كيو جاردنز العبور Que Gardens Obour يقدم مفهوم سكني قائم على الفيلات المستقلة فقط، مع تخطيط يركز على المساحات المفتوحة، سهولة الحركة، وتوفير بيئة سكنية متكاملة.
كما يقع كمبوند Murtaqa كيو جاردنز العبور في New Sheraton، ويمتد على مساحة 210 فدان مع مجموعة متنوعة من نماذج الفيلات تبدأ من 240 متر مربع وتصل إلى 525 متر مربع.
كذلك يعتمد كيو جاردنز العبور Que Gardens Obour على مجموعة من الشركاء المتخصصين في التصميم والتنفيذ وإدارة المرافق والاتصالات وحلول شحن السيارات الكهربائية.
كيو جاردنز العبور Que Gardens Obour
كما يمثل الموقع أحد العناصر الأساسية في مشروع كيو جاردنز نيو شيراتون ، حيث يقع في New Sheraton مع اتصال مباشر بعدد من المحاور والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
ويقع مشروع مرتقي العبور بالقرب من:
كما يقع كيو جاردنز العبور على بعد نحو 10 دقائق من مدينة العبور، ومطار القاهرة الدولي، ومدينة الشروق . بينما تصل المسافة الزمنية المذكورة إلى نحو 15 دقيقة من مصر الجديدة وNew Cairo.
كذلك يوضح موقع كمبوند كيو العبور في New Sheraton يتيح الوصول إلى القاهرة مع الحفاظ في الوقت نفسه على طابع سكني أكثر هدوء . وهو ما يضع الموقع ضمن العناصر الرئيسية التي يعتمد عليها تصميم التجربة السكنية في المشروع.
كيو جاردنز نيو العبور Que Gardens هو مشروع من تطوير Murtaqa Developments . ويأتي ضمن توجه الشركة لتقديم مشروعات تعتمد على التخطيط المدروس وجودة القرارات في مراحل التطوير المختلفة.
كما توضح الشركة في ملفها التعريفي لعام 2026 أن Murtaqa تأسست بدعم من خبرات شركتين شقيقتين هما Al Ashraaf Developments وMenassat Developments.
كذلك الشركة أن Al Ashraaf تعمل في السوق منذ عام 1980 وتمتلك سجلا . يضم أكثر من 280 مشروع تم تسليمه في مصر، إلى جانب Land Bank بمساحة مليون متر مربع وأكثر من 5,000 عميل.
كما ان كيو جاردنز العبور Que Gardens Obour فيمثل أحد المشروعات الرئيسية التي تقدم من خلالها Murtaqa رؤيتها للتطوير العقاري، مع التركيز على المساحات المفتوحة، تقليل الكثافة . وتوفير بيئة سكنية تعتمد على الفيلات المستقلة والمساحات الخضراء.
بينما يضم المشروع Standalone Villas Only، أي أن الوحدات عبارة عن فيلات مستقلة . دون Twin Houses أو Town Houses، وهو ما يجعله موجهًا بشكل واضح إلى العملاء الباحثين عن هذا النوع من الوحدات السكنية.
بينما يوفركيو جاردنز العبور Que Gardens Obour مجموعة من نماذج الفيلات بمساحات تبدأ من 240 متر مربع وتصل إلى 525 متر مربع . بما يتيح خيارات متعددة للعائلات بحسب احتياجاتها من حيث المساحة وعدد غرف النوم.
وتوضح مساحات واسعار كيو نيو شيراتون الفيلات على النحو التالي:
240 م²
18,800,000 جنيه
19,400,000 جنيه
265 م²
19,650,000 جنيه
21,000,000 جنيه
315 م²
23,450,000 جنيه
25,000,000 جنيه
430 م²
30,660,000 جنيه
33,000,000 جنيه
525 م²
36,800,000 جنيه
38,900,000 جنيه
ملاحظة مهمة: الأسعار المذكورة قد تختلف حسب الوحدة والطرح المتاح. للحصول على السعر والوحدة المتاحة حاليًا، يمكن التواصل مباشرة على 01021105526.
يوفر كيو جاردنز العبور Que Gardens Obour نظام سداد يبدأ من 10% مقدم مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات بأقساط متساوية.
كما يمنح هذا النظام العملاء إمكانية توزيع قيمة شراء الفيلا على فترة سداد تمتد لعدة سنوات، بدلًا من دفع كامل قيمة الوحدة مقدم.
تفاصيل نظام السداد:
ولمعرفة قيمة المقدم والأقساط بناءً على سعر ومساحة الفيلا المطلوبة . يمكن طلب تفاصيل الوحدة المتاحة حاليا من خلال 01021105526.
من أبرز خصائص كيو جاردنز العبور Que Gardens Obour أن المشروع يعتمد على Standalone Villas Only.
بمعنى أن المشروع لا يضم Twin Houses أو Town Houses، وإنما يركز بالكامل على الفيلات المستقلة.
كذلك تبدأ مساحات الفيلات من 240 متر مربع . ثم 265 متر مربع، و315 متر مربع، و430 متر مربع، وصولا إلى نموذج 525 متر مربع، مع اختلاف عدد غرف النوم بحسب النموذج.
هذا التنوع يسمح بتقديم أكثر من خيار داخل فئة الفيلات المستقلة، بداية من النماذج الأصغر وصولًا إلى الـMansion.
يعتمد تصميم كيو جاردنز العبور Que Gardens Obour على Masterplan واسع يمتد على مساحة 210 فدان، وينقسم إلى سبع مناطق سكنية، مع توزيع الفيلات حول مساحات خضراء ومناطق مفتوحة وممرات للمشاة.
