التجمع السادس أحد الأحياء الناشئة في قلب القاهرة الجديدة، بيتميز بالهدوء والبنية التحتية الحديثة، وبدأ يجذب أنظار الباحثين عن السكن بأسعار معقولة داخل العاصمة الجديدة.
حيث أن في ظل التوسّع العمراني الهائل الذي تشهده القاهرة الجديدة، تزداد أهمية الأحياء التي تجمع بين الهدوء و البنية التحتية الحديثة والأسعار المعقولة. ومن أبرز هذه الأحياء يأتي التجمع السادس كواحد من أكثر المناطق نموًا وطلبًا خلال السنوات الأخيرة.
بينما يقع التجمع السادس ضمن نطاق مدينة القاهرة الجديدة، ويمتاز بموقعه الجغرافي المميز الذي يجعله قريبًا من العديد من المناطق الحيوية مثل التجمع الخامس و العاصمة الإدارية الجديدة و مدينة بدر والعبور. مما يمنحه أفضلية كبيرة من حيث الوصول السريع والخدمات المتاحة.
مع أن التجمع السادس ليس مجرد منطقة سكنية، بل يُعتبر حاليًا نقطة جذب استثماري حقيقي، بفضل المشروعات العقارية العملاقة التي أطلقتها كبرى شركات التطوير العقاري في مصر. والتي راهنت على إمكانيات هذه المنطقة، وساهمت في تحويلها إلى مجتمع عمراني متكامل يخدم جميع الفئات.
وبالتالي ما يميز هذه المنطقة أنها ما زالت تحت التطوير والتوسّع. مما يجعلها فرصة ذهبية لكل من يبحث عن شراء وحدة بأسعار تنافسية اليوم، مع احتمالية نمو مرتفعة في المستقبل القريب. سواء كنت شابًا تبحث عن بداية سكنية أو مستثمرًا تتطلع إلى عوائد طويلة الأجل. فإن التجمع السادس يقدم خيارات متنوعة تناسب الجميع.
كذلك في هذا المقال، نقدم لك دليلك الشامل لمنطقة التجمع السادس: من الموقع والتصميم المعماري، إلى أبرز المشاريع السكنية، وأهم شركات التطوير، مرورًا بمميزات الاستثمار والامتلاك في هذه المنطقة الواعدة.
لا تنتظر تعرف الآن على أحدث التطورات العقارية من خلال نظرة شاملة على مشاريع التجمع السادس | 2025 6th-settlement وما تضمه من كمبوندات وخدمات متنوعة.
يعد الـتجمع السادس أحد الأحياء الجديدة التابعة إداريًا لمدينة القاهرة الجديدة، ويقع في الامتداد الشرقي للعاصمة، بالقرب من طريق السويس، وعلى مسافة قريبة من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة. يتميز هذا الحي بالتخطيط الحديث، والانقسامات العمرانية الواضحة. مما يجعله بيئة مناسبة للسكن والاستثمار العقاري على حد سواء.
أيضًا من الناحية الجغرافية، يتمركز التجـمع السـادس ضمن ما يُعرف بـ “مثلث الأمل”، وهو مصطلح يُطلق على المنطقة الواقعة بين مدينة بدر، والقطامية، والتجمعات السكنية الحديثة. هذا الموقع الاستراتيجي جعله محط أنظار كبرى شركات التطوير العقاري التي بدأت بالفعل في إنشاء مشروعات سكنية وخدمية ضخمة هناك.
ولا يقتصر دور الـتجمع السـادس على كونه منطقة سكنية فقط. بل يعد أيضًا فرصة استثمارية واعدة بفضل انخفاض متوسط سعر المتر مقارنة بمناطق أخرى مجاورة. إلى جانب وجود بنية تحتية قوية وشبكة طرق متصلة تسهّل الوصول إليه من أي مكان داخل القاهرة الكبرى.
ومع النمو السكاني الطبيعي وازدياد الطلب على العقارات في المدن الجديدة. أصبح من الواضح أن التجمع السادس في القاهرة الجديدة لم يعُد مجرد خيار بديل. بل أصبح وجهة رئيسية للراغبين في امتلاك وحدة سكنية حديثة، أو الاستثمار في منطقة مستقبلها العقاري واعد.
لو بتخطط للاستثمار العقاري أو السكن في موقع راقي ومميز بالقاهرة الجديدة؟ تعرف على أفضل فرص فلل للبيع في التجمع السادس، وازاي تختار الفيلا المثالية بموقع يجمع بين الهدوء وقرب الخدمات بأسعار تنافسية.
يمتاز التجـمع السادس بموقع جغرافي مميز يربطه بأكثر من محور حيوي داخل نطاق القاهرة الكبرى. يقع الحي بالقرب من طريق السويس من الناحية الشمالية. كما أنه يتصل بشكل مباشر بـ محور محمد بن زايد الجنوبي، الذي يُعتبر شريانًا حيويًا يصل القاهرة الجديدة بـ العاصمة الإدارية الجديدة خلال دقائق معدودة.
وعند النظر إلى خريطة التجمع السادس، نجد أن المنطقة محاطة بعدد من الأحياء والمدن المهمة مثل:
- التجمع الخامس من الجهة الغربية.
- مدينة بدر ومدينة الشروق من الشرق والشمال الشرقي.
- الرحاب ومدينتي على مسافة ليست بعيدة.
- الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة – السويس يمنحان سهولة في الوصول من وإلى المنطقة.
وبفضل هذا الموقع الاستراتيجي، أصبح التنقل من الـتجمع السادس إلى معظم مناطق القاهرة، مثل مصر الجديدة، مدينة نصر. وحتى وسط البلد، أمرًا سهلًا لا يتطلب وقتًا طويلًا. خاصة مع تطور شبكة الطرق ووسائل النقل الحديثة في المنطقة.
ولأن الموقع من أهم العوامل التي تؤثر على قرار الشراء أو الاستثمار العقاري. فإن موقع التجمع الســادس يجمع بين الهدوء والاتصال الحيوي. وهو ما يجعل المنطقة اختيارًا ذكيًا للباحثين عن السكن في منطقة واعدة، أو للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من مستقبل النمو العمراني في القاهرة الجديدة.
للتعرف بشكل أفضل على المناطق والمعالم البارزة لأحد أهم أحياء القاهرة الجديدة، اطلع على خريطة التجمع السادس مصر واكتشف أهم الأحياء والخدمات في قلب القاهرة الجديدة.
خريطة التجمع السادس 2025
تبلغ مساحة التجمع السادس ما يزيد عن 11 ألف فدان، وهي مساحة شاسعة تم تخصيصها بعناية لتشمل جميع مكونات المجتمع العمراني المتكامل، من مناطق سكنية وتجارية، إلى خدمات تعليمية وطبية وترفيهية. وقد تم تخطيط المنطقة وفقًا لرؤية معمارية حديثة تهدف إلى خلق بيئة حضرية متوازنة تجمع بين الراحة والخصوصية، وفي الوقت ذاته تتيح سهولة الوصول والحركة.
ينقسم الـتجمع السـادس إلى عدة أحياء ومجاورات، حيث تم توزيع الكتل السكنية بطريقة مدروسة تسمح بوجود مساحات خضراء كافية بين المباني، وتضمن التهوية الجيدة، وتقليل الكثافة السكانية في كل حي.
بعض المناطق مخصصة لمشروعات الإسكان الاجتماعي والمتوسط. بينما تم تخصيص مناطق أخرى بالكامل لمشروعات الكمبوندات الخاصة التي تقدم مستوى راقٍ من الخصوصية والخدمات.
من الناحية المعمارية، تتنوع أنماط البناء داخل التجـمـع السادس بين:
- العمارات السكنية منخفضة الارتفاع (من 3 إلى 5 أدوار).
- مشروعات الفيلات والتاون هاوس ضمن الكمبوندات.
- المناطق التجارية والإدارية التي تضم مولات، مقرات شركات، ومدارس دولية.
أما من ناحية البنية التحتية، فقد شهدت المنطقة تطورًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة. الطرق الرئيسية ممهدة وواسعة. ويتم دعمها بشبكات صرف صحي حديثة، وخطوط كهرباء واتصالات ذات كفاءة عالية. إلى جانب خطط مستقبلية لإضافة شبكات نقل ذكية تدعم حركة السكان بسهولة بين أحياء القاهرة الجديدة.
ما يميز التصميم العمراني للتجمع السادس هو التوازن بين التوسع الأفقي في البناء والحفاظ على الطابع الهادئ والمنظم للمنطقة. بما يحقق مفهوم “المجتمع المتكامل” الذي يشمل السكن والعمل والخدمات في مكان واحد.
الـتجمع السادس بقى من أسرع المناطق نموًا في القاهرة الجديدة، ومع دخول 2025، ظهرت مجموعة من المشاريع السكنية الجديدة اللي بتوفر وحدات متنوعة وخدمات متكاملة. لو عايز تعرف أكتر عن أهم مشاريع التجمع السادس | 2025، من حيث الموقع، الأسعار، وأنظمة السداد – جمعنالك كل التفاصيل في دليل شامل يساعدك تاخد قرارك بثقة.
شهد التجمع السادس خلال السنوات الماضية إقبالًا ملحوظًا من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، واللي اختارت المنطقة كموقع استراتيجي لإطلاق مشاريع سكنية وخدمية مميزة. وجود هذه الشركات بيؤكد على قوة المنطقة ومكانتها المستقبلية في السوق العقاري المصري.
فيما يلي نستعرض أهم الشركات العقارية العاملة في الـتجمع السادس، والتي تتمتع بسجل حافل من المشاريع الناجحة، والخبرة الطويلة في تنفيذ مجتمعات عمرانية متكاملة:
- شركة مراكز – Marakez Developments
من الشركات الرائدة في تطوير المشاريع التجارية والسكنية الفاخرة.
- شركة الكازار – IL Cazar Developments
معروفة بتقديم مشروعات تتميز بالتصميم الأوروبي والبنية المتكاملة.
- شركة بيتر هوم – Better Home Developments
لها تاريخ قوي في القاهرة الجديدة، وتعتبر من أقدم المطورين بالمجال.
- شركة كالشر – Kulture Developments
تسعى لدمج الثقافة المعمارية العصرية مع الوظائف السكنية المتكاملة.
- شركة كريد – Cred Developments
لها بصمة قوية في السوق، وتركّز على الجودة في التفاصيل.
- شركة أورا – Ora Developers
بإدارة المهندس نجيب ساويرس، وتعرف بمشروعاتها العالمية الراقية مثل “ZED”.
- شركة نواصي – Nawassy Developments
شركة صاعدة بقوة، وتعمل على تطوير مشاريع مبتكرة في القاهرة الجديدة.
- شركة مارجينز – Margins Developments
تهتم بخلق مساحات معيشة ذكية ومستدامة، مناسبة للعائلات والشباب.
- شركة كلييك – Kleek Developments
تركز على التصميم المعماري العصري والوحدات المتنوعة.
- شركة لافيستا – La Vista Developments
من أكثر الأسماء شهرة، بمشروعاتها الراقية في عدة مناطق من مصر.
- الشركة السعودية الأمريكية – SAG Development
واحدة من الشركات متعددة الجنسيات التي بدأت ضخ استثمارات كبيرة بالمنطقة.
- شركة هوم تاون – Hometown Developments
معروفة بمشروعات مثل Midtown، وتتمتع بسمعة قوية في التنفيذ.
- شركة هورايزون مصر – Horizon Egypt Developments
تسعى لدمج التكنولوجيا في التخطيط والتصميم.
- شركة هايد بارك – Hyde Park Developments
من كبرى الشركات العقارية، وصاحبة مشروع هايد بارك الشهير.
وجود هذا العدد الكبير من الشركات المتميزة يُعتبر مؤشر قوي على أن الـتجمـع السادس ليس فقط منطقة قابلة للنمو. بل منطقة جاذبة فعلًا للاستثمار طويل الأجل، وتحتضن مشروعات بتنوع كبير يناسب مختلف الميزانيات والأنماط الحياتية.
يشهد التجمع الـسادس طفرة كبيرة في عدد المشاريع السكنية، بفضل استثمارات ضخمة من كبرى شركات التطوير العقاري. تنوّع هذه الكمبوندات بين الفاخر والمتوسط، يجعل المنطقة مناسبة لكل الفئات، سواء الباحثين عن سكن عائلي هادئ أو فرص استثمارية بعائد مضمون.
إليك قائمة بـ أهم الكمبوندات والمشروعات العقارية التي تم إطلاقها أو يجري تطويرها في التجمع السادس:
يُعد كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس Crescent Walk أحد أبرز مشروعات شركة مراكز للتطوير العقاري – Marakez، وبيقدّم تجربة سكنية مختلفة تمامًا بتجمع بين الفخامة والتكامل.
المشروع مصمم بأسلوب عصري، وبيضم وحدات سكنية متنوعة، بالإضافة إلى منطقة تجارية عالمية المستوى، بتوفر للسكان كل احتياجاتهم في مكان واحد.
مشروع كريسنت ووك التجمع السادس شركة مراكز بيقع في قلب القاهرة الجديدة، وبيستفيد من قربه من العاصمة الإدارية ومحاور رئيسية زي محور بن زايد وطريق السويس.
كمان أسعار كمبوند كريسنت ووك القاهرة الجديدة تنافسية مقارنة بالموقع والتصميم، مع خطط سداد مرنة بتناسب مختلف الفئات.
لو بتدور على مشروع استثماري أو سكني فخم داخل التجمع السادس، فـ كريسنت ووك يستحق يكون ضمن أول اختياراتك في 2025.
كريسنت ووك التجمع السادس Crescent Walk
كمبوند جلين التجمع السادس Glen New Cairo هو أحد المشروعات الحديثة التابعة لشركة الكازار للتطوير العقاري – IL Cazar Developments، واللي قدر يجذب الأنظار بسرعة بسبب تصميمه العصري، وتفاصيله الدقيقة في كل زاوية.
مشروع جلين التجمع السادس IL Cazar Developments بيتميز بموقع استراتيجي في القاهرة الجديدة، قريب من الطرق والمحاور الرئيسية، وبيقدم شقق ووحدات بمساحات متنوعة تناسب العائلات والشباب.
بالإضافة لكده، أسعار كمبوند جلين التجمع السادس Glen بتعتبر منافسة مقارنة بالخدمات اللي بيقدمها، وده بيخليه من الخيارات الذكية للسكن أو الاستثمار في 2025.
سواء كنت بتبحث عن كمبوند جلين التجمع السادس | شركة الكازار أو عايز تعرف أكتر عن جلين التجمع السادس | Glen Compound، فالمشروع ده بيجمع بين الموقع، التصميم، والراحة في مكان واحد.
كمبوند جلين التجمع السادس Glen New Cairo
ميدتاون إيست التجمع السادس | Midtown East واحد من أنجح مشروعات شركة بيتر هوم للتطوير العقاري – Better Home، واللي أثبت وجوده بقوة وسط الكمبوندات السكنية الحديثة في القاهرة الجديدة.
المشروع بيقدّم بيئة متكاملة بتجمع بين التصميم الراقي والموقع الممتاز بالقرب من العاصمة الإدارية.
لو بتدور على كمبوند ميدتاون إيست Midtown New Cairo، هتلاقي إنه بيضم وحدات سكنية متنوعة بمساحات مرنة، وخدمات راقية بتناسب احتياجات العائلات والشباب، وكل ده داخل مجتمع هادئ وآمن.
أما لو مهتم بـ كمبوند ميدتاون إيست التجمع Midtown Compound، فهتنبهر بتفاصيل التشطيب، والمناطق الخضراء، وخطط السداد اللي بتبدأ بمقدم بسيط وتقسيط يصل لـ10 سنوات.
مشروع ميدتاون إيست التجمع السادس شركة بيتر هوم بيقدّم قيمة مضافة لأي حد بيفكر في استثمار عقاري آمن، خاصة مع أسعار ميدتاون إيست التجمع السادس اللي بتناسب شريحة كبيرة من المشترين حاليًا.
ميدتاون إيست التجمع السادس Midtown East
ماليف التجمع السادس | Maliv New Cairo هو أحد المشروعات السكنية الحديثة اللي بتقدم مفهوم جديد للحياة المتكاملة داخل القاهرة الجديدة. المشروع من تطوير شركة Kulture Developments، واللي حرصت فيه على الدمج بين التصميم المعماري العصري والطبيعة الهادئة.
لو بتفكر في كمبوند ماليف التجمع السادس | Maliv Compound، فهتلاقي وحدات بتشطيبات عالية، مساحات متنوعة، وموقع مثالي بيقربك من العاصمة الإدارية ومحور بن زايد.
كمبوند Kulture التجمع السادس | Maliv بيتميز بتخطيط ذكي يضمن الخصوصية والراحة، إلى جانب توفير كافة الخدمات اللي محتاجها سكان الكمبوند.
أما بالنسبة لـ مشروع ماليف التجمع السادس | Kulture، فهو بيعتبر من أقوى الخيارات الحالية للسكن أو الاستثمار، خصوصًا مع وجود أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية.
ولو بتسأل عن أسعار كمبوند ماليف التجمع السادس، فهي بتبدأ من مستويات معقولة جدًا مقارنة بالموقع والتصميم، مع عروض خاصة لفترات محدودة في 2025.
ماليف التجمع السادس Maliv New Cairo
ايفر القاهرة الجديدة | Ever New Cairo هو واحد من المشاريع الحديثة اللي قدمتها شركة كريد للتطوير العقاري – Cred Developments، واللي بيقدّم رؤية مختلفة للحياة في القاهرة الجديدة، بتجمع بين التصميم الراقي، الموقع المميز، والخدمات المتكاملة.
لو بتدور على كمبوند ايفر التجمع الخامس | Villas compound، فالمشروع بيقدّم وحدات فاخرة ما بين شقق وفيلات، مصممة بعناية لتناسب مختلف الأذواق، وبمساحات متنوعة تضمن الخصوصية والراحة.
أما عن مشروع ايفر التجمع الخامس | لشركة كريد، فهو مش بس متميز في الموقع والتشطيب، لكنه كمان بيقدّم نظام حياة ذكي وعصري، بيجمع بين المساحات الخضراء، المناطق الترفيهية، وسهولة الوصول لأي مكان في القاهرة الجديدة.
ايفر التجمع الخامس | Cred Developments بيعتبر من أفضل الخيارات السكنية في 2025، خصوصًا لما تعرف إن أسعار كمبوند ايفر القاهرة الجديدة | 2025 تعتبر منافسة جدًا مقابل الجودة، مع خطط سداد مرنة ومقدمات تبدأ من 10%.
ايفر القاهرة الجديدة Ever New Cairo
زيد إيست القاهرة الجديدة Zed East من المشروعات السكنية المتكاملة اللي أثبتت نفسها بسرعة كبيرة، وهو من تطوير شركة أورا للتطوير العقاري – Ora Developments، واللي بيقودها رجل الأعمال المعروف نجيب ساويرس.
المشروع بيجمع بين التصميم العصري، الموقع الحيوي، والمرافق الذكية، وده بيخليه من أقوى الكمبوندات في شرق القاهرة.
لو بتبحث عن كمبوند زيد إيست التجمع الخامس، فهتلاقي وحدات متنوعة بين الشقق و التاون هاوس والفيلات، وكلها بتتشطب بمستوى فاخر جدًا، وبتطل على مساحات خضراء واسعة وخدمات متكاملة.
كمان زيد إيست التجمع الخامس شركة أورا بيتمتع بموقع استراتيجي على محور بن زايد مباشرة، على بعد دقائق من العاصمة الإدارية، وده بيدّي للمشروع ميزة استثمارية كبيرة.
لو مهتم تعرف أكتر عن زيد إيست القاهرة الجديدة | Ora Developments، فالمشروع بيقدم تجربة حياة حقيقية بمعايير عالمية داخل التجمع الخامس.
أما بالنسبة لـ أسعار ومساحات زيد إيست التجمع الخامس، فهي بتبدأ من مستويات مناسبة جدًا لمستوى الكمبوند، مع خطط تقسيط مرنة بتوصل لـ 8 سنوات.
زيد إيست القاهرة الجديدة Zed East
نيست القاهرة الجديدة | Nest New Cairo هو مشروع سكني واعد بيقدّم تجربة حياة متكاملة ومريحة في قلب القاهرة الجديدة. المشروع تابع لشركة نواصي للتطوير العقاري – Nawassy Developments، وبيتميز بالتصميم المعماري الحديث وتوزيع ذكي للمساحات.
لو بتدور على كمبوند نيست التجمع الخامس | Nest Compound، فهتلاقي وحدات سكنية متدرجة المساحات، بتناسب العائلات والشباب، مع تشطيبات فاخرة وخدمات أساسية وترفيهية داخل الكمبوند.
نيست القاهرة الجديدة شركة نواصي حرصت إنها توفّر بيئة سكنية متوازنة، فيها الخصوصية والهدوء، وفي نفس الوقت قريبة من المحاور الرئيسية والمرافق الحيوية زي الجامعات، المدارس، والمولات.
ومع وجود مشروع نيست القاهرة الجديدة | Nest Nawassy ضمن أهم مشروعات 2025، بقت الأسعار نقطة قوة فعلًا، لأن أسعار نيست القاهرة الجديدة | 2025 بتعتبر منافسة جدًا مع خطط تقسيط بتبدأ بمقدم بسيط وأقساط على 7 أو 8 سنوات.
نيست القاهرة الجديدة Nest New Cairo
لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة Lusail Residence هو واحد من المشاريع السكنية الحديثة اللي قدمتها شركة مارجينز للتطوير العقاري – Margins Developments، واللي قدرت تخلق فيه تجربة معيشية مميزة قائمة على الهدوء، المساحات الخضراء، والخصوصية الكاملة.
لو بتدور على كمبوند لوسيل ريزيدنس | Lusail Compound، هتلاقي مشروع متكامل بيضم وحدات بتشطيبات عالية الجودة، وتصميم معماري أنيق، بيحاكي المفهوم العصري للكمبوندات الراقية.
لوسيل ريزيدنس التجمع السـادس بيتمتع بموقع استراتيجي بين أهم محاور القاهرة الجديدة، وقريب من العاصمة الإدارية، وده بيضيف له قيمة استثمارية كبيرة لأي مشتري أو مستثمر.
ومن خلال مشروع لوسيل القاهرة الجديدة | Margins، هتقدر تلاقي خيارات سكن متعددة بأسعار مناسبة، ومع خطط دفع مرنة.
كمان، أسعار لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة | 2025 بتبدأ من مستويات ممتازة مقارنة بجودة الحياة اللي بيقدمها المشروع، وده بيخليه من الخيارات المنافسة جدًا في السوق العقاري.
لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة Lusail Residence
نول التجمع السادس | Noll New Cairo هو مشروع سكني حديث تابع لشركة كليك للتطوير العقاري – Kleek Developments، واللي قدمت من خلاله رؤية مختلفة للعيش العصري داخل القاهرة الجديدة.
المشروع بيتميز بتصميم معماري ذكي، بيجمع بين الحداثة والبساطة، مع مساحات خضراء مفتوحة توفر راحة نفسية لكل السكان.
لو بتدور على نول التجمع السادس | Noll Compound، فهتلاقي وحدات متنوعة بمساحات مناسبة، وأسعار بتبدأ من مستويات اقتصادية مقارنة بموقع المشروع القريب من العاصمة الإدارية وطريق السويس.
كمبوند نول القاهرة الجديدة كليك العقارية بيقدم مجتمع متكامل، فيه خدمات يومية، أمن 24 ساعة، ومرافق ترفيهية مصممة بعناية.
ومع إطلاق مشروع نول التجمع السادس | Kleek، بقت فرص التملك في الـتجـمع السادس متاحة لأكبر شريحة ممكنة، خصوصًا مع أنظمة السداد المريحة، والعروض المتجددة.
أما عن أسعار نول التجمع السادس Noll في 2025، فهي بتعتبر منافسة جدًا، وبتبدأ بمقدم بسيط وتقسيط طويل المدى، بدون فوائد في بعض العروض.
نول التجمع السادس Noll New Cairo
الباتيو فيدا التجمع السادس El Patio Vida من المشروعات المتميزة في القاهرة الجديدة، واللي أطلقته شركة لافيستا للتطوير العقاري – La Vista Developments لتقدّم من خلاله مستوى جديد من السكن الراقي والمتكامل في منطقة التجمع السادس.
لو بتدور على الباتيو فيدا لافيستا التجمع El Patio Compound، هتلاقي مشروع بيجمع بين الفخامة، الهدوء، والمساحات الخضراء الواسعة، وكل ده بتصميم معماري أنيق ومرافق متكاملة تناسب كل أفراد الأسرة.
كمبوند الباتيو فيدا التجمع السـادس | شركة لافيستا مش بس مشروع سكني، لكنه مجتمع متكامل بيقدم وحدات متنوعة بمساحات مختلفة، بتناسب الاحتياجات المتغيرة لكل عميل، سواء للشقق أو الفيلات.
كمان، مشروع الباتيو فيدا التجمع السادس | La Vista بيقع في موقع استراتيجي، قريب من الطرق الرئيسية والعاصمة الإدارية، وده بيضيف له قيمة استثمارية عالية.
أما عن أسعار الباتيو فيدا التجمع السادس | 2025 El Patio، فهي منافسة جدًا مقارنة بمشاريع نفس الفئة، مع وجود تسهيلات في السداد بتبدأ بمقدمات ميسّرة وتقسيط طويل المدى.
الباتيو فيدا التجمع السادس El Patio Vida
الكا القاهرة الجديدة | Alca New Cairo هو واحد من أحدث مشاريع المجموعة السعودية الأمريكية للتطوير العقاري – SAG Developments، واللي بيتميز بموقعه الحيوي في التجمع الخامس، وتصميمه العصري اللي بيجمع بين الهدوء والفخامة.
لو بتدور على كمبوند الكا التجمع الخامس – Alca Compound، فهتلاقي وحدات سكنية متنوعة، ما بين شقق وتاون هاوس، مصممة بعناية لتناسب نمط الحياة العصري، وكلها داخل مجتمع متكامل بالخدمات الأساسية والترفيهية.
الكا القاهرة الجديدة | المجموعة السعودية الأمريكية بيقدّم تجربة سكنية متكاملة، في بيئة آمنة، ومساحات خضراء مفتوحة، ومرافق ذكية بتوفر أعلى مستوى من الراحة للسكان.
ومع طرح الكا التجمع الخامس | SAG Developments، أصبح السوق العقاري في القاهرة الجديدة أمام فرصة ممتازة سواء للسكن أو الاستثمار، خاصة مع خطط السداد السهلة والمتنوعة.
أما بالنسبة لـ أسعار الكا القاهرة الجديدة، فهي مناسبة جدًا مقارنة بالموقع والخدمات والتصميم. وده بيخلي المشروع من الخيارات المميزة حاليًا في 2025.
الكا القاهرة الجديدة Alca New Cairo
هوم ريزيدنس التجمع السادس | Home Residence من المشاريع السكنية المميزة التابعة لشركة هوم تاون للتطوير العقاري – Hometown Developments، واللي بتقدم فيه نموذج راقٍ للحياة داخل القاهرة الجديدة، بموقع استراتيجي وخدمات متكاملة.
لو بتفكر في كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السـادس – Home New Cairo، هتلاقي وحدات متنوعة بتناسب كل الاحتياجات. سواء كنت عايز شقة بمساحة عملية أو فيلا بتصميم أنيق، وكل ده داخل بيئة هادئة وآمنة.
مشروع هوم تاون التجمع السادس | Home Residence مش بس بيهتم بالتصميم، لكنه كمان بيقدّم خدمات ذكية، ومرافق عصرية، ومساحات خضراء بتهيئ جو مثالي للمعيشة العائلية.
كمان، هوم ريزيدنس التجمع Hometown Developments بيقع على بعد دقائق من العاصمة الإدارية ومحاور رئيسية زي طريق السويس، وده بيخلّي منه خيار ممتاز سواء للسكن أو الاستثمار العقاري.
أما لو بتسأل عن أسعار كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس | 2025، فهتلاقي عروض تنافسية مع خطط سداد مرنة بتوصل حتى 8 سنوات، ومقدمات تبدأ من 10%.
هوم ريزيدنس التجمع السادس Home Residence
هايد بارك سنترال التجمع السادس Hyde Park Central هو مشروع جديد من تطوير شركة هايد بارك للتطوير العقاري، واللي دايمًا بتقدم مستوى راقٍ من الجودة والتخطيط في مشاريعها داخل القاهرة الجديدة. المشروع بيوفر تجربة حياة متكاملة في موقع محوري داخل التجمـع السادس، قريب من العاصمة الإدارية والمحاور الحيوية.
لو بتدور على كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس، فهتلاقي وحدات سكنية متنوعة بين الشقق والبنتهاوس بمساحات مرنة وتشطيبات عالية الجودة، مناسبة لمختلف أنماط الحياة.
كمان، مشروع سنترال هايد بارك التجمع السادس Hyde Park مش بس سكن، لكنه مجتمع عصري بيضم مناطق خضراء واسعة، خدمات يومية، ومساحات تجارية مميزة بتخدم السكان والزوار.
وفي إطار تصميمه المتطور، بيقدّم كمبوند هايد بارك Central التجمع السادس نموذج للحياة الذكية. باستخدام حلول مستدامة وتقنيات حديثة في الإدارة والخدمات.
أما عن أسعار هايد بارك سنترال التجمع السادس | Central في 2025، فهي بتُعد من أقوى نقاط الجذب بالمشروع، مع وجود أنظمة سداد مرنة بتناسب شريحة كبيرة من المشترين والمستثمرين.
هايد بارك سنترال التجمع السادس Hyde Park Central
سعادة التجمع السادس | Saada 6th Settlement هو مشروع سكني متكامل أطلقته شركة هورايزون مصر للتطوير العقاري – Horizon Developments، وبيقدّم من خلاله نموذج مميز لحياة فاخرة في قلب القاهرة الجديدة. بمواصفات عالمية وموقع مثالي قريب من الطرق والمحاور الرئيسية.
لو بتبحث عن كمبوند سعادة التجمع السادس | Saada Compound، فهتلاقي وحدات متنوعة بتناسب مختلف الاحتياجات، ما بين شقق فاخرة وتاون هاوس وفيلات بتصميمات أوروبية وتشطيبات عالية الجودة.
مشروع سعادة التجمع السادس | شركة هورايزون بيتميّز بتوزيع مثالي للمساحات، خدمات راقية، وأمان كامل على مدار الساعة. بالإضافة لمساحات خضراء ومناطق ترفيهية بتخلق تجربة معيشية متكاملة.
ومع انتشار الاهتمام بـ كمبوند سعادة التجـمع السادس | Horizon Developments، بقى من المشاريع اللي عليها طلب عالي من الباحثين عن سكن راقٍ أو فرصة استثمارية آمنة.
أما عن أسعار سعادة التجمع السادس | 2025 Saada، فهي مناسبة جدًا مقارنة بمستوى التشطيب والموقع، مع أنظمة سداد مرنة بتبدأ من مقدم بسيط وتسهيلات على عدة سنوات.
سعادة التجمع السادس Saada 6th Settlement
الباتيو هيلز القاهرة الجديدة El Patio Hills هو مشروع مميز أطلقته شركة لافيستا للتطوير العقاري – La Vista Developments، ويُعد من أقوى الكمبوندات السكنية داخل التجمع السادس لما يتمتع به من تصميم راقٍ، وموقع مثالي وخدمات متكاملة.
لو بتدور على الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Compound، هتلاقي وحدات سكنية متنوعة بمساحات مختلفة وتشطيبات فاخرة. محاطة بمساحات خضراء ومناطق خدمية بتلبّي كل احتياجات السكان.
كمبوند الباتيو هيلز لافيستا التجمع السادس | El Patio بيجمع بين الخصوصية والراحة، مع بنية تحتية قوية وخدمات متطورة. بتضمن لك حياة مستقرة وآمنة في قلب القاهرة الجديدة.
كمان، مشروع الباتيو هيلز التجمع | LaVista 6th Settlement بيتميز بموقعه القريب من العاصمة الإدارية الجديدة، ومحاور رئيسية زي طريق السويس والدائري الأوسط، وده بيخليه من المشاريع الواعدة على مستوى السكن والاستثمار.
أما عن أسعار كمبوند الباتيو هيلز التجمع السـادس، فهي مناسبة جدًا مقارنة بالمميزات اللي بيقدّمها، مع أنظمة سداد مرنة بتسهل على المشترين التملك بدون ضغوط.
الباتيو هيلز القاهرة الجديدة El Patio Hills
هذه المشروعات تمثل جزءًا فقط من الفرص العقارية في التجمـع السادس. حيث أن السوق ما زال في حالة توسّع مستمر. ومعظم المشاريع تقدم تسهيلات في السداد، وأنظمة تقسيط مرنة تناسب مختلف الاحتياجات.
بما في ذلك يعتبر التجمع السادس واحد من الأحياء الحديثة اللي ظهرت ضمن نطاق القاهرة الجديدة، واللي أصبحت من أهم مناطق السكن والاستثمار في شرق القاهرة.
في السنوات الأخيرة، أصبح الاستثمار العقاري في الـتجـمع السادس من أنجح وأسرع الفرص نموًا داخل القاهرة الجديدة. فبينما يرتفع الطلب على السكن في العاصمة وضواحيها، يبقى الـتجمع السادس نقطة جذب قوية للمستثمرين الباحثين عن عوائد مضمونة ومخاطر منخفضة.
إليك أهم الأسباب اللي بتخلي التجـمع السـادس وجهة مثالية للاستثمار العقاري:
موقع الـتجمع السـادس بين التجمع الخامس، مدينة بدر، والعاصمة الإدارية الجديدة بيجعل المنطقة على مقربة من أهم محاور التنمية في شرق القاهرة. دا بيزود من فرص الإشغال المرتفعة ويقلل من فترات الركود في حالة التأجير.
رغم ارتفاع الأسعار في مناطق زي الرحاب ومدينتي والتجمع الخامس. ما زالت أسعار الوحدات في التجمع السـادس أكثر مرونة وتناسب شريحة أكبر من المشترين. وده بيجعلها فرصة ذهبية للشراء الآن قبل صعود الأسعار المتوقع.
أغلب الكمبوندات الجديدة بتوفر تسهيلات حقيقية في أنظمة الدفع، زي تقسيط حتى 8 أو 10 سنوات بدون فوائد، مع مقدم بسيط. وده بيشجع فئة المستثمرين الصغار أو المتوسطين على دخول السوق بثقة.
سواء كنت بتستهدف إيجار فاخر، أو وحدات متوسطة، أو حتى شراء وإعادة البيع. فهتلاقي في التجـمع السادس مشروعات تخدم كل النماذج الاستثمارية.
كثير من أحياء التـجمع السادس ما زالت في مراحل النمو والتطوير، وده بيدي أفضلية كبيرة للمستثمرين اللي بيشتروا الآن قبل الاكتمال التام. لأن القيمة السوقية للوحدات هترتفع مع نضوج البنية التحتية وافتتاح الخدمات.
نظرًا لقرب المنطقة من جامعات، منشآت خدمية، وعاصمة إدارية قيد التشغيل، فالإيجارات فيها بتشهد طلب متزايد من فئات متنوعة: طلاب – موظفين – عائلات جديدة.
في المجمل، يُمكن القول إن الاستثمار العقاري في الـتجمـع السادس هو استثمار ذكي على المدى المتوسط والطويل. خاصة إذا تم الاختيار بدقة من حيث موقع الوحدة ونوع المشروع واسم الشركة المطورة.
سواء كنت بتدور على سكن دائم، أو بتخطط لشراء وحدة لأولادك في المستقبل. فإن التجمع السادس بيقدم مجموعة من المميزات اللي بتخليه خيار مثالي للامتلاك، مقارنة بمناطق تانية داخل القاهرة الجديدة.
فيما يلي أهم الأسباب اللي بتخلي امتلاك وحدة في التجـمع السادس قرار ذكي وعملي:
التجمع السـادس بيتمتع بشبكة طرق حديثة بتربطه بالمحاور الرئيسية زي محور محمد بن زايد و طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي. ده معناه إنك تقدر توصل لأي مكان داخل القاهرة في وقت قصير، سواء رايح الشغل، الجامعة، أو حتى خروجة سريعة في المول.
على عكس مناطق زي الرحاب أو التجمع الخامس اللي أسعارها وصلت لمستويات عالية. ما زال التجمـع السادس بيقدم فرص تملك بأسعار مناسبة، سواء شقق أو فيلات. وده بيخلي عملية الشراء أكثر سهولة لفئات مختلفة من المجتمع.
المنطقة مصممة بأسلوب حديث بيقلل من الازدحام داخل الأحياء، وبيوفر مساحات خضراء ومناطق مفتوحة بين المباني. فلو بتدور على سكن مريح بعيد عن الزحمة والضوضاء، التجمع السـادس بيحقق المعادلة دي بامتياز.
من مدارس ومستشفيات، إلى مراكز تسوق وكافيهات، التجـمع السـادس بيشهد نمو واضح في حجم الخدمات. كمان وجود مشاريع ضخمة جديدة بيدعم القيمة المضافة للمنطقة، وبيخلي كل يوم فيها أفضل من اليوم اللي قبله.
الكمبوندات الجديدة مصممة بنظام مغلق، مع خدمات أمن 24 ساعة، ومساحات لعب للأطفال، ومناطق مخصصة للعائلات. ده بيخلي التجمع السادس بيئة ممتازة لتربية الأطفال وبناء حياة مستقرة.
سواء بتدور على شقة صغيرة، دوبلكس، بنتهاوس، أو فيلا مستقلة. هتلاقي في التجمـع السادس عروض متنوعة من مطورين كتير، بأسعار وخطط سداد مختلفة، تخلي الشراء أسهل بكتير من المتوقع.
في النهاية، امتلاك وحدة في التجمـع السـادس مش بس قرار سكني. لكنه استثمار في نمط حياة أفضل، وقيمة عقارية متصاعدة على المدى القريب والبعيد.
الآن إذا كنت تخطط للاستثمار أو السكن، اطلع على أحدث شقق وفيلات للبيع في التجمع السادس المتاحة حاليًا بأسعار متنوعة واختار الأنسب لاحتياجاتك.
عند التفكير في السكن أو الاستثمار في القاهرة الجديدة. غالبًا ما يقع الاختيار بين عدة مناطق مشهورة مثل التجمع الخامس، مدينة بدر، ومدينتي. ولكن ماذا يميز التجمع السـادس مقارنة بهذه المناطق؟ إليك مقارنة سريعة توضح أهم الفروقات:
- التجمع السادس: أسعار أكثر مرونة، وتناسب شريحة أوسع من المشترين. خاصة للمشروعات تحت الإنشاء.
- التجمع الخامس ومدينتي: أسعار مرتفعة نسبيًا. خصوصًا في الكمبوندات الكبرى.
- مدينة بدر: أسعار منخفضة، لكنها أقل من حيث الخدمات والفخامة.
✅ النتيجة: التجــمع السادس يمثل نقطة توازن مثالية بين السعر والمستوى.
- التجمع السادس: نمو عمراني سريع، ومشروعات جديدة مستمرة.
- التجمع الخامس: شبه مكتمل، فيه بنية تحتية قوية لكن عدد المشاريع الجديدة أقل.
- مدينتي: مشروعات ضخمة لكنها مملوكة لشركة واحدة ومغلقة نوعًا ما.
- بدر: تطور أبطأ، وموجه أكثر للإسكان المتوسط والاجتماعي.
✅ النتيجة: التجمـع السـادس أكثر تنوعًا وتحرّكًا في السوق العقاري.
- التجمع السـادس: موقع متوسط بين بدر والتجمع والعاصمة الإدارية، وقريب من محاور أساسية.
- التجمع الخامس: أقرب للقاهرة الداخلية. لكن أبعد عن العاصمة الإدارية.
- مدينتي وبدر: على الأطراف، تحتاج وقت أطول للوصول للقلب التجاري للمدينة.
✅ النتيجة: التـجمع السـادس يتمتع بموقع ذكي يخدمه الآن وفي المستقبل.
- التجمع السـادس: لا يزال في طور التطوير، ما يعني هدوء وانخفاض في الزحام.
- التجمع الخامس ومدينتي: مناطق مزدحمة نسبيًا بسبب الاكتمال.
- بدر: أقل زحمة، لكن أيضًا أقل خدمات.
✅ النتيجة: التجـمع السـادس يوفّر بيئة هادئة ومعقولة في الخدمات.
بشكل عام، التجـمع السادس يجمع بين مزايا متعددة يصعب توفرها في منطقة واحدة:
- موقع استراتيجي
- مشروعات حديثة
- أسعار مناسبة
- فرصة استثمار حقيقية
ولهذا، هو من أفضل الأحياء الصاعدة في القاهرة الجديدة حاليًا.
التجمع الخامس هو أقدم وأكثر الأحياء المعروفة في القاهرة الجديدة. ويتميز بالبنية التحتية المتكاملة والمشاريع الفاخرة. لكنه أصبح أكثر ازدحامًا وارتفاعًا في الأسعار.
أما التجمع السـادس فهو حي صاعد وحديث، بأسعار أقل ومشروعات جديدة. ويعتبر فرصة استثمارية قوية الآن قبل اكتماله التام.
نعم، بفضل الهدوء، المساحات الخضراء، والتصميم العمراني الحديث. فإن التـجمـع السادس يعد من المناطق المناسبة جدًا للعائلات.
كذلك وجود كمبوندات مغلقة وخدمات تعليمية وطبية قيد التنفيذ يعزز من راحة السكان وأمانهم.
يوجد بالفعل عدد من المدارس. بالإضافة إلى مشروعات تعليمية وخدمية تحت التطوير. كما تتوفر مراكز تجارية وسوبر ماركت ومناطق خدمية في معظم الكمبوندات الجديدة.
ومع تطور المنطقة، من المتوقع زيادة عدد الخدمات عامًا بعد عام.
بالتأكيد، لأن المنطقة تشهد إقبالًا من كبار المطورين العقاريين. وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من العاصمة الإدارية.
كل هذه العوامل تجعل من التجمع السادس بيئة خصبة لنمو القيمة العقارية مستقبلًا.
من أشهر الكمبوندات الموجودة حاليًا:
- زيد إيست – ZED East
- ميدتاون إيست – Midtown East
- الباتيو فيدا – El Patio Vida
- جلين – Glen
وغيرها من المشروعات اللي تم ذكرها بالتفصيل في المقال.
نعم، الأسعار ما زالت مرنة ومناسبة مقارنة بالتجمعات الأخرى. خاصة في المشروعات الجديدة التي توفر خطط سداد مريحة وتسهيلات متعددة.
يمكن الوصول إلى التجـمع السـادس عبر:
- طريق السويس
- محور محمد بن زايد
- الطريق الدائري الإقليمي
كما أنه قريب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة بدر.
من خلال ما استعرضناه في هذا الدليل الشامل. أصبح واضحًا أن التـجمع السادس لم يعُد مجرد منطقة جديدة ضمن القاهرة الجديدة. بل أصبح وجهة عقارية متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي و الأسعار المناسبة و التصميم المعماري العصري، وتنوّع المشاريع والخدمات.
إذا كنت تبحث عن:
- سكن هادئ لعائلتك
- وحدة استثمارية بعائد مضمون
- أو فرصة شراء في منطقة مستقبلها العقاري واعد
فإن التجـمع السـادس يقدم لك كل ذلك وأكثر. ومع استمرار النمو السريع في المنطقة. فإن اتخاذ قرار اليوم، أفضل من التأجيل.
📲 تصفّح الآن أفضل مشاريع التجمـع السادس على موقعنا
📞 أو تواصل مع فريقنا لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك
خطوتك القادمة قد تكون بداية امتلاك وحدة العمر، أو صفقة استثمارية ناجحة!
