قرية بيلا رومانس العين السخنة Bella Romance Ain Sokhna لو بتدور على شاليه فأهم ما يميز المشروع هو الجمع بين الواجهة البحرية الكبيرة، المساحات الخضراء، وتوزيع الوحدات على مصاطب متدرجة بهدف الاستفادة من طبيعة الأرض والإطلالات.
كما يقام بيلا رومانس على مساحة حوالي 37 فدان في الكيلو 102 بطريق الزعفرانة – العين السخنة، وتذكر بيانات المشروع أن الواجهة البحرية تمتد لحوالي 500 متر، مع نسبة مبانٍ تبلغ حوالي 20% وتخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والخدمات.
بينما تتكون الوحدات الأساسية في قرية بيلا رومانس العين السخنة من الشاليهات بمساحات مختلفة، وتظهر في بيانات السوق الحالية مساحات تبدأ من حوالي 75 متر وتصل إلى 120 متر في بعض الطروحات.
لكن قبل اختيار الوحدة، هناك نقطة مهمة: أسعار بيلا رومانس المنشورة على الإنترنت مختلفة بشكل كبير حسب تاريخ التحديث ونوع الوحدة والطرح، لذلك لا يصح الاعتماد على رقم واحد باعتباره السعر الحالي لكل المشروع.
في هذا الدليل ستعرف موقع قرية بيلا رومانس العين السخنة . فكرة التصميم، أنواع ومساحات الوحدات، الأسعار الموجودة في المقال الحالي بعد تحديثها، أنظمة السداد، موعد التسليم، وأهم النقاط التي يجب مراجعتها قبل دفع مقدم الحجز.
تنبيه: أسعار الوحدات وأنظمة السداد والتوافر تتغير مع الطروحات، لذلك يجب التأكد من سعر الوحدة المحددة قبل الحجز.
تقع قرية بيلا رومانس العين السخنة بموقع استراتيجي مميز على أفضل شواطئ البحر الأحمر ليسهل الوصول اليه من جميع أنحاء العالم لقضاء أجمل الأوقات.
اين تقع بيلا رومانس بقلب العين السخنة و مشاريع العين السخنة في الكيلو 102 على طريق الزعفرانة السخنة فهو موقع جغرافي مميز بأجمل الشواطئ الساحلية على الاطلاق مع الرمال الأكثر نعومة.
كذلك فهي قريبة من أهم الطرق الرئيسية التي تؤدي الى العين السخنة وشاطئ البحر الاحمر الاكثر جمالا بالمناظر الطبيعة الخلابة التي تحاوط كافة أركان القرى بالكامل.
صور رومانس
يقام مشروع بيلا رومانس العين السخنة يمتد المشروع على حوالي 37 فدان . مع واجهة بحرية مذكورة بحوالي 500 متر، وتوضح الصفحة الحالية أن نسبة الإنشاءات حوالي 20%، بينما يتم تخصيص المساحة المتبقية للمساحات الخضراء والخدمات والمناطق الترفيهية.
بينما تقوم شركة المنارة للتطوير العقاري بتقديم كافة الخدمات الأساسية والترفيهية في مكان واحد من أجل الاستمتاع بجمال الطبيعة ونقاء البحر مع تسليم جميع الشاليهات تشطيب كامل سوبر لوكس على اعلى مستوى.
تصميم تعتمد بيلا رومانس على تصميم المصاطب المتدرجة، وتذكر الصفحة الحالية أن أعلى مصطبة تصل إلى حوالي 20 مترًا، بهدف منح الوحدات رؤية للبحر والمساحات الخضراء.
بالاضافة الي ذلك ارتفاع يصل إلى حوالي 30 مترًا، وهو اختلاف يستحق عدم حسمه برقم واحد دون الرجوع إلى الـMaster Plan أو بيانات المطور.
لذلك بدل أن نقول إن “كل الوحدات لها نفس الإطلالة”، الأفضل عند شراء وحدة أن تتأكد من:
مكان الوحدة + اتجاهها + ارتفاعها + زاوية الرؤية.