كذلك مشروع كيو جاردنز نيو شيراتون | Que Gardens New Sheraton إلى وجود 850 فيلا داخل التطوير مع Residential Footprint أقل من 15% . إلى جانب مساحة مركزية خطية تمتد بطول 600 متر وعرض 80 متر لتكون أحد العناصر الرئيسية في تصميم المشروع.
كما يضم كيو العبور Que ثلاثة مداخل رئيسية، وMain Boulevard بعرض 20 متر . وشبكة طرق داخلية بعرض يبدأ من 14 متر مع حركة في الاتجاهين داخل المشروع.
تم تصميم خدمات Que Gardens لتغطي جوانب مختلفة من الحياة اليومية . كذلك مع الاعتماد على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة كجزء أساسي من الـMasterplan.
ومن أبرز العناصر التي يوضحها البروشور:
المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة
كما يتضمن كيو جاردنز العبور Que Gardens Obour مساحات خضراء واسعة وممرات للمشي ومناطق Outdoor Living، إلى جانب المساحات المفتوحة التي تحيط بالمناطق السكنية.
Clubhouse
كذلك يضم المشروع Clubhouse يقع عند طرف المشروع . كذلك بحيث يخدم السكان مع الحفاظ على خصوصية المناطق السكنية. ويشمل مناطق للجلوس، ومساحات Wellness، ومرافق للياقة البدنية ومناطق للتجمع.
الرياضة والحركة
بينما تتضمن منظومة الخدمات مسارات للجري وركوب الدراجات وملاعب رياضية ومناطق Outdoor Wellness موزعة ضمن الـMasterplan.
Family Living
كما يضم المشروع مناطق مخصصة للأطفال ومناطق للمشاة ومتنزهات عائلية ومساحات للأنشطة، بما يدعم الاستخدام العائلي للمساحات الخارجية.
Smart City Infrastructure
كذلك يعتمد المشروع كذلك على بنية تحتية للاتصال والتكنولوجيا، مع وجود محطات شحن للسيارات الكهربائية ضمن مناطق المشروع كجزء من البنية التحتية.
Sports Club والـClub House
بينما يتضمن المشروع Sports Club على مساحة 14 فدان إلى جانب الـClub House ومجموعة من الخدمات والمرافق.
وتتكامل هذه العناصر مع مسارات الحركة والمساحات المفتوحة والمناطق الرياضية الموجودة داخل الـMasterplan لتكوين منظومة متكاملة للاستخدام اليومي للسكان.
اعتمد مشروع كيو جاردنز العبور على مجموعة من الشركاء المتخصصين في مجالات التصميم والتنفيذ وإدارة المرافق والبنية التكنولوجية.
وتشمل قائمة الشركاء:
كما يوضح ملف مشروع كيو جاردنز العبور Que Gardens Obour أن تصميم وتخطيط المشروع ارتبط بالمهندس Omar Okail.
يعتمد التصميم المعماري للفيلات على أسلوب Contemporary Modern Architecture، مع خطوط واضحة ونسب متوازنة ومساحات مفتوحة تربط بين الفراغات الداخلية والخارجية.
كذلك مشروع مرتقي العبور أن التصميم يعتمد على فتحات كبيرة تسمح بدخول الضوء وربط المساحات الداخلية بالمناظر الطبيعية، مع الاهتمام بالحركة والتهوية وتوزيع المساحات داخل كل منزل.
كما يعرض البروشور خمسة نماذج رئيسية للفيلات، وهي Villa 1 وVilla 2 وVilla 3 وVilla 4 وVilla 5، مع اختلاف المساحات والتصميمات بينها.
كما يأتي ذلك ضمن خطة المشروع التي تستهدف توفير الفيلات ضمن مجتمع سكني متكامل في New Sheraton.
للتعرف على موعد التسليم الخاص بالوحدة المتاحة وتفاصيل الحجز، يمكن التواصل على 01021105526.
يستهدف كيو جاردنز العبور Que Gardens Obour شريحة من العملاء الباحثين عن فيلا مستقلة داخل مشروع سكني متكامل، مع مساحة متنوعة تبدأ من 240 متر مربع وتصل إلى 525 متر مربع.
ومن أبرز العناصر التي تميز المشروع وفق بياناته الرسمية:
يقع كيو جاردنز العبور Que Gardens Obour في New Sheraton، مع اتصال بطريق القاهرة–الإسماعيلية ومحور العبور وطريق العبور ومحور 10، وبالقرب من MIU وGolf City وCarrefour El Obour.
يمتد كمبوند مرتقي شيراتون على مساحة 210 فدانًا، ويضم سبع مناطق سكنية ضمن الـMasterplan.
المشروع مخصص لـStandalone Villas Only، ولا يضم Twin Houses أو Town Houses.
تبدأ مساحات الفيلات من 240 متر مربع وتصل إلى 525 مترا مربع
تبدأ الأسعار المقدمة من 18,800,000 جنيه لنموذج V1 بمساحة 240 مترًا مربعًا، وتختلف الأسعار حسب نموذج ومساحة الفيلا.
نظام السداد هو 10% مقدم وتقسيط على 6 سنوات بأقساط متساوية وفق المعلومات المقدمة للمشروع.
المشروع من تطوير Murtaqa Developments. وتوضح الشركة أن Murtaqa تأسست على خلفية خبرات Al Ashraaf Developments وMenassat Developments.
التسليم خلال سنتين.
إذا كنت تبحث عن Standalone Villa بمساحة تناسب احتياجاتك داخل كيو جاردنز العبور Que Gardens Obour يمكنك الآن التعرف على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة، ومساحات الفيلات، ونظام السداد والتقسيط.
تواصل الآن لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة في The Que Gardens Obour واختيار الفيلا والمساحة ونظام السداد الأنسب لاحتياجاتك. للاستفسار والحصول على تفاصيل الوحدة المناسبة لك:
واتساب