العلمين الجديدة على شاطئ البحر المتوسط، وبخطط غير مسبوقة، بتولد مدينة العلمـين كواحدة من أقوى مدن الجيل الرابع في مصر.
مش مجرد مدينة ساحلية .
كما انها عاصمة متكاملة بتجمع بين السياحة والسكن والاستثمار… واللي بيحصل فيها حاليًا هو “طفرة عمرانية” فعليًا بتسبق الزمن!
حيث من أول لحظة بتدخل فيها المدينة، بتحس إنك في أوروبا…
الكورنيش، الأبراج، المناطق الترفيهية، والميادين العامة، كل تفصيلة مبنية على طراز حديث بخدمات ذكية ورفاهية غير مسبوقة.
- لأنها بتطل على البحر مباشرة وبتجمع بين الساحل والاستقرار
- فيها أبراج سكنية ذكية ومشروعات سياحية وتجارية عملاقة
- كما بتضم جامعات دولية، مدارس، مستشفيات، وأماكن عبادة
- فيها نظام نقل داخلي حديث، وبتتربط بمحاور رئيسية زي طريق فوكا ومحور الضبعة
Alamein New City
🟢 والأهم: المدينة مش في مرحلة تخطيط… هي شغالة فعلي، والمشروعات فيها بتتسلم، والناس سكنت، والأسعار بتزيد شهر عن التاني.
لما تسأل: الـعـلـمين Alamein New City تبع محافظة إيه؟ أو “بعيدة عن القاهرة؟”.
كما اعرف إنك بتسأل عن واحدة من أفضل المواقع الساحلية والاستراتيجية في مصر، لأنها ببساطة نقطة وصل بين العاصمة والساحل الشمالي كله.
تقع مدينة العلمين في الكيلو 107 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، وده بيخليها:
- قريبة من العاصمة الإدارية (حوالي 3 ساعات)
- على بُعد ساعتين فقط من القاهرة بفضل محور الضبعة الجديد
- وجنبك تمام من:
- مارينا والساحل القديم (30 دقيقة)
- سيدي عبد الرحمن – هاسيندا – مراسي (25 دقيقة)
- رأس الحكمة – كون – سعادة – مار باي (40 دقيقة تقريبًا)
كذلك سواء شغلك في القاهرة أو بتحب تروح الساحل، موقع العلمين بيخلّي التنقل بين التلاتة أسهل مما تتخيل.
- المدينة مبنية على شاطئ مباشر بطول 14 كم
- بتتربط بمحاور جديدة زي طريق فوكا – ومحور الضبعة
- فيها محطة قطار كهربائي سريع هتربط بين العلمين – العاصمة – القاهرة
- وعلى بُعد خطوات من مدينة العلمين التراثية – ابراج العلمين الساحل– مشروع الحي اللاتيني – الجامعات العالمية
Alamein New City
📌 يعني مش بس موقع ساحلي… ده موقع ذكي، مخطط، ومربوط بمصر كلها ولمعرفة المزيد عن الساحل الشمالي اضغط هنا.
قبل ما تاخد قرار شراء أو استثمار في مدينة بحجم مدينة العلـمـين ، لازم تكون شايف الصورة كاملة. كما ان المدينة واعدة جدا، لكن زي أي مشروع ضخم، فيها مميزات قوية وفيه بعض التحديات المؤقتة.
1. موقع استراتيجي عالمي
العلمين بتربط بين القاهرة – الساحل – مطروح . وده بيخليها مدينة ساحلية وسكنية واستثمارية في نفس الوقت.
2. تصميم حديث ومدن ذكية
مدينة من مدن الجيل الرابع، فيها:
- أبراج سكنية وتجارية على أعلى مستوى
- أنظمة ذكية لإدارة المرور – المياه – الكهرباء
- شبكة مواصلات ذكية (قطار سريع – ترام داخلي)
3. خدمات حقيقية مش وعود
المدينة شغالة فعلا وبيتم فيها:
- تسليم وحدات
- تشغيل الجامعات
- افتتاح الكورنيش
- فتح المولات والمنشآت
4. فرص استثمار عقاري مضمونة
الأسعار بتزيد بشكل تدريجي، وفيه طلب مرتفع على التأجير في الصيف والشتا.