صور رومانس
قامت شركة منارة للتطوير العقاري على تقديم كافة الخدمات التي يحتاج إليها كل شخص في الحياة الأساسية والمستلزمات اليومية داخل القرية و فندق رومانس العين السخنة بدون مشاكل بيلا رومانس .
صور رومانس
اسعار ومساحات بيلا رومانس العين السخنة مختلفة ومتنوعة تتيح للعميل حرية اختيار ما يناسبه من أسعار ومساحة له ولأسرته من شاليهات للبيع بقرية رومانس العين السخنة .
كما وفرت شركة المنارة داخل بيلا رومانس العين السخنة Bella Romance Ain Sokhna الشاليهات على البحر مباشرة بقلب المناظر الطبيعة الخلابة ونقاء البحر للإستمتاع بأجمل الأوقات بدون مشاكل بيلا رومانس.
حرصت الشركة المالكة على توفير انظمة تقسيط متنوعة لأطول فتره سداد تصل الى 7 سنوات بدون فوائد لتسهل للعميل امتلاك الوحدة التي يرغب بها دون عوائق و خصم 10 % في بيلا رومانس طريق الزعفرانه أو تريد حجز وحدتك السكنية بأفضل انظمة سداد بدون مشاكل بيلا رومانس .
كما تميزت بطرح شاليهات للبيع بقرية رومانس العين السخنة بأقل مقدم مع فتح باب الحجز بفرصة ضد ارتفاع الاسعار بعرض ادفع مقدم واحصل على خصم بقيمة المقدم واليكم أنظمة الدفع في التالي:
النظام الأول
10% مقدم وتقسيط المتبقي على 6 سنوات بدون فوائد، بأقساط متساوية.
النظام الثاني
20% مقدم وتقسيط المتبقي على 7 سنوات.
تأسست شركة منارة للتطوير والاستثمار العقاري عام 2019 ميلاديا . وهي من كبرى الشركات الرائدة داخل السوق العقاري المصري اهتمت ببناء وانشاء مدن الجيل الرابع وخطط التنمية الجديدة للدولة.
كما انها من اهم الشركات المساهمة المصرية على يد . مجموعة من رجال الأعمال المعروفين والمستثمرين الكبار فى مصر وخارج مصر قامو بتحقيق نجاح غير مسبوق على ارض مصرية.
كذلك شركة المنارة العقارية حازت على ثقة الكثير من العملاء . لأن قرية بيلا رومانس العين السخنة هي ليست مشروعاتها الأولى فهي نالت في وقت قصير تحقق نجاح ونسبة مبيعات كبيرة.
بالإضافة الى بيلا رومانس العين السخنة bella romance انها استطاعت على ترك بصمة في السوق العقاري المصري . بالقري السياحية العقارية لأنها نجحت في تلبية كافة رغبات العملاء والسوق العقاري بتقديم اجمل التصميمات العالمية.
بينما قامت بتقديم التصميمات الفريدة من نوعها واعلى مستوى . من جودة البناء وحرصها على المعايير الدولية وترك بصمة كبيرة بكافة مشروعاتها السابقة السياحية.
بدل ما نقول “المشروع ليس له عيوب”، خلينا نبص للنقاط التي ممكن تؤثر على قرار الشراء.
موعد التسليم
دي أهم ملاحظة تظهر في نتائج المنافسين؛ بعض المصادر تعتبر مدة الانتظار نقطة سلبية لمن يريد استخدام الوحدة فورًا.
وبسبب وجود اختلاف بين موعد التسليم المذكور في صفحتك وموعد 2028 الظاهر على Property Finder، يجب التأكد من الموعد التعاقدي قبل الدفع.
اختلاف الأسعار المنشورة
ستجد أرقامًا تبدأ من 6.9 مليون في بعض المواقع، وأرقامًا أعلى بكثير في مواقع أخرى.
وده يعني أن البحث عن “أرخص سعر” بدون معرفة الوحدة قد يكون مضللًا.
المسافة من بوابات العين السخنة
الصفحة الحالية تذكر حوالي 35 دقيقة من البوابات.
بالنسبة لبعض الناس دي مش مشكلة، لكن لو بتستخدم الوحدة في رحلات قصيرة جدًا، لازم تدخل وقت الوصول في المقارنة.
