القاهرة الجديدة أصبحت واحدة من أهم وأشهر المدن العمرانية الحديثة في مصر خلال السنوات الأخيرة، حيث تمثل الوجهة الأولى للباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار العقاري المضمون في قلب العاصمة.
بفضل التخطيط الذكي، والموقع الاستراتيجي شرق القاهرة، والبنية التحتية المتكاملة، أصبحت المدينة مركزًا متكاملًا يضم كل ما يبحث عنه الأفراد والعائلات ورجال الأعمال.
سواء كنت بتدور على شقة للبيع في القاهرة الجديدة، أو بتخطط لاستثمار ناجح في واحدة من أرقى الكمبوندات، أو حتى بتقارن بين الأحياء المختلفة، فالمقال ده هيساعدك تعرف كل التفاصيل اللي محتاجها.
في هذا الدليل الشامل، هنستعرض كل ما يخص القاهرة الجديدة:
- أهم الأحياء والمناطق السكنية
- مميزات الحياة والخدمات
- الفرق بين التجمعات
- أهم الشركات والمشروعات العقارية
- والأسعار الحالية وأبرز النصائح
استعد لاكتشاف كل جوانب واحدة من أهم مدن المستقبل في مصر، بمنتهى البساطة والدقة.
تقع القاهرة الجديدة شرق محافظة القاهرة، وتمتد على مساحة ضخمة تجمع بين السكن الراقي، والخدمات المتكاملة، والموقع الاستراتيجي القريب من العاصمة الإدارية، والطريق الدائري، ومحور المشير طنطاوي.
تضم المدينة مجموعة كبيرة من الأحياء والتجمعات، وبتتنوع في طبيعتها ومواصفاتها. وده بيخلي كل شخص يقدر يلاقي المكان اللي يناسب احتياجاته وميزانيته.
يُعد التجمع الخامس هو الحي الأشهر والأكثر طلبًا في القاهرة الجديدة، وده لأنه بيضم عدد كبير من الكمبوندات الفاخرة، وأفضل الجامعات والمدارس، ومراكز التسوق الكبرى زي كايرو فستيفال سيتي، وبوينت 90.
بيتميز التجمع الأول بهدوئه وأسعاره المتوسطة مقارنة بالتجمع الخامس، وفيه مناطق سكنية كتير مناسبة للعائلات، وكمان فيه خدمات تعليمية وصحية ممتازة.
التجمع الثالث واحد من الأحياء اللي أسعارها أقل نسبيًا، وبيناسب الشباب والعائلات اللي بيدوروا على سكن اقتصادي أو متوسط داخل القاهرة الجديدة.
بيت الوطن من أهم مناطق الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة. لأنه بيقع في موقع ممتاز بين العاصمة الإدارية والتجمعات، وأسعاره بتشهد نمو متسارع جدًا.
- النرجس الجديدة
- البنفسج
- الأندلس
- جنوب الأكاديمية
كلها أحياء راقية بتتميز بالتقسيم الجيد، ووجود كمبوندات حديثة، وخدمات متوفرة بشكل متكامل.
اختيار السكن في القاهرة الجديدة هو قرار بيجمع بين الراحة والرفاهية والاستثمار الذكي. المنطقة مش بس مصممة بأسلوب عمراني حديث. لكن كمان بتوفر نمط حياة متكامل يلبي احتياجات العائلات والشباب والمستثمرين.
القاهرة الجديدة مبنية على نظام شوارع واسع، تقسيمات منظمة، ومساحات خضراء بتغطي نسب كبيرة من المدينة. وده بيخليها من أكتر المدن هدوءًا وتنظيمًا مقارنة بباقي أحياء القاهرة.
من التجمع الخامس الراقي، لبيت الوطن الاستثماري، وحتى التجمع الثالث الاقتصادي، تقدر تلاقي في القاهرة الجديدة كل أنواع السكن والميزانيات.
وجود القاهرة الجديدة على بوابة العاصمة الإدارية الجديدة بيديها ميزة تنافسية قوية. ده معناه زيادة في الأسعار بشكل مستمر وفرص استثمارية حقيقية على المدى القريب والبعيد.
الكهرباء، المياه، شبكات الاتصالات، الطرق، والكباري كلها مصممة بأعلى جودة. كمان فيها مدارس دولية، جامعات، مستشفيات، ومولات زي:
- كايرو فستيفال سيتي
- داون تاون مول
- الجامعة الأمريكية AUC
أغلب الكمبوندات فيها أنظمة أمن على أعلى مستوى، والمدينة عمومًا بتتميز بمستوى أمان عالي، وده بيجعلها اختيار أول للعائلات.
مدينة القاهرة الجديدة مش بس منطقة واحدة، لكن هي عبارة عن مجموعة تجمعات سكنية وأحياء مختلفة في المستوى الاجتماعي، وأنواع العقارات، وحتى في الأسعار والخدمات. علشان كده. مهم تعرف الفرق بينهم قبل ما تختار المكان المناسب ليك.
- مستوى راقٍ جدًا، بيضم أكبر كمبوندات المدينة.
- فيه أفضل المدارس والجامعات الدولية، ومولات تجارية ضخمة.
- مناسب للعائلات والباحثين عن رفاهية وسكن فاخر.
- سعر المتر هو الأعلى مقارنة بباقي الأحياء.
- مستوى متوسط إلى فوق المتوسط.
- أقل ازدحامًا من التجمع الخامس.
- فيه مناطق سكنية شعبية وأخرى كمبوندات.
- مناسب للشباب أو عائلات بميزانيات متوسطة.
- اقتصادي نسبيًا، لكنه بيوفر كل الخدمات الأساسية.
- فرصة ممتازة لشراء عقار بسعر أقل داخل القاهرة الجديدة.
- فيه بعض الكمبوندات الجديدة بأسعار تنافسية.
- الوجهة الاستثمارية الأولى حاليًا.
- موقع مميز جدًا بين العاصمة الإدارية والطريق الدائري الأوسط.
- أغلب الأراضي والمشروعات مازالت في مراحل البناء، لكن العائد الاستثماري فيها مرتفع جدًا.
- مناطق راقية جدًا وهادئة.
- قريبة من الجامعة الأمريكية، وبيفضلها الطبقة العليا والوافدين.
- العقارات فيها مميزة ومناسبة للسكن أو الاستثمار الراقي.
نجاح القاهرة الجديدة كمركز عمراني واستثماري حديث بيرجع بشكل كبير إلى وجود عدد من أقوى وأشهر شركات التطوير العقاري في مصر. واللي ساهمت في إنشاء مشروعات ضخمة رفعت من قيمة المنطقة وجودتها.
الشركات دي مش بس بتقدم وحدات سكنية. لكن بتبني مجتمعات متكاملة تقدر تعيش فيها بأمان وراحة واستثمار مضمون.
قدّمت مشروع “هايد بارك القاهرة الجديدة” على مساحة ضخمة، بيجمع بين الفخامة والطبيعة، وهو واحد من أهم المشاريع السكنية المتكاملة في المنطقة.
من الشركات القوية جدًا، ومن أبرز مشروعاتها “فيفث سكوير” اللي بيتميز بتصميم أوروبي ومساحات خضراء واسعة.