يعني تقدر تشتري دلوقتي وتحقق عائد من:
- الإيجار
- إعادة البيع بعد سنة أو اتنين
5. مدينة مش موسمية
بعكس قرى الساحل، العلمين بتشتغل طول السنة. كما ان هناك ناس ساكنة، جامعات شغالة، حياة حقيقية بتدور كل يوم.
نيو علمين
1. أسعار بعض الوحدات أعلى من المتوقع
نظرًا للبنية التحتية الذكية والموقع، بعض الوحدات في الأبراج أو القرى الراقية أسعارها مرتفعة، لكنها مبررة في مقابل القيمة الفعلية.
2. لسه في مراحل تطوير مستمرة
في بعض المناطق داخل المدينة لسه تحت الإنشاء، فلو بتدور على سكن فوري أو حياة كاملة متكاملة، محتاج تختار المشروع الصح.
3. قلة المواصلات العامة في بعض الأحياء
وده بيتم حله حاليًا بإنشاء خطوط مواصلات داخلية وربط المدينة بالقطار الكهربائي السريع.
🎯 الخلاصة:
لو بتدور على مدينة ذكية، راقية، ساحلية، ومتصلة بمصر كلها، فالعلمين هي فرصتك الذهبية قبل ما الأسعار تقفز أكتر.
وكل التحديات فيها طبيعية ومؤقتة… والعائد طويل المدى مضمون.
بالصور مدينة العلمين
مع استمرار الطفرة العمرانية اللي بتحصل في مدينة العلمين Alamein New City، ظهرت مجموعة من المشروعات القوية اللي بتجمع بين الرقي، الموقع المميز، وأنظمة السداد المرنة.
كذلك سواء بتدور على شقة، شاليه، أو استثمار مضمون، هتلاقي مشروع يناسبك في وسط مدينة بتتبني لمستقبل 100%.
- مجمعات سكنية ذكية
- كمبوندات مغلقة بأسعار أقل من الأبراج
- توسعات في مناطق الخدمات الطبية والتعليمية
💬 ولو أنت مطور عقاري أو مستثمر، العلمين دلوقتي هي الوجهة الاستثمارية الأولى في مصر الساحلية. ولو مشتري عادي، فاختيارك لوحدة دلوقتي في مشروع شغال أو على وشك التسليم هو خطوة ذكية تضمنلك قيمة بتزيد كل سنة.
أهم المعلومات عن مدينة العلمين
ولمعرفة المزيد عن شاليهات للبيع في الساحل الشمالي اضغط هنا.
كتير من الناس بتسأل: “العلمين مجرد مدينة صيفية زي قرى الساحل؟ ولا ممكن أعيش فيها طول السنة؟”
والحقيقة إن العلمين Alamein New City مش مصيف… دي مدينة كاملة متكاملة مبنية علشان الحياة اليومية مش المواسم بس.
1. خدمات حقيقية مش مؤقتة
كذلك يوجد داخل المدينة :
- مدارس وجامعات (زي الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا، وجامعة العلمين الدولية)
- مستشفيات ومراكز طبية
- مولات – بنوك – مراكز خدمة حكومية
- كذلك وجود مساجد وكنائس
يعني مش هتحتاج تخرج بره المدينة علشان أي خدمة.
2. مناخ معتدل وموقع مثالي
كما ان الجو في العلمين معتدل حتى في الشتاء، والموقع القريب من القاهرة بيخليك تقدر تروح وتيجي بسهولة لو شغلك مرتبط بالعاصمة.
3. مشروعات مصممة للسكن مش بس السياحة
فيه كمبوندات سكنية فعلية، مش بس شاليهات، فيها:
- أمن وصيانة
- مساحات خضراء
- كذلك وجود جراجات
- خدمات تشتغل طول السنة
4. حياة مجتمعية حقيقية
كما ان ناس ساكنة فعلا، طلبة جامعات، موظفين، وعائلات مستقرة. المدينة مش مدينة “أشباح بعد الصيف”، دي مدينة فيها حياة وحركة طول السنة.
