قرية ميرسي توليدو الساحل الشمالى

قرية ميرسي توليدو الساحل الشمالى | Mersea

قرية ميرسي توليدو الساحل الشمالى | Mersea – تجسد رؤية معمارية متطورة في تقديم منتجع ساحلي استثنائي. يجمع مشروع Mersea الساحل الشمالي بين مقومات السكن المستدام والاستثمار العقاري الناجح.

يمثل هذا المنتجع التحالف الاستراتيجي الأحدث في السوق العقاري المصري. يدمج المشروع بين شركة توليدو للتطوير العقاري وشركة أباتشي الشهيرة. تهدف هذه الشراكة القوية إلى إعادة صياغة الرفاهية في منطقة الساحل الأصلي.

تضمن الشراكة توفير السيولة المالية اللازمة لسرعة الإنشاءات في الموقع. تم دمج عناصر الطبيعة البكرمع التخطيط العمراني الذكي بأسلوب متطور. يمتد هذا المشروع الشاطئي المميز على مساحة 52 فداناً كاملة.

يستهدف المنتجع شريحة المستثمرين والعملاء الباحثين عن عوائد إيجارية مرتفعة. يوفر قيمة سكنية متميزة قريبة من الإسكندرية والقاهرة الكبرى. يطرح المشروع مفهوم العمارة الصديقة للبيئة بنسبة مباني 14% وفترة سداد 15 عاماً.

قرية ميرسي توليدو الساحل الشمالى Mersea

ما هي رؤية مشروع Mersea الساحل الشمالي؟

تنبثق الفلسفة التطويرية للمشروع من رغبة المطور في خلق بيئة ساحلية متوازنة. بناءً على ذلك، تحقق القرية أعلى معدلات الراحة النفسية والصحية للملاك. علاوة على ذلك، ترتكز هذه الرؤية على معايير صارمة تتجنب التكدس العمراني التقليدي. نتيجة لذلك، يوفر المشروع مجتمعاً صديقاً للبيئة يضمن الحفاظ على الموارد الطبيعية. وبالتالي، تمنح هذه الحلول الذكية القرية قيمة مضافة طويلة الأجل.

الكثافة البنائية: إعطاء الأولوية القصوى للمسطحات المفتوحة والمناظر الطبيعية الخلابة.
الاستدامة البيئية: تصميم بنية تحتية متطورة تعتمد على حلول تدوير المياه.
الحماية البحرية: توفير شواطئ آمنة وممهدة طبيعياً دون الإخلال بالنظام البيئي.

موقع قرية ميرسي توليدو الساحل الشمالى | Mersea

يعد الموقع الجغرافي من أبرز نقاط القوة التنافسية لقرية ميرسي الساحلية. حيث تم اختيار بقعة استراتيجية تجمع بين هدوء وأصالة الساحل القديم. بالإضافة إلى ذلك، يتميز موقع ميرسي الساحل الشمالي Mersea North Coast قربه من

الخدمات المتطورة في الامتداد الجديد. كما يربط هذا الموقع المحوري القرية بشبكة من الطرق الحيوية الرئيسية فى الساحل الشمالى. لذلك، أصبح الوصول إليها من القاهرة الكبرى والإسكندرية أمراً سهلاً وسريعاً للغاية.

تقع القرية تحديداً في الكيلو 76 الساحل على طريق الإسكندرية.
يقع المشروع بالقرب من طريق وادي النطرون وطريق الضبعة.
يمكن الوصول إلى المشروع من القاهرة خلال 90 دقيقة.
تمتاز المنطقة بأمواجها الهادئة ومياهها الفيروزية الصافية ونقاء رمالها.

الأماكن القريبة من Mersea North Coast :

مدينة العلمين: تبعد القرية مسافة 15 دقيقة فقط عن العلمين الجديدة.
مطار العلمين: يقع مطار العلمين الدولي على بعد دقائق قليلة من المشروع.
المعالم السياحية: تقع القرية بالقرب من متحف العلمين العسكري ومارينا الساحل.

ملاحظة : نظرا لظروف البلد الحالية في 2026م . قامت الكثير من شركات التطوير العقاري بتحديث الأسعار .لمعرفة أحدث أسعار ومساحات مشروع ميرسي الساحل الشمالى لشركة توليدو تحديث 2026. يرجي ارسال رسالة على الواتساب من خلال : اضغط هنا

المخطط العام والمواصفات الهندسية في قرية ميرسي

تنعكس الخبرة الهندسية الكبيرة في المخطط العام فى مشروع ميرسي الساحل الشمالي Mersea North Coast. حيث يمتد المشروع على مساحة إجمالي شاسعة تبلغ 52 فدان ارض.

بالإضافة إلى ذلك، تم الاستعانة بنخبة من أفضل الاستشاريين الهندسيين لوضع التصميم. بناءً على ذلك، تم تحقيق الاستغلال الأمثل لكافة المساحات الأرضية المتوفرة. نتيجة لذلك، تتمتع كل وحدة سكنية بالخصوصية المطلقة والإطلالات المفتوحة الساحرة.

