ElShorouk حسب نوع الوحدة وطبيعة استخدامها. ويبدأ السعر المعلن للمتر السكني من 40,000 جنيه، بينما يبدأ سعر المتر في منطقة Strip Mall التجارية من 260,000 جنيه.
وتساعد معرفة سعر البداية العملاء على تكوين تصور أولي عن تكلفة الوحدات، لكن تحديد التكلفة الفعلية يتطلب مراجعة مساحة الوحدة المحددة وسعرها الإجمالي وشروط السداد والتعاقد.
يبدأ سعر المتر السكني من 40,000 جنيه. وتشمل الخيارات السكنية الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم، ووحدات الدوبلكس، والتاون هاوس، والتوين هاوس.
وتختلف التكلفة الإجمالية بحسب نوع الوحدة ومساحتها، لذلك يُفضل مقارنة الخيارات المتاحة على أساس السعر الإجمالي للوحدة وليس سعر المتر فقط، مع مراجعة أي مصروفات إضافية وشروط الدفع والتسليم.
يبدأ سعر المتر في Strip Mall من 260,000 جنيه. وتضم المنطقة وحدات تجارية لأنشطة التجزئة والمطاعم والمشروبات، إلى جانب وحدات إدارية وعيادات طبية.
ويحتاج العميل الراغب في شراء وحدة تجارية أو إدارية أو طبية إلى معرفة المساحة والسعر الإجمالي وموقع الوحدة داخل المنطقة التجارية وشروط التعاقد، بالإضافة إلى دراسة متطلبات تشغيل النشاط وتكاليفه.
نعم، الوحدات السكنية في Town Square ElShorouk جاهزة للتسليم، وهي نقطة مهمة للراغبين في شراء وحدة سكنية يمكن استلامها بدلًا من انتظار انتهاء فترة إنشاء طويلة.
وتساعد جاهزية الوحدات السكنية العميل على دراسة القرار من منظور عملي، من خلال مراجعة الوحدة نفسها، والتأكد من تفاصيل التشطيب والتسليم والتعاقد، ومعرفة إجمالي الالتزامات المالية المرتبطة بالشراء.
يعتمد الاختيار بين شراء وحدة للسكن وشراء وحدة لممارسة نشاط تجاري أو إداري أو طبي على الهدف الأساسي من الشراء وطبيعة الوحدة وميزانية العميل.
إذا كان الهدف هو السكن، فمن المهم تحديد عدد الغرف المطلوبة، ونوع الوحدة المناسب، والميزانية المتاحة، ومدى ملاءمة موقع المشروع لاحتياجات الحياة اليومية. ويوفر المشروع شققًا بثلاث غرف نوم ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس، كما أن الوحدات السكنية جاهزة للتسليم.
ويُفضل عند المقارنة بين الوحدات دراسة المساحة والتقسيم الداخلي والسعر الإجمالي ومواصفات الوحدة وشروط التسليم، بدلًا من الاعتماد على نوع الوحدة وحده.
أما إذا كان الهدف هو تشغيل نشاط تجاري، فينبغي تحديد طبيعة النشاط والجمهور المستهدف والمساحة المطلوبة وتكاليف التجهيز والتشغيل. وتضم Strip Mall وحدات Retail وأنشطة F&B، ما يتيح دراسة خيارات تتناسب مع أنواع مختلفة من الأنشطة.
تتوفر أيضًا وحدات إدارية وعيادات طبية داخل Strip Mall. ويجب أن يرتبط الاختيار بمتطلبات النشاط، بما في ذلك المساحة والتقسيم والتجهيزات وشروط الاستخدام والتشغيل والتكلفة الإجمالية.
ومن المهم التمييز بين شراء وحدة لاستخدامها مباشرة وبين شرائها بهدف الاستثمار؛ إذ لا يمكن ضمان عائد استثماري محدد دون دراسة السعر والتكاليف والطلب الفعلي وظروف السوق.
يقع المشروع مباشرة على شارع ميدان النادي بمدينة الشروق، بالقرب من لافيستا باتيو كازا وجامعة BUE ونادي هليوبوليس. ويمكن الوصول إلى طريق السويس خلال دقيقة واحدة وإلى Open Air Mall خلال دقيقتين.
المطور العقاري هو Belcon Developments، وهي شركة تطوير عقاري مقرها القاهرة تأسست عام 2025، ويُعد Town Square ElShorouk أول مشروعاتها.
تشمل الوحدات السكنية شققًا مكونة من ثلاث غرف نوم، ودوبلكس، وتاون هاوس، وتوين هاوس.
الوحدات السكنية بالمشروع جاهزة للتسليم. ويُفضل التأكد من مواصفات الوحدة المحددة وشروط التسليم الواردة في مستندات التعاقد قبل الشراء.
يبدأ سعر المتر السكني من 40,000 جنيه، بينما يبدأ سعر المتر في Strip Mall من 260,000 جنيه. ويختلف السعر الإجمالي بحسب نوع الوحدة ومساحتها وتفاصيلها.
تبلغ جدية حجز الشقق والدوبلكس 100,000 جنيه، والتاون هاوس والتوين هاوس 200,000 جنيه، بينما تبلغ جدية حجز وحدات Strip Mall التجارية 100,000 جنيه.
تضم المنطقة وحدات Retail للبيع بالتجزئة، ووحدات F&B للمطاعم والمشروبات، إلى جانب وحدات إدارية وعيادات طبية.
يقع المشروع بالقرب من جامعة BUE ونادي هليوبوليس ولافيستا باتيو كازا، مع سهولة الوصول إلى طريق السويس وOpen Air Mall.
لا، فالمشروع متعدد الاستخدامات ويضم وحدات سكنية إلى جانب Strip Mall التي تشمل وحدات تجارية وإدارية وطبية.
يجمع Town Square ElShorouk من Belcon Developments بين الوحدات السكنية والمنطقة التجارية والإدارية والطبية في مدينة الشروق، مع موقع مباشر على شارع ميدان النادي بالقرب من عدد من المعالم والطرق الرئيسية.
وتتنوع الوحدات السكنية بين الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس، بينما تضم Strip Mall وحدات Retail وF&B ووحدات إدارية وعيادات طبية.
وتشمل أهم النقاط التي يمكن دراستها قبل الشراء موقع المشروع، ونوع الوحدة، والسعر الإجمالي، وقيمة جدية الحجز، وشروط التعاقد والتسليم. وتساعد مقارنة هذه العناصر على تحديد مدى ملاءمة المشروع لاحتياجات السكن أو لمتطلبات النشاط التجاري أو الإداري أو الطبي.
إذا كنت تبحث عن وحدة في Town Square ElShorouk، فابدأ بتحديد نوع الوحدة التي تحتاج إليها، ثم راجع المساحة والسعر وشروط الحجز والتعاقد، حتى تتمكن من مقارنة الخيارات المتاحة واتخاذ قرار يناسب احتياجاتك وميزانيتك اتصل الان على الرقم التالي:
