قرية بيت البحر سيدي حنيش Beit El Bahr Sidi Heneish هى واحدة من أرقى الوجهات المصيفية في الساحل الشمالي المصري. يبرز هذا المشروع كأيقونة معمارية تعيد تعريف مفهوم العطلات الساحلية الفاخرة. كما يمثل هذا المنتجع نموذجاً ناجحاً للشراكات العقارية الكبرى في السوق المصري.
نتج المشروع عن تحالف استراتيجي يجمع بين عمالقة التطوير والاستثمار العقاري. يضم هذا التحالف مجموعة العبد العريقة وشركة J Properties للتطوير العقاري. تلاقت رؤى هذه الكيانات لتقديم منتجع سياحي استثنائي يجمع بين الفخامة والخصوصية.
تبنى المشروع فلسفة مبتكرة تهدف إلى إحياء ذكريات الصيف الكلاسيكية البسيطة. يتم تقديم هذه الرؤية في قالب عصري يتسم بأعلى معايير الرفاهية العالمية. أصبحت القرية اليوم الوجهة الاستثمارية والمصيفية الأبرز في خليج سيدي حنيش.
تقدم شركة J Properties هذا التحليل الشامل لمشروع Beit El Bahr Sidi Heneish. يهدف التقرير إلى تسليط الضوء على مقومات التميز داخل المنتجع. يعتبر المشروع الخيار الأول للعملاء الباحثين عن التفرد والقيمة الاستثمارية المستدامة.
اين تقع قرية بيت البحر الساحل الشمالى ؟ يعد الموقع الجغرافي لمنتجع بيت البحر سيدي حنيش Beit El Bahr Sidi Heneish تحديداً عند الكيلو 241 الساحل الشمالي. يضع هذا الموقع الاستراتيجي المشروع داخل نطاق “العبد ريزورت” الشهير.
يمتاز الموقع بالطبيعة البكر لخليج سيدي حنيش فى الساحل الشمالى الغني عن التعريف . يصنف هذا الخليج عالمياً كواحد من أجمل شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بمياهها الفيروزية الصافية الخالية من الصخور ورمالها البيضاء الناعمة.
يتمتع كمبوند بيت البحر بشبكة ربط ممتازة بفضل الطرق والمحاور الجديدة. يسهل الوصول إلى المنتجع من مختلف المحافظات عبر طرق حيوية وسريعة.
تم تخطيط منتجع بيت البحر الساحل الشمالي على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 450 فدانًا. أتاحت هذه المساحة تصميم ماستر بلان (Master Plan) عبقري يراعي الخصوصية المطلقة. يمتد شاطئ القرية على واجهة بحرية مباشرة بطول 3.5 كيلومتر. يضمن ذلك لجميع السكان الاستمتاع المباشر بالشريط الساحلي.
اعتمد التصميم الهندسي للمشروع على نظام المصاطب المتدرجة بارتفاعات مدروسة بدقة. تتراوح هذه الارتفاعات بين 9 أمتار وتتجاوز 15 متراً عن سطح البحر. يتيح هذا التدرج الطبوغرافي لجميع الوحدات رؤية بانورامية كاملة للبحر أو البحيرات الاصطناعية.
تتميز القرية بأن أقصى وحدة سكنية لا تبعد سوى 300 متر فقط عن الشاطئ. أصبحت مياه البحر على بعد خطوات معدودة من جميع قاطني المنتجع.
ينقسم المشروع إلى عدة مراحل سكنية متكاملة تناسب جميع الأذواق. تم الحفاظ على الهوية المعمارية الموحدة للمنتجع من خلال المراحل التالية:
تتربع على أعلى المصاطب المرتفعة في الكمبوند. كما تضم مجموعة فاخرة من الفيلات المستقلة والكبائن الراقية التي تشرف مباشرة على البحر.
تركز على البساطة والأصالة والتناغم مع الطبيعة. كما تعتمد التصاميم هنا على المواد الطبيعية والألوان الهادئة المتناسقة مع رمال الشاطئ.
تقع وحدات هذه المرحلة على الخطوط الأولى القريبة من حرم الشاطئ. كما تعد الوجهة المثالية لعشاق الأنشطة المائية وصوت الأمواج.
تتميز بمفهوم الإطلالة المزدوجة الفاخرة (Double View). تشرف الوحدات على مياه البحر والبحيرات الاصطناعية الكبرى في وقت واحد.
بيت البحرالساحل الشمالى Beit Al Bahr North Coast
حرص التحالف المطور على خلق توازن ونوعية متميزة في توزيع الوحدات السكنية. يهدف هذا التخطيط إلى منع التكدس السكاني والحفاظ على راقية المنتجع. تم تخصيص 80% من إجمالي المباني للفيلات بمختلف أنواعها، بينما تم تخصيص 20% للشاليهات الفاخرة.
الشاليهات الفاخرة: تبدأ من غرفتين نوم بمساحات كما تتراوح بين 125 متر مربع و143 متر مربع.
التاون هاوس والتوين هاوس: توفر مساحات وسيطة وكذلك ممتازة للعائلات مع حدائق خاصة وتصاميم مستقلة.
الفيلات المستقلة: تمثل قمة الفخامة كما تبدأ مساحاتها من 340 مترمربع مع حمامات سباحة خاصة.
تتفاوت أسعار الوحدات داخل المشروع بناءً على نوع الوحدة وموقعها من الشاطئ. تبدأ أسعار الشاليهات الفاخرة المكونة من غرفتين من مبالغ تنافسية تناسب القيمة الاستثمارية لخليج سيدي حنيش.
كذلك، ترتفع الأسعار تدريجياً في وحدات التوين هاوس والتاون هاوس لتصل إلى ذروتها في الفيلات المستقلة ذات الإطلالة البانورامية المباشرة على البحر. نظراً للتغيرات الاقتصادية الحالية، فإن الأسعار تخضع للتحديث المستمر من قِبل التحالف المطور.
أما بالنسبة لطرق الدفع، فقد وفرت الشركات المطورة تسهيلات مرنة للغاية لتخفيف الأعباء المالية عن المستثمرين. حيث يمكن للعميل حجز وحدته المصيفية بمقدم يبدأ من 10% فقط من إجمالي القيمة. بالإضافة إلى ذلك، يتم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل إلى 8 سنوات كاملة بدون أي فوائد إضافية. يضمن هذا النظام المرن فرصة ذهبية لامتلاك أصل عقاري فاخر بأقل مقدم وأطول فترة سداد.
بيت البحر
يهدف التخطيط الأساسي لهذا المشروع إلى توفير بيئة خدماتية متكاملة تجعلها مدينة سياحية قائمة بذاتها ومكتفية ذاتياً طوال العام. لذلك، تضم الوجهة الساحلية المرافق التالية:
تؤكد شركة J Properties للتطوير العقاري أن الاستثمار في هذا المشروع يمثل فرصة استثنائية. تعود القيمة الاستثمارية إلى الموقع الفريد في خليج سيدي حنيش الذي يشهد طلباً متزايداً. تمنح الشراكة القوية بين المطورين ثقة مطلقة في مواعيد التسليم وجودة التشطيبات. يضمن التوزيع الذكي للوحدات كثافة سكانية منخفضة، مما يرفع القيمة الرأسمالية للعقار بمرور الوقت.
لتحميل برشور المشروع اضغط هنا