مشروعات مدينة العلمين
🟢 العلمين مش بس عاصمة صيفية… دي مستقبل سكنك واستقرارك كمان سواء كنت شاب مستقل، أسرة صغيرة، أو بتفكر في سكن راقٍ بعيد عن الزحمة… نيو علميـن Alamein New City كما انها بتقدملك معادلة صعبة: راحة – خدمات – استثمار مضمون – ومدينة بتكبر كل يوم.
العاصمة الإدارية الجديدة والعلـمين Alamein New City هما أكبر مشروعين عمرانيين في مصر، وكل واحدة ليها طابعها وأهدافها، لكن السؤال اللي بيطرح نفسه:
“هل مدينة العلمـين Alamein New City تقدر تتفوق على العاصمة الإدارية؟”
خلينا نشوف بالأرقام، مش بالكلام.
- العلمين: على ساحل البحر المتوسط – 3 ساعات من القاهرة – متصلة بمحور الضبعة وطريق فوكا
- العاصمة: كذلك في قلب الصحراء الشرقية – أقرب للقاهرة لكن من غير واجهة بحرية
🔸 الميزة: العلمين تكسب في الجو، الموقع السياحي، والمشاريع البحرية
- العلمين: مدينة ذكية + ساحلية + خدمات على الطراز الأوروبي
- العاصمة: كذلك مدينة حكومية وإدارية بشكل أساسي
🔸 الميزة: العلمين أكتر جاذبية للمعيشة الفاخرة والاستثمار السياحي
- العلمين: طلب عالي من السياحة الداخلية والعربية
- العاصمة: طلب كبير من الموظفين والشركات
🔸 الميزة: العاصمة تكسب في الطلب الإداري، والعلمين تكسب في الطلب الترفيهي والاستثماري طويل المدى
- العلمين: زيادة في الأسعار من 20-30% سنويا في مناطق الأبراج
- العاصمة: أسعار مستقرة نسبيًا، وعائد بطيء لكنه ثابت
🔸 الميزة: علمين أسرع في العائد لو عارف تختار المشروع الصح
مدينة العلمين مش بديل للعاصمة… لكنها بتكسب في الراحة، الجو، الحياة، والاستثمار السياحي. والمقارنة بالأرقام بتثبت إنها مش مجرد مدينة ساحلية… دي منافس حقيقي للعاصمة، بل وقد تتفوق في بعض الجوانب خلال سنوات قليلة.
مشروعات العلمين New Alamein
لمزيد من المعلومات والتفاصيل عن شقق للبيع في العلمين الـجديـده اضغط هنا.
كما ان هي تابعة إداريًا لمحافظة مطروح، لكن بيتم تطويرها بإشراف وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية.
العلمين مجهزة لسكن دائم: فيها جامعات، مستشفيات، خدمات متكاملة، ونظام حياة على مدار السنة.
العلمين مش قرية أو كمبوند… دي مدينة كاملة فيها مناطق سكنية وتجارية وترفيهية. مش مشروع مؤقت، دي مدينة دولة.
كذلك أبراج North Edge – Downtown – الحي اللاتيني – كمبوندات قريبة من المدينة التراثية.
كلها فيها وحدات متاحة للبيع بأنظمة تقسيط مرنة.
كذلك الخدمات الأساسية موجودة فعليا. باقي التوسعات شغالة على مراحل، والمدينة بتستقبل سكان ومشاريع جديدة كل شهر.
افتتاح مدينة العلمين
🏡 فرصتك تبدأ من العلـميـن Alamein New City… مدينة بتتبني علشان مستقبلك! مشروعك القادم مش في أي مكان، لكنه في قلب مدينة ذكية على البحر مباشرة. دلوقتي تقدر تختار من أفضل مشروعات العلمين ، سواء سكن دائم، مصيف راقٍ، أو استثمار عقاري مضمون.
🎯 كذلك اختار الصح قبل ما الأسعار تزيد، وابدأ مستقبلك في مدينة بترفع قيمة كل متر فيها كل يوم. 📞 احجز دلوقتي أو اطلب استشارة مجانية، واحنا نساعدك تختار اللي يناسبك تماما.