شركة لها تاريخ في السوق العقاري، ومشروع “بالم هيلز القاهرة الجديدة” بيقدّم تجربة سكنية متطورة جدًا مع بنية تحتية ممتازة.
قدّمت مشروع “البوسكو سيتي” وهو من المشروعات الحديثة اللي بتهدف لدمج التكنولوجيا بالحياة اليومية ضمن بيئة راقية.
واحدة من أقدم الشركات وأكثرها مصداقية، ومن مشاريعها: “سراي” و”تاج سيتي”؛ مشاريع بتجمع بين الموقع المميز والتنوع السكني.
من الشركات اللي ليها بصمة واضحة، ومشروع “سوديك إيست” يعتبر من أكثر المشروعات اللي بتحقق توازن بين الراحة والاستثمار طويل المدى.
تقدّم مشروعات بتصميمات معمارية عصرية جدًا زي “كريك تاون” و”ذا كريست”، وبتستهدف الفئات اللي بتدور على تصميم مميز وخدمات راقية.
كل شركة من دول ساهمت بشكل مباشر في تعزيز قوة القاهرة الجديدة كسوق عقاري واعد في مصر، وبتقدم فرص ممتازة للسكن أو الاستثمار في 2025.
تُعد مشروعات القاهرة الجديدة واحدة من أقوى المحاور الاستثمارية والعمرانية في السوق العقاري المصري خلال السنوات الأخيرة. وده بسبب التجمع الكبير لأكبر شركات التطوير العقاري في مصر داخل هذه المنطقة، واللي أطلقوا فيها كمبوندات بمواصفات عالمية، ومواقع متميزة، وخطط سداد مرنة بتناسب مختلف الفئات.
من كمبوندات فاخرة على أطراف العاصمة الإدارية، إلى مشروعات وسط قلب التجمع الخامس، هتلاقي في القاهرة الجديدة تنوّع استثنائي ما بين:
- شقق بمساحات مختلفة
- فيلات مستقلة وتوين هاوس
- وحدات فندقية
- ومشروعات موجهة للاستثمار طويل الأمد
الكمبوندات في القاهرة الجديدة بقت عنوان للرفاهية، والفرصة الذهبية للباحث عن استقرار سكني أو عائد استثماري مضمون في مدينة بتشهد توسع عمراني ضخم ومشروعات حكومية موازية.
في الفقرات الجاية، هنستعرض سوا أهم مشروعات القاهرة الجديدة، ونقدملك فقرة مختصرة عن كل مشروع بتشمل اسم المشروع، المطور العقاري، ونبذة توضح المميزات وأسباب تميزه في السوق العقاري.
يعتبر كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة Hyde Park واحد من أبرز المشروعات السكنية في قلب التجمع الخامس، وبتنفذه شركة هايد بارك للتطوير العقاري. المشروع بيتميز بموقعه الحيوي في شارع التسعين الجنوبي، وده اللي بيخليه من أكتر المشاريع طلبًا في 2025 خصوصًا بعد إطلاق مراحل جديدة في مشروع Hade Park التجمع الخامس | هايد بارك.
بيقدم الكمبوند تنوّع كبير في الوحدات، من الشقق إلى الفيلات، بمساحات مختلفة، وده اللي بيخليه مناسب للعائلات والمستثمرين، خصوصًا مع التسهيلات اللي بتظهر بوضوح في اسعار ومساحات هايد بارك التجمع الخامس | 2025 واللي بتبدأ من أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة.
المشروع مش بس مميز بتصميمه، لكن كمان بخدماته المتكاملة اللي بتظهر في كل تفاصيل كمبوند هايد بارك التجمع الخامس | Hyde Park، من المساحات الخضراء، للمدارس الدولية، والمولات التجارية اللي بتغطي احتياجات السكان.
ومع التطوير المستمر، ظهرت مراحل جديدة زي هايد بارك القاهرة الجديدة 2025 | شارع التسعين، اللي بتقدّم تجربة سكنية راقية بمستوى عالمي، وفي نفس الوقت قريبة من العاصمة الإدارية ومناطق الخدمات.
هايد بارك القاهرة الجديدة Hyde Park
يُعد كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة Fifth Square من المشروعات المميزة التي طورتها شركة المراسم للتطوير العقاري Al Marasem Developments، ويقع في قلب التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الشمالي، مما يجعله على مقربة من كل مراكز الخدمات الحيوية في القاهرة الجديدة.
المشروع بيقدّم تجربة معيشية راقية تجمع بين التصميمات المعمارية العصرية والخدمات المتكاملة، وده بيبان بوضوح في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس اللي بيضم وحدات متنوعة ما بين الشقق والدوبلكس والفيلات، بمساحات بتبدأ من 80 متر وتوصل لأكتر من 300 متر.
واحدة من أهم مزايا المشروع هو موقعه الاستراتيجي داخل فيفث سكوير التجمع الخامس شركة المراسم. بالإضافة إلى المساحات الخضراء، حمامات السباحة، والمولات التجارية، اللي بتوفر مستوى حياة عالي الجودة.
لو بتفكر في استثمار مضمون أو سكن فخم بموقع مركزي، هتلاقي إن اسعار ومساحات فيفث سكوير التجمع الخامس بتناسب فئات متعددة، مع أنظمة تقسيط مرنة بدون فوائد في بعض مراحل المشروع.
باختصار، فيفث سكوير القاهرة الجديدة | Al Marasem Developments هو أحد أفضل اختيارات 2025 للباحثين عن الراحة، والرقي، والعائد الاستثماري القوي داخل القاهرة الجديدة.
فيفث سكوير القاهرة الجديدة Fifth Square
يعتبر كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة | Palm Hills من المشروعات السكنية الفاخرة اللي بتعكس خبرة شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في تقديم مجتمعات راقية بتخطيط عمراني متكامل، وده واضح جدًا في تصميم الكمبوند وموقعه الحيوي في قلب التجمع الخامس.
المشروع بيضم وحدات متنوعة تشمل شقق، تاون هاوس، وفيلات مستقلة، وكلها مصممة بأسلوب عصري يتماشى مع أحدث معايير البناء، وده بيظهر في تفاصيل بالم هيلز نيو كايرو | Palm Hills Development اللي بتجمع بين المساحات المناسبة والخدمات المتكاملة.
من مميزات المشروع كمان قربه من المناطق الحيوية زي الجامعة الأمريكية، والعاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى أن كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس بيقدّم بيئة سكنية هادئة وآمنة مناسبة للعائلات.
أما بالنسبة لـ اسعار ومساحات بالم هيلز التجمع الخامس، فهتلاقي تنوّع كبير يرضي كافة الاحتياجات، مع أنظمة سداد مرنة وتسهيلات حقيقية للمشترين في 2025.
باختصار، لو بتدور على مشروع يجمع بين التصميم الراقي والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة. يبقى بالم هيلز القاهرة الجديدة هو اختيارك الأمثل.
بالم هيلز القاهرة الجديدة Palm Hills
كمبوند البوسكو سيتي القاهرة الجديدة IL Bosco City New Cairo هو واحد من المشروعات اللي قدرت تفرض وجودها بقوة في سوق العقارات في 2025، وده بفضل موقعه المميز في مدينة المستقبل سيتي شرق القاهرة الجديدة، واللي بتعتبر من أهم مناطق التوسع العمراني في مصر حاليًا.
المشروع من تطوير شركة مصر إيطاليا العقارية، وبيجمع بين التخطيط الذكي والطابع الأخضر في كل تفصيلة، وده بيظهر بوضوح في تصميم كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل اللي بيعتمد على فكرة “المدينة داخل مدينة” من خلال وحدات سكنية، تجارية، وإدارية متكاملة.
لو بتفكر في استثمار طويل الأمد أو سكن راقٍ بموقع استراتيجي، هتلاقي إن البوسكو سيتي التجمع الخامس مصر ايطاليا بيقدم لك كل المميزات دي، خصوصًا مع تنوّع الوحدات من شقق إلى فيلات مستقلة، بمساحات مرنة تناسب جميع الاحتياجات.
أما بالنسبة لـ اسعار ومساحات البوسكو سيتي مدينة المستقبل، فهتلاقي توازن ممتاز بين القيمة والخدمة، مع أنظمة سداد طويلة الأجل بتناسب العائلات والمستثمرين.
البوسكو سيتي القاهرة الجديدة IL Bosco City New Cairo
يُعتبر كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo واحد من أهم مشروعات شركة مدينة مصر للتطوير العقاري (المعروفة سابقًا باسم مدينة نصر للإسكان)، وبيتميز بموقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس وعلى بُعد دقائق من العاصمة الإدارية.
المشروع بيقدّم مفهوم مختلف للسكن العصري، وده بيظهر بوضوح في مشروع سراي التجمع الخامس | Madinet Masr، من خلال توفير وحدات متنوعة زي الشقق، الدوبلكس، والتوين هاوس، ضمن مجتمع متكامل الخدمات والمساحات الخضراء.
واحدة من أكبر نقاط قوة المشروع إنه بيجمع بين الموقع الراقي والخدمات الشاملة، وده بيخلي كمبوند سراي القاهرة الجديدة واحد من أفضل الخيارات للباحثين عن الراحة، الأمان، والاستثمار في وقت واحد.
أما عن سراي القاهرة الجديدة شركة مدينة نصر، فالشركة بتتميز بخبرة قوية في مجال التطوير، وقدرتها على تسليم مراحل متعددة بجودة عالية وفي توقيتات دقيقة، وده عامل ثقة كبير للمشترين.
بالنسبة لـ اسعار مشروع سراي القاهرة الجديدة، فالمشروع بيقدّم أسعار منافسة وأنظمة سداد مريحة جدًا، بتبدأ من مقدم بسيط وأقساط طويلة بدون فوائد، ما يجعل التملّك داخل سراي فرصة ممتازة في 2025.
سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo
كمبوند سعادة القاهرة الجديدة Saada New Cairo هو أحد أبرز مشروعات شركة هورايزون إيجيبت للتطوير العقاري Horizon Egypt Developments، واللي تم تصميمه بعناية فائقة علشان يوفر بيئة سكنية متكاملة راقية في واحدة من أهم مناطق التوسعات العمرانية الحديثة في شرق القاهرة.
يقع المشروع مباشرة على طريق السويس، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وده بيمنحه ميزة موقع استثنائي في قلب التجمع الخامس. وده واضح في تصميم كمبوند سعادة التجمع الخامس | طريق السويس اللي بيضم وحدات متنوعة، من شقق إلى فيلات، بمساحات مرنة وأسعار تنافسية.
الاهتمام بكل التفاصيل المعمارية والخدمية في كمبوند سعادة القاهرة الجديدة | Horizon Egypt Developments بيجعل المشروع اختيار مثالي للسكن الراقي أو الاستثمار طويل الأجل، خصوصًا مع التسهيلات اللي بتقدمها الشركة المطورة.
ولو بتفكر في امتلاك وحدة فاخرة في مشروع متكامل، فهتلاقي إن مشروع سعادة شركة هورايزون إيجيبت بيقدّم كل المقومات اللي بتدور عليها، سواء من حيث الهدوء، المساحات الخضراء، أو المرافق.
أما عن اسعار سعادة القاهرة الجديدة، فهي مناسبة جدًا بالنظر للموقع والخدمات، ومع وجود خطط سداد مرنة، أصبح امتلاك وحدة داخل سعادة أسهل مما تتخيل.
سعادة القاهرة الجديدة Saada New Cairo
لو بتدور على مشروع سكني متكامل في واحدة من أهم مناطق شرق القاهرة، يبقى تلال ايست القاهرة الجديدة Telal East New Cairo هو أحد الخيارات اللي تستحق النظر.
المشروع من تنفيذ شركة رؤية للتطوير العقاري Roya Development، وبيجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس.
كمبوند تلال التجمع الخامس Telal East Compound بيقدّم وحدات متنوعة بين الشقق والدوبلكس والفيلات، بمساحات مناسبة لمختلف الفئات، مع تخطيط معماري بيعتمد على الخصوصية والمساحات المفتوحة الخضراء.
ومن ضمن المميزات اللي بتميز مشروع تلال القاهرة الجديدة شركة رؤية هو قربه من الطرق الرئيسية زي طريق السويس والعاصمة الإدارية، إلى جانب وجود خدمات متكاملة بتضمن راحة ورفاهية السكان.
أما بالنسبة لـ اسعار تلال التجمع الخامس، فبتبدأ من مستويات مناسبة مقارنة بالخدمات المقدمة، مع نظام سداد مرن بيوفر فرص استثمار أو سكن بدون ضغوط مالية.
ولو حابب تتعرف أكثر على التصميم الداخلي، الخدمات، أو المراحل المختلفة. هتلاقي كل التفاصيل من خلال صفحات مثل كمبوند تلال التجمع الخامس | Roya Development واللي بتقدم نظرة موسعة على كل جانب داخل المشروع.
تلال ايست القاهرة الجديدة Telal East New Cairo
مشروع نايل بوليفارد القاهرة الجديدة Nile Boulevard هو أحد المشاريع العقارية المميزة اللي بتقدمها شركة النيل للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس، وبيتميز بتصميم معماري راقٍ وموقع استراتيجي بيخليه اختيار مثالي للراغبين في السكن والاستثمار في آن واحد.
المشروع بيقدم مزيج من الهدوء والرُقي، وده واضح من خلال كمبوند نايل القاهرة الجديدة، اللي بيضم وحدات متنوعة من الشقق السكنية بمساحات مختلفة بتناسب كافة الاحتياجات، بالإضافة إلى الخدمات الذكية والحديثة اللي بتميز الكمبوند عن غيره.
لو بتدور على مشروع عالي الجودة من حيث التنفيذ والتخطيط، فهتلاقي إن نايل بوليفارد القاهرة الجديدة شركة النيل بيقدّم قيمة فعلية بتظهر في كل تفصيلة، سواء من خلال جودة التشطيب أو توافر الخدمات الأساسية والترفيهية في كل زاوية من الكمبوند.
أما عن نظرة أوسع لتفاصيل التطوير والمراحل، فهتلاقيها من خلال مشروع نايل بوليفارد التجمع الخامس | Nile Developments، اللي بيكشف عن طموحات الشركة في تقديم مشروع يجمع بين الحداثة والراحة.
وبالنسبة لـ أسعار نايل بوليفارد التجمع الخامس، فالشركة بتقدّم أنظمة دفع مرنة، مع أسعار تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات، وده بيجعل المشروع فرصة مميزة سواء للمعيشة أو للاستثمار في 2025.
نايل بوليفارد القاهرة الجديدة Nile Boulevard
تاج سيتي القاهرة الجديدة | Taj City هو واحد من أهم المشروعات السكنية المتكاملة اللي أطلقتها شركة مدينة مصر للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس، على طريق السويس مباشرة، وبيجمع بين الرقي، الحيوية، والموقع الاستراتيجي القريب من العاصمة الإدارية والمطار.
في كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس هتلاقي تنوع حقيقي في الوحدات، سواء شقق أو فيلات، بمساحات مرنة وتصميمات معمارية عصرية بتلبي احتياجات الأفراد والعائلات، بالإضافة إلى مناطق تجارية، إدارية، ومساحات خضراء واسعة.
ومن خلال كمبوند تاج سيتي لشركة مدينة مصر، الشركة بتقدّم مشروع بيعكس رؤيتها لتوفير مجتمعات ذكية ومستدامة، بخدمات متكاملة وجودة تنفيذ عالية، وكل ده ضمن مجتمع مغلق يوفر الأمان والخصوصية.
لو بتدور على كل التفاصيل الدقيقة، فهتلاقيها موضحة من خلال تفاصيل تاج سيتي القاهرة الجديدة | Taj City Compound واللي بتشرح مراحل التطوير، أنواع الوحدات، والخدمات داخل الكمبوند.
أما عن أسعار مشروع تاج سيتي القاهرة الجديدة، فالشركة وفّرت أسعار تنافسية بتتناسب مع الفئات المختلفة، بالإضافة إلى خطط سداد طويلة بتبدأ من مقدم بسيط وأقساط بدون فوائد حتى 8 سنوات، وده بيجعل تاج سيتي فرصة ذهبية للسكن أو الاستثمار العقاري في 2025.
تاج سيتي القاهرة الجديدة Taj City
بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة Boutique Village هو مشروع سكني راقٍ بيقدم مفهوم مختلف تمامًا للحياة داخل التجمع الخامس، من خلال تصميمات عصرية ومساحات خضراء بتخلق توازن مثالي بين الفخامة والراحة النفسية.
المشروع من تنفيذ شركة مدن للتطوير العقاري، واللي بتتميز برؤية واضحة في تقديم مجتمعات سكنية صغيرة الحجم لكنها عالية الجودة، وده باين في كل تفاصيل كمبوند بوتيك فيلدج التجمع الخامس، سواء في الخصوصية، أو الخدمات، أو التصميم المعماري الفريد.
من خلال بوتيك القاهرة الجديدة | شركة مدن، بيتم التركيز على تقديم وحدات محدودة العدد ولكن بتفاصيل فخمة جدًا، ما يجعل الكمبوند اختيار مثالي للي بيدور على الهدوء في قلب منطقة حيوية.
ولو حابب تتعرف على المساحات وأنظمة التملك، فهتلاقي كل التفاصيل من خلال مشروع بوتيك فيلدج التجمع الخامس، اللي بيقدم شقق وفيلات بتشطيبات راقية، ومداخل فندقية، وخدمات ذكية.
أما عن أسعار بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة، فالمشروع بيقدّم عروض تنافسية جدًا مقارنة بالموقع والخدمات، مع أنظمة سداد مرنة بتسهّل التملك وتفتح الباب للاستثمار في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة.
بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة Boutique Village
تالدا القاهرة الجديدة Talda New Cairo هو مشروع عمراني متكامل من تنفيذ شركة HDP للتطوير العقاري، الذراع العقارية لبنك التعمير والإسكان، وبيُعد من أبرز المشروعات السكنية اللي بتتواجد في مدينة المستقبل سيتي شرق القاهرة.
في كمبوند تالدا المستقبل سيتي هتلاقي كل مقومات الراحة والرُقي، بداية من التخطيط العمراني الحديث، وصولًا إلى المساحات الخضراء والمرافق الذكية، ما يجعله بيئة مثالية للسكن الراقي والاستثمار طويل الأجل.
المشروع بيمثل نقلة في نوعية المشروعات الحكومية المطورة بأيدي شركات قوية. وده واضح في تالدا القاهرة الجديدة بنك الإسكان والتعمير، من حيث الجودة والتنفيذ والانضباط في التسليم.
وإذا كنت مهتم تعرف تفاصيل أكتر عن المشروع، تقدر تطّلع على مشروع تالدا مدينة المستقبل | HDP development، اللي بيقدّم كافة المعلومات عن الوحدات، مراحل الإنشاء، والخدمات المتوفرة داخل الكمبوند.
بالنسبة لـ أسعار ومساحات تالدا المستقبل سيتي، فالشركة وفرت وحدات بأسعار تنافسية، مع نظام تقسيط مرن يتيح التملك بأقل مقدم وعلى فترات سداد طويلة، ما بيجعل المشروع فرصة رائعة في منطقة واعدة زي القاهرة الجديدة.
تالدا القاهرة الجديدة Talda New Cairo
سولانا إيست القاهرة الجديدة | Solana East هو مشروع سكني فاخر من تطوير ORA Developers، المملوكة لرجل الأعمال نجيب ساويرس، وبيعتبر واحد من أبرز المشروعات الجديدة في قلب التجمع الخامس بمنطقة متكاملة وواعدة.
بيتميز كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس | ORA Developers بتصميمات معمارية عصرية، واهتمام بالتفاصيل في كل زاوية من زواياه، بداية من التشطيب الفاخر، وصولًا إلى توزيع المساحات الذكي، والخدمات الذكية المتوفرة للسكان.
اللي بيميز سولانا إيست التجمع الخامس | شركة أورا نجيب ساويرس هو الدمج بين الفخامة والعملية، فالمشروع بيضم شقق، توين هاوس، وفيلات، بجانب مجموعة من المرافق اللي بتخلي الحياة فيه متكاملة ومريحة.
أما عن أسعار كمبوند سولانا إيست | 2025 SOLANA، فالشركة طرحت وحدات بأسعار تنافسية جدًا مقارنة بالموقع والخدمات، مع أنظمة سداد مرنة بتناسب شرائح متعددة من المشترين، سواء للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.
سولانا إيست القاهرة الجديدة Solana East
ذا كريست القاهرة الجديدة | The Crest هو مشروع سكني متكامل بيجمع بين الرُقي والفكر العصري، واللي بتقدمه شركة الكازار IL Cazar Developments في قلب التجمع الخامس، بمنطقة حيوية بالقرب من أهم الطرق الرئيسية والخدمات المركزية.
كمبوند ذا كريست التجمع الخامس | The Crest بيتميز بتصميمات معمارية راقية، مع مراعاة الخصوصية والمساحات الخضراء، بجانب وحدات متنوعة تشمل شقق فاخرة وفيلات بمساحات مرنة تناسب مختلف الاحتياجات.
واحد من أبرز مميزات ذا كريست القاهرة الجديدة | شركة الكازار هو التخطيط العمراني الذكي، اللي بيضمن توزيع مريح للمرافق. بالإضافة إلى الاهتمام بأدق التفاصيل بداية من مداخل المباني وحتى المناطق الترفيهية داخل الكمبوند.
من خلال ذا كريست التجمع الخامس | IL Cazar Developments، الشركة قدمت مشروع يليق بالباحثين عن حياة هادئة ومستقرة وفي نفس الوقت قريبة من أهم معالم القاهرة الجديدة.
أما عن أسعار ذا كريست بالتجمع الخامس، فهي تنافسية جدًا بالنسبة لمستوى الفخامة والموقع، وبتتوفر أنظمة سداد مرنة تسهّل التملك والاستثمار في واحدة من أهم مناطق النمو العقاري في مصر.
ذا كريست القاهرة الجديدة The Crest
إيفوري إيست القاهرة الجديدة | Ivoire East هو مشروع سكني متكامل بيجسد الفخامة والهدوء في قلب التجمع الخامس، واللي بتقدمه شركة بايونيرز العقارية – PRE Developments برؤية معمارية عصرية وخدمات متكاملة بتخدم نمط حياة مختلف.
في كمبوند إيفوري التجمع الخامس | Ivoire East، هتلاقي تصميمات أنيقة ومساحات متنوعة ما بين شقق وتاون هاوس وفيلات، بالإضافة لمرافق ذكية بتعزز من جودة الحياة، زي النوادي الصحية، والمناطق التجارية، وحمامات السباحة.
مشروع إيفوري إيست القاهرة الجديدة | شركة بايونير مش بس سكن، لكنه استثمار مضمون في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة تطورًا ونموًا، خاصة لقربه من العاصمة الإدارية والطريق الدائري الأوسطي.
أما عن إيفوري إيست التجمع الخامس | PRE Developments، فالمطور اهتم بكل التفاصيل، من جودة البناء لأسلوب التشطيب، لتقديم مشروع راقٍ يلبي احتياجات العائلات والباحثين عن سكن في موقع استراتيجي.
وبالنسبة لـ أسعار كمبوند إيفوري إيست القاهرة الجديدة، فهي بتبدأ من أسعار تنافسية جدًا، مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 8 سنوات. مما يجعل امتلاك وحدة في Ivoire East فرصة مميزة للباحثين عن التميز في السوق العقاري.
إيفوري إيست القاهرة الجديدة Ivoire East
ذا أرك القاهرة الجديدة The Ark New Cairo هو مشروع استثنائي بيجمع بين المساحات الإدارية والتجارية والسكنية، وبيقدم تجربة حياة متكاملة داخل التجمع الخامس. المشروع من تنفيذ شركة ذا أرك العقارية – The Ark Development، اللي بتقدم واحدة من أفخم الوجهات الاستثمارية الجديدة في شرق القاهرة.
بيتميز ذا أرك بيزنس ديستريكت التجمع الخامس بموقع استراتيجي على محور محمد بن زايد، بالقرب من أهم الكمبوندات السكنية، مما بيجعله وجهة مثالية لرجال الأعمال والشركات الباحثة عن بيئة عمل راقية وبنية تحتية ذكية.
مشروع ذا أرك التجمع الخامس مش بس بيضم مكاتب إدارية، لكن كمان بيشمل وحدات سكنية فاخرة بتطل على مساحات خضراء ومناطق خدمات، مما يخلق توازن ممتاز بين الحياة العملية والشخصية في مكان واحد.
أما عن أسعار ذا أرك القاهرة الجديدة، فالشركة طرحت أنظمة تملك مرنة ومساحات متنوعة تناسب الشركات الناشئة والمؤسسات الكبرى، وكمان المستثمرين الأفراد الباحثين عن عوائد إيجارية مرتفعة في منطقة حيوية.
ذا أرك القاهرة الجديدة The Ark New Cairo
سوديك إيست القاهرة الجديدة | Sodic East بيعتبر واحد من أهم المشاريع السكنية المتكاملة في شرق القاهرة، والمطوّر من قبل شركة SODIC Developments، واللي بتتمتع بسمعة قوية في مجال التطوير العقاري الراقي في مصر.
المشروع بيقع في موقع مميز جدًا بين القاهرة الجديدة وهليوبوليس الجديدة، وده بيخليه قريب من العاصمة الإدارية والطريق الدائري الأوسطي، واللي بيمنح سكان كمبوند سوديك إيست التجمع الخامس | Sodic East Compound ميزة الوصول السريع لأهم المحاور والمناطق الحيوية.
مشروع سوديك إيست القاهرة الجديدة مصر | SODIC EAST بيقدّم وحدات متنوعة تشمل الشقق، التاون هاوس، والتوين هاوس، كلها مصممة بأعلى معايير الجودة، مع مساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية بتخدم كل أفراد الأسرة.
ومن خلال سوديك إيست التجمع الخامس | SODIC Developments، الشركة ركزت على تقديم بيئة حياة متوازنة بتجمع بين الهدوء، الأمان، ووسائل الراحة العصرية. مما بيجعل المشروع وجهة مثالية للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.
أما عن أسعار سوديك إيست هليوبوليس الجديدة، فهي بتناسب فئات متعددة، خصوصًا مع أنظمة التقسيط المريحة وخطط السداد اللي بتوفرها الشركة على سنوات. مما يفتح الباب أمام فرص استثمارية مميزة.
سوديك إيست القاهرة الجديدة Sodic East
كريك تاون القاهرة الجديدة | Creek Town هو مشروع سكني راقٍ بيقدم مفهوم جديد للحياة داخل التجمع الخامس، من تطوير شركة الكازار العقارية – IL Cazar Developments. واللي بتميزها مشاريعها اللي بتجمع بين التصميم العصري والراحة النفسية في نفس الوقت.
في كريك تاون التجمع الخامس Creek Town Compound هتلاقي مزيج مثالي من المساحات الخضراء الواسعة والمرافق الذكية اللي بتخدم جميع أفراد العائلة. سواء في الوحدات السكنية أو الخدمات التجارية والترفيهية داخل الكمبوند.
كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة شركة الكازار مصمم بعناية ليوفر تجربة حياة هادئة ومستقرة، من خلال وحدات بتتنوع بين شقق وفيلات وتوين هاوس. وكلها بتتمتع بإطلالات خلابة وخدمات أمن وصيانة على أعلى مستوى.
أما مشروع كريك تاون التجمع الخامس – IL Cazar، فموقعه المميز بالقرب من محور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسطي بيخليه نقطة جذب قوية للراغبين في السكن الفاخر أو الاستثمار العقاري.
وبالنسبة لـ أسعار مشروع كريك تاون القاهرة الجديدة، فبتبدأ من أرقام تنافسية جدًا، مع خطط سداد مرنة بتوصل حتى 8 سنوات. وده بيخلي امتلاك وحدة في Creek Town خطوة ذكية لأي شخص بيدور على قيمة حقيقية وجودة حياة.
كريك تاون القاهرة الجديدة Creek Town
واحد شارع التسعين القاهرة الجديدة | One Ninety هو مشروع فريد من نوعه، حيث بيجمع بين الوحدات السكنية والتجارية في موقع استراتيجي داخل التجمع الخامس. من تنفيذ شركة لاند مارك صبور الشهيرة في السوق العقاري المصري.
المشروع بيُعد واحد من أهم الكمبوندات في القاهرة الجديدة، وده بفضل مول واحد شارع التسعين التجمع One Mall اللي بيضم محلات تجارية وأماكن ترفيهية وخدمية. مما بيجعل المكان نقطة جذب هامة للمستثمرين والعملاء الباحثين عن بيئة سكنية وتجارية متكاملة.
مول وان ناينتي القاهرة الجديدة لاند مارك صبور بيتميز بتصميمه العصري اللي بيجمع بين الرفاهية والوظيفية، مع توفر مساحات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، من المحلات التجارية الراقية وحتى الوحدات السكنية.
أما في تفاصيل مشروع وان ناينتي التجمع الخامس، فالمشروع بيقدم خيارات متنوعة، تشمل شقق سكنية وكتل تجارية، كلها بتتمتع بموقع ممتاز على شارع التسعين. مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع مناطق المدينة، فضلاً عن الأمان والراحة.
أما بالنسبة لـ أسعار مول واحد شارع التسعين القاهرة الجديدة، فهي متوازنة بين الجودة والموقع، ومع أنظمة سداد مرنة. بيعتبر المشروع من أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة في 2025 في القاهرة الجديدة.
واحد شارع التسعين القاهرة الجديدة One Ninety
تراينجل القاهرة الجديدة Triangle New Cairo هو واحد من المشاريع الحديثة اللي بتقدم مفهوم متكامل للحياة داخل التجمع الخامس. وده من خلال تصميم معماري معاصر طورته شركة واتر واي العقارية – The Waterway Developments.
يتميز تراينجل التجمع الخامس Triangle Compound بموقعه الاستراتيجي على بعد دقائق من شارع التسعين، وبالقرب من الطريق الدائري الأوسطي والعاصمة الإدارية الجديدة. وده بيجعله وجهة مثالية للسكن أو الاستثمار في قلب القاهرة الجديدة.
كمبوند تراينجل القاهرة الجديدة | واتر واي بيقدم وحدات متنوعة من الشقق إلى الفيلات والتوين هاوس، كلها بتجمع بين الراحة والفخامة، وبتطل على مساحات خضراء مفتوحة ومرافق خدمية على أعلى مستوى.
مشروع تراينجل التجمع الخامس شركة The Waterway مش بس بيوفر وحدات سكنية. لكنه كمان بيحتوي على مجموعة من الخدمات الترفيهية والتجارية اللي بتضمن أسلوب حياة مميز لكل أفراد الأسرة.
أما عن أسعار كمبوند تراينجل القاهرة الجديدة، فهي بتبدأ من مستويات مناسبة. خصوصًا مع خطط التقسيط المريحة اللي بتوصل لسنوات طويلة، وده بيدعم قرار الشراء سواء للسكن أو للاستثمار.
تراينجل القاهرة الجديدة Triangle New Cairo
ميست القاهرة الجديدة | Mist New Cairo هو مشروع سكني متكامل بيقدمه شركة M Squared، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، والمشروع بيجمع بين الفخامة المعمارية والموقع المتميز داخل قلب التجمع الخامس.
في ميست التجمع الخامس | Mist Compound هتلاقي تنوع كبير في الوحدات السكنية، من شقق فاخرة إلى وحدات دوبلكس. وكلها مصممة لتلبية احتياجات الأسر العصرية اللي بتدور على الرفاهية والراحة والهدوء في نفس الوقت.
كمبوند ميست القاهرة الجديدة | M Squared بيقدم بيئة معيشية متكاملة من خلال مرافق ترفيهية، مساحات خضراء، مناطق خدمات وتجارية. وكل ده في إطار من الخصوصية والأمان على مدار الساعة.
مشروع ميست التجمع الخامس | شركة ام سكوير بيتميز بقربه من شارع التسعين الجنوبي، الجامعة الأمريكية، والطريق الدائري. وده بيخلي التنقل من وإلى الكمبوند سهل وسريع لأي مكان في القاهرة الجديدة أو خارجها.
أما عن اسعار ميست القاهرة الجديدة | 2025، فهي تنافسية جدًا وبتتناسب مع القيمة المضافة اللي بيقدمها المشروع. ومع توفر خطط تقسيط مرنة. بيعتبر Mist New Cairo فرصة استثمارية واعدة لأي باحث عن سكن أو استثمار مضمون.
ميست القاهرة الجديدة Mist New Cairo
القاهرة الجديدة أصبحت من أبرز المناطق السكنية في مصر. وده بفضل الكمب الكبير من المشروعات العقارية اللي بتجمع بين الرقي، الجودة، والموقع الاستراتيجي. وعلى رأس قائمة أشهر الكمبوندات في القاهرة الجديدة بنلاقي:
- هايد بارك القاهرة الجديدة: بيتميز بموقعه على شارع التسعين ومساحته الواسعة اللي بتضم وحدات متنوعة تناسب كل الاحتياجات.
- فيفث سكوير المراسم: أحد أفخم كمبوندات التجمع الخامس، وبيقدّم تصميم معماري عصري وخدمات متكاملة.
- البوسكو سيتي مدينة المستقبل: مشروع بيجمع بين السكني والتجاري، في موقع متكامل بقلب مدينة المستقبل.
- بالم هيلز نيو كايرو: خيار مميز لعشاق الحياة الراقية، مقدم من واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر.
- سراي القاهرة الجديدة: مشروع سكني متكامل يتميز ببحيرة صناعية ضخمة، وحدائق ممتدة بتوفر بيئة هادئة ومريحة.
كمان من ضمن الكمبوندات المميزة في التجمع الخامس:
- سعادة من هورايزون إيجيبت
- كريك تاون من الكازار
- تاج سيتي من مدينة مصر
- تالدا HDP
- ذا كريست وذا أرك، وسولانا إيست
وغيرهم من المشروعات الراقية اللي بتهدف لتقديم تجربة سكنية متكاملة في أرقى مناطق القاهرة.
سواء كنت بتدور على شقة، فيلا، أو وحدة تجارية، هتلاقي في القاهرة الجديدة وحدات جاهزة للاستلام أو بنظام التقسيط تناسب ميزانيتك وتطلعاتك لحياة أفضل.
القاهرة الجديدة مش بس منطقة سكنية فاخرة. لكنها كمان مجتمع متكامل بيضم كل الخدمات اللي بتحتاجها في حياتك اليومية. سواء كنت ساكن أو مستثمر. وده من أهم أسباب اختيار الآلاف للانتقال إلى هذه المنطقة الحيوية.
خدمات طبية ورعاية صحية
القاهرة الجديدة بتحتوي على مجموعة من أفضل المستشفيات والعيادات المتخصصة، زي:
- مستشفى القاهرة الجديدة
- مستشفى تبارك للأطفال
- عيادات كليوباترا
بالإضافة إلى انتشار الصيدليات والمراكز الطبية في كل أنحاء التجمع الخامس ومدينة المستقبل.
خدمات تعليمية متميزة
بتضم القاهرة الجديدة نخبة من المدارس الدولية والخاصة زي:
- المدرسة البريطانية الدولية
- المدرسة الألمانية بالتجمع
- مدارس مصر 2000
وكمان جامعات معروفة زي:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)
- الجامعة الألمانية (GUC)
- الجامعة الكندية (CIC)
خدمات تجارية وترفيهية
لو بتدور على مولات ومناطق ترفيهية، فالقاهرة الجديدة فيها:
- كايرو فيستيفال سيتي مول
- بوينت 90
- وتر واي مول
وغيرهم من الأماكن اللي بتجمع بين التسوق، الكافيهات، والمطاعم العالمية، وكل ده في جو راقٍ وآمن.
طرق ومواصلات
من حيث البنية التحتية، القاهرة الجديدة بتتميز بوجود شبكة طرق حديثة ومخارج رئيسية بتوصلك بسرعة لأي مكان، زي:
- الطريق الدائري
- محور محمد بن زايد
- الطريق الأوسطي
في عام 2025، سجلت أسعار العقارات في القاهرة الجديدة ارتفاعًا ملحوظًا مقارنة بالسنوات السابقة. وده بسبب الطلب المتزايد على السكن الراقي والبنية التحتية القوية اللي بتميز المنطقة. ومع تنوع المشروعات وتعدد المطورين العقاريين، بقت الأسعار مرنة وبتناسب شرائح مختلفة من العملاء.
أسعار الشقق في القاهرة الجديدة
- متوسط سعر الشقق السكنية بيبدأ من 10 مليون جنيه لمساحات متوسطة.
- الشقق الفاخرة داخل كمبوندات مميزة زي فيفث سكوير – سراي – تاج سيتي ممكن توصل لـ 12 أو 15 مليون جنيه حسب الموقع والمساحة والتشطيب.
أسعار الفيلات في القاهرة الجديدة
- الفيلات المستقلة بتبدأ من 22 مليون جنيه في مشروعات زي بالم هيلز – هايد بارك – سعادة – البوسكو سيتي.
- أما التوين هاوس والتاون هاوس، فأسعارهم بتبدأ من 30 مليون جنيه وبتوصل لأكتر من 40 مليون جنيه في بعض الكمبوندات الفاخرة.
وحدات تجارية وإدارية
- المكاتب الإدارية في مولات زي One Ninety – ذا ارك – سيكستي بيزنس بارك بتبدأ أسعارها من 80,000 جنيه للمتر.
- أما الوحدات التجارية فبتبدأ من 100,000 إلى 170,000 جنيه للمتر حسب الموقع والواجهة ومساحة النشاط.
ملاحظات مهمة
- الأسعار بتختلف حسب المشروع، المطور العقاري، طرق السداد، والتشطيب.
- في أنظمة تقسيط مرنة بتبدأ من 5 سنين وتوصل لـ 10 سنين بدون فوائد في مشاريع كتير.
- فيه عروض حصرية بتكون لفترة محدودة على بعض المشاريع، وبتساعد في اتخاذ قرار الشراء بسرعة.
لمعرفة المزيد من المعلومات عن شقق وفيلات للبيع في القاهرة الجديدة أضغط هنا او اعرف المزيد من التفاصيل عن محلات ومكاتب ادارية للبيع بالقاهرة الجديدة بالضغط هنا
مع العدد الكبير من المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، بيكون القرار مش سهل. عشان كده، لازم تعتمد على شوية عوامل مهمة تساعدك تختار المشروع المناسب سواء للسكن أو للاستثمار، خصوصًا مع التنوع الكبير بين كمبوندات زي هايد بارك، سراي، تاج سيتي، سوديك إيست، وكريك تاون.
1. حدّد احتياجاتك بوضوح
هل بتدور على شقة سكنية، فيلا، توين هاوس، ولا وحدة تجارية؟
هل الهدف سكن دائم، سكن لأولادك، ولا استثمار بغرض التأجير أو إعادة البيع؟
2. الموقع هو المفتاح
اختار مشروع قريب من:
- الطرق الرئيسية (زي شارع التسعين، الطريق الدائري، محور محمد بن زايد)
- أماكن العمل، الجامعات، والمدارس
- الخدمات اليومية والمولات التجارية
الموقع بيساهم في راحة يومك وكمان في زيادة قيمة الوحدة مع الوقت.
3. سُمعة الشركة المطورة
الشركات الكبيرة زي مدينـة مصر، سوديك، هايد بارك، مصر إيطاليا، بالم هيلز، الكازار، النيل وغيرهم، بيكون عندهم سجل مشاريع ناجح، والتزام بالتسليم. وده عامل أساسي في ضمان حقك كمشتري.
4. قارن الأسعار وأنظمة السداد
راجع متوسط الأسعار حسب المنطقة والمساحة، وشوف المشروعات اللي بتوفر أقساط بدون فوائد، مقدم بسيط، أو استلام فوري.
مثال: في مشروعات بتبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
5. الخدمات والتصميم
اسأل نفسك:
- هل الكمبوند فيه خدمات متكاملة (أمن، مدارس، مراكز طبية، نادي رياضي)؟
- التصميم والمساحات هل مناسبة لأسلوب حياتك؟
6. الجاهزية والبنية التحتية
بعض المشروعات بيكون فيها مراحل جاهزة للسكن، وده خيار ممتاز لو عايز تسكن فورًا، أو تبدأ استثمار مباشر من الإيجار.
الإجابة باختصار: نعم، وبقوة.
تُعد القاهرة الجديدة واحدة من أفضل المناطق السكنية المناسبة للعائلات في مصر. وده راجع لمجموعة كبيرة من المميزات اللي بتلبي احتياجات الأسر بكل فئاتها.
بيئة آمنة ومجتمعات مغلقة
معظم الكمبوندات زي هايد بارك – سراي – تاج سيتي – سوديك إيست – البوسكو سيتي بتوفر مجتمعات مغلقة gated communities فيها أنظمة أمن متكاملة وكاميرات مراقبة وخدمة حراسة 24 ساعة. وده بيخليها بيئة مثالية لتربية الأطفال والعيش بأمان وهدوء.
مدارس وجامعات دولية
القاهرة الجديدة فيها عدد كبير من أفضل المدارس الدولية والخاصة مثل:
وكمان جامعات مرموقة زي:
- الجامعة الأمريكية AUC
- الجامعة الألمانية GUC
- جامعة المستقبل FUE
وده بيضمن مستقبل تعليمي قوي لأولادك بدون ما تضطر للتنقل لمسافات طويلة.
مساحات خضراء وخدمات ترفيهية
المشروعات في القاهرة الجديدة بتتميز بتوفير مساحات خضراء، حدائق، مسارات مشي، ونوادي اجتماعية ورياضية زي نادي هايد بارك – نادي بالم هيلز – نادي سوديك. ده بيوفر نمط حياة صحي ومناسب للأطفال والكبار.
مولات وخدمات قريبة
تقدر تلاقي كل احتياجاتك بسهولة داخل أو بالقرب من الكمبوند، من خلال مولات زي:
القاهرة الجديدة مش بس من أفضل المدن السكنية حاليًا، لكنها كمان من أسرع المدن نموًا وتوسعًا في مصر. وده بفضل خطة الدولة الطموحة في تطوير البنية التحتية وتوسيع الرقعة العمرانية شرق القاهرة.
توسعات ضخمة ومشروعات مستقبلية
المنطقة بتشهد طفرة كبيرة في عدد من القطاعات أهمها:
- الإسكان الفاخر والمتوسط من خلال مشروعات زي سوديك إيست – تاج سيتي – ذا آرك – نايل بوليفارد.
- المشروعات التجارية والإدارية زي One Ninety – Triangle – ميست القاهرة الجديدة. واللي بتخلي المنطقة مش بس سكنية، بل كمان مركز حيوي للأعمال.
شبكات مواصلات جديدة تربطها بالعاصمة
القاهرة الجديدة بتستفيد من البنية التحتية القوية زي:
- القطار الكهربائي الخفيف (LRT) اللي بيوصلها بالعاصمة الإدارية والعاشر من رمضان.
- توسعات الطرق الدائرية ومحاور جديدة زي محور بن زايد الجنوبي والشمالي. وكل ده بيقلل وقت التنقل بشكل كبير.
التكامل مع العاصمة الإدارية الجديدة
القرب من العاصمة الإدارية بيمنح القاهرة الجديدة قيمة مضافة كبيرة، خصوصًا إنها بتكون البوابة الشرقية للعاصمة، وده بيساهم في:
- زيادة قيمة العقارات
- جذب الاستثمارات الأجنبية
- نمو مستمر في الطلب على السكن الفاخر
فرص استثمارية غير مسبوقة
مع التوسعات المستمرة ودخول كيانات تطوير عقاري كبرى، القاهرة الجديدة بتتحول لأحد أقوى مراكز الاستثمار العقاري في مصر والشرق الأوسط، واللي بيخلي اقتناء وحدة هناك استثمار طويل الأمد مضمون.
1. فين تقع القاهرة الجديدة بالتحديد؟
القاهرة الجديدة موجودة شرق محافظة القاهرة، وبتضم مناطق رئيسية زي التجمع الخامس، مدينة الرحاب، التجمع الثالث، مدينة المستقبل. وبتتصل بطريق السويس، الطريق الدائري، ومحور المشير طنطاوي.
2. إيه هي أفضل الكمبوندات في القاهرة الجديدة؟
من أفضل المشروعات حالياً:
3. متوسط أسعار الشقق والفيلات كام في 2025؟
- الشقق: تبدأ من 10 مليون جنيه تقريبًا حسب الموقع والمساحة.
- الفيلات: تبدأ من 22 مليون جنيه وتصل لأكثر من 40 مليون في المشروعات الفاخرة.
والمطورين بيوفروا أنظمة سداد متنوعة تبدأ من مقدم 10% وتقسيط حتى 8–10 سنوات.
4. هل القاهرة الجديدة مناسبة للعائلات؟
بكل تأكيد. المنطقة مليانة بمدارس دولية، خدمات طبية، مراكز ترفيه، مولات زي كايرو فستيفال وداون تاون، ومساحات خضراء ونوادي. يعني حياة متكاملة وآمنة للأسرة.
5. إيه الفرق بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية؟
- القاهرة الجديدة: مدينة قائمة منذ سنوات وفيها كل الخدمات والبنية التحتية مكتملة.
- العاصمة الإدارية: مشروع ضخم تحت التنفيذ وموجه بشكل أساسي للمؤسسات الحكومية والسفارات والمشروعات القومية.
6. إيه المواصلات المتوفرة في القاهرة الجديدة؟
المواصلات بتتطور بشكل كبير، وفيه:
- مواصلات عامة وخاصة.
- خطوط ميكروباص وتاكسي.
- قريبًا: القطار الكهربائي LRT هيوصلها بالعاصمة الإدارية والعاشر من رمضان.
القاهرة الجديدة من أكتر المدن اللي فيها تنوع كبير في المشروعات، وده بيخلي قرار الشراء محتاج تركيز. علشان كده، جمعنالك أهم النصائح اللي لازم تفكر فيها قبل ما تختار وحدتك العقارية:
1. حدد هدفك من الشراء
قبل أي حاجة، لازم تعرف هل بتدور على سكن دائم؟ ولا استثمار؟ ولا حتى وحدة صيفية أو للعمل؟ تحديد الهدف هيساعدك تختار الكمبوند المناسب بسهولة.
2. الموقع هو الأساس
ابحث عن مشروع قريب من الطرق الرئيسية زي محور المشير، طريق السويس، أو الدائري الأوسطي. كمان لازم يكون قريب من خدمات زي المدارس، المولات، المستشفيات.
3. اختار شركة تطوير موثوقة
من الأفضل تختار مطور عقاري معروف بمصداقيته وجودة مشروعاته. زي:
هايد بارك – بالم هيلز – مصر إيطاليا – سوديك – مدينة مصر – الكازار – المراسم – The Ark – أوراسكوم – مدن.
4. افحص التصميم والمساحة
اختار وحدة بتناسب احتياجك الحقيقي من حيث المساحة والتقسيم الداخلي. متغريش بس بالمنظر الخارجي أو العروض المؤقتة.
5. قارن أنظمة الدفع والسداد
شوف المشاريع اللي بتقدم أنظمة سداد مرنة بدون فوائد، ويفضل تقسيط طويل (7–10 سنوات) بمقدم بسيط، خصوصًا لو استثمار طويل الأجل.
6. راجع العائد الاستثماري المتوقع
لو هدفك استثماري، تابع الأسعار في الكمبوند مقارنة بالمنطقة المحيطة، واعرف نسبة الإشغال وسرعة إعادة البيع أو التأجير.
7. اتأكد من التراخيص والموقف القانوني
لازم المشروع يكون مرخص من هيئة المجتمعات العمرانية أو الجهة المختصة، ومتوافر معاه جميع المستندات الخاصة بملكية الأرض والموقف البنكي.
8. تابع مراحل التنفيذ والتسليم
لو هتشتري تحت الإنشاء، تأكد إن الشركة ملتزمة بالجداول الزمنية، أو اتجه للمشروعات الجاهزة للتسليم الفوري لو محتاج سكن سريع.
القاهرة الجديدة مش بس واحدة من أفضل مناطق السكن في مصر. لكن كمان هي وجهة استثمارية واعدة بتجمع بين الراحة، والتخطيط الحديث، والبنية التحتية القوية. تنوع المشاريع العقارية فيها بيديك حرية الاختيار بين شقق وفيلات في كمبوندات متكاملة، بأسعار ومساحات وأنظمة سداد تناسب كل الاحتياجات.
سواء كنت بتدور على بيت العمر في مكان راقٍ وآمن، أو على استثمار مربح في واحدة من أسرع المدن نموًا في مصر، فـ القاهرة الجديدة هي الخيار الذكي.
لو لسه محتار، تقدر تبدأ بمقارنة المشاريع اللي عرضناها في المقال. وتشوف أكترهم مناسب لأسلوب حياتك أو أهدافك الاستثمارية.
ابدأ خطوتك الجاية النهارده – القاهرة الجديدة في انتظارك!