المشروع ليس مناسبًا لمن يريد استلامًا فوريًا
طالما الوحدة تحت الإنشاء وموعد التسليم مرتبط بجدول زمني مستقبلي، فالمشروع أنسب لمن يستطيع الانتظار وليس لمن يريد شاليه جاهزًا الآن.
ممكن تكون مناسبة، لكن لا أنصح بتقييمها من السعر الابتدائي فقط.
لو هدفك الاستثمار، ركز على:
الموقع + سعر المتر + نوع الوحدة + الإطلالة + موعد التسليم + خطة السداد.
الشاليه الذي يمكن تأجيره بسهولة أو إعادة بيعه قد يكون أفضل من وحدة أكبر بسعر أعلى ولكن طلبها أقل.
كذلك وجود واجهة بحرية كبيرة وتصميم منخفض الكثافة قد يكون عامل جذب، لكن يجب ربط ذلك بسعر الشراء الفعلي للوحدة.
شاليه 75 متر أم 120 متر في بيلا رومانس؟
لو ميزانيتك محدودة وهدفك استخدام مصيفي أو استثماري مرن، فـ75 مترًا قد تكون أكثر منطقية من حيث إجمالي سعر الشراء.
أما لو الاستخدام عائلي وتحتاج 3 غرف، فـ120 مترًا تعطي مساحة أكبر وتناسب الأسرة بشكل أفضل.
لكن لا تختار بناءً على المساحة فقط.
قارن:
سعر الوحدة ÷ المساحة = سعر المتر
ثم قارن الإطلالة وموقع الوحدة وخطة السداد.
تقع في الكيلو 102 طريق الزعفرانة – العين السخنة، بالقرب من طريق الجلالة وعدد من المشروعات الساحلية في المنطقة.
شركة المنارة للتطوير والاستثمار العقاري هي المطور للمشروع.
السعر يختلف حسب الطرح والوحدة وتاريخ التحديث. الأسعار الموجودة في المقال الأصلي تبدأ من 3.1 مليون جنيه قبل تحديثها، بينما توجد حاليًا أسعار منشورة أعلى من ذلك في مصادر السوق.
تبدأ المساحات المذكورة في بيانات المشروع من حوالي 75 مترًا للشاليهات ذات الغرفتين، وتصل إلى حوالي 120 مترًا للشاليهات ذات الثلاث غرف.
تذكر البيانات الحالية خططًا تبدأ من 10% مقدم، مع خطط أخرى تصل إلى 20% مقدم.
توجد خطة 10% مقدم وتقسيط 6 سنوات، وخطة 20% مقدم وتقسيط 7 سنوات وفق البيانات المنشورة.
هناك اختلاف بين المصادر؛ الصفحة الحالية تذكر 3 سنوات تعاقديًا، بينما Property Finder يعرض مايو 2028. لذلك يجب الاعتماد على موعد التسليم المكتوب في عقد الوحدة.
أهم النقاط التي تحتاج إلى دراسة هي موعد التسليم، اختلاف الأسعار بين المصادر، والمسافة عن بوابات العين السخنة لمن يهتم بسرعة الوصول.
بيلا رومانس العين السخنة مناسبة بشكل خاص لمن يبحث عن مشروع ساحلي على طريق الزعفرانة، مع واجهة بحرية كبيرة نسبيًا، نسبة مبانٍ محدودة، ومساحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى شاليهات بمساحات تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة.
لكن أهم نقطة قبل الشراء ليست “كم سعر بيلا رومانس؟” فقط.
السؤال الأدق هو:
كم سعر الوحدة التي تناسبني، وما إطلالتها، ومتى أستلمها، وكم سأدفع في النهاية؟
لأن اختلاف الأسعار والتسليم بين المصادر الحالية يجعل اختيار الوحدة نفسها أهم من رقم البداية المعلن للمشروع.
إذا كنت تبحث عن شاليه في بيلا رومانس، تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا ومقارنتها من حيث المساحة والإطلالة والسعر ونظام السداد وموعد التسليم قبل اتخاذ قرار الشراء.
واتساب