كما تم تقسيم مساحة ميرسي الساحل الشمالي Mersea North Coast كالتالى :

عمق المشروع: يبلغ عمق القرية من الطريق الساحلي للشاطئ 800 متر.
الواجهة الشاطئية: تمتد الواجهة الرملية للمشروع بعرض يصل إلى 300 متر.
المصاطب المتدرجة: تم توزيع المباني على مصاطب صناعية متدرجة الارتفاع هندسياً.
ارتفاع المصاطب: تبدأ من مستوى البحر وتصل في العمق إلى 12 متراً.
رؤية البحر: تضمن هذه المصاطب لـ 85% من الوحدات رؤية مباشرة للبحر.
النسبة الإنشائية: لم تتجاوز نسبة المباني والإنشاءات 14% من المساحة الكلية.
المساحات المفتوحة: تم تخصيص 86% للمسارات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق.
الهوية المعمارية: يعتمد التصميم على الطراز الحديث بألوان البيج والأبيض والرمادي.
العزل الفني: تم تطبيق عزل حراري ورطوبي كامل لكافة مباني المشروع.

قرية ميرسي توليدو الساحل الشمالى Mersea

التصميم الخاص لمشروع ميرسي توليدو الساحل الشمالى

تمثل العناصر المائية والمسطحات السائلة العصب النابض للمخطط العام للقرية. حيث تم تصميمها بمساحات وأطوال ضخمة وغير مسبوقة في المنتجع. بالإضافة إلى ذلك، توفر هذه المسطحات المائية لكل وحدة واجهة مائية ساحرة.

بناءً على ذلك، يستمتع العميل بتجربة شاطئية خاصة ومميزة أمام وحدته تماماً. لذلك، لن تحتاج إلى الذهاب للشاطئ الرئيسي طوال فترة إقامتك بالقرية.

معالم تصميم مشروع ميرسي الساحل الشمالي Mersea North Coast :

اللاجون الرملي : بحيرة صناعية شاسعة للسباحة تمتد بطول 2000 متر خطي.
الشواطئ الصناعية : تحيط باللاجون شواطئ رملية ناعمة لتوفير تجربة الشاطئ الخاص.
الحمام المتصل : تصميم مائي فريد يمتد بطول 1200 متر يربط القرية.
حمامات السباحة : يضم المشروع 10 حمامات سباحة متنوعة وموزعة جغرافياً بدقة.
الفئات المستهدفة: تم تخصيص حمامات للأطفال وأخرى مغلقة تماماً للسيدات بالقرية.

خدمات قرية ميرسي توليدو الساحل الشمالى | Mersea

حرصت شركة توليدو على تصميم المشروع ليكون مجتمعاً سياحياً متكاملاً. حيث يوفر المنتجع للملاك والزوار أعلى درجات الرفاهية والراحة الذاتية. بالإضافة إلى ذلك، تم تقسيم الخدمات وتوزيعها بدقة إلى قطاعات متخصصة ومستقلة. بناءً على ذلك، تشمل القرية الجوانب التجارية والترفيهية والأمنية واللوجستية كاملة. نتيجة لذلك، يتم تلبية كافة الاحتياجات اليومية للأسرة بكفاءة عالية وبسرعة.

ابرز خدمات قرية Mersea الساحل الشمالي :

القطاع الفندقي: فندق فاخر فئة 5 نجوم يقدم خدمات فندقية راقية فى Mersea North Coast.
إدارة الإيجارات: يوفر الفندق خدمة متميزة لإدارة وتشغيل الإيجارات لصالح الملاك.
المنطقة التجارية: تمتد على مساحة 1000 متر مربع على الطريق الساحلي مباشرة.
المرافق التجارية: تضم فروعاً لماركات عالمية وسوبر ماركت ضخم ومطاعم شاطئية.
النادي الاجتماعي: يضم Clubhouse مجهزاً بجيم حديث وسبا وملاعب تنس وبادل.
ترفيه الأطفال: منطقة ترفيهية مؤمنة ومراقبة بالكاميرات فى قرية Mersea بالكامل لحماية الأطفال بالقرية.
المسارات الرياضية: مسارات ممهدة ومعزولة تماماً عن السيارات للجري وركوب الدراجات.
المنظومة الأمنية: طاقم حراسة 24 ساعة مدعوم بشبكة كاميرات وبوابات إلكترونية.
الخدمات اللوجستية: توفير عربات غولف ومحطة تحلية مياه ومولدات كهربائية للطوارئ داخل قرية Mersea.

Mersea North Coast.

المساحات في قرية ميرسي توليدو الساحل الشمالى | Mersea

تتميز الوحدات السكنية داخل مشروع ميرسي بالتنوع الكبير في المساحات. حيث تهدف الشركة لتلبية المتطلبات المختلفة للعائلات والمستثمرين في الساحل.

بالإضافة إلى ذلك، تم تحسين وتوزيع المساحات هندسياً للاستفادة من كل متر. بناءً على ذلك، تم توفير الخصوصية لكل غرفة مع إطلالة مميزة. نتيجة لذلك، تتدفق الإضاءة الطبيعية والتهوية الممتازة داخل جميع الغرف والريسبشن.

وجاءت مساحات الوحدات فى قرية Mersea الساحل الشمالي كما يلى : 2026

شاليهات الغرفة: مساحات محسنة تناسب الأسر الصغيرة وتضم غرفة وحمام وتراس.
الاستثمار الفندقي: تعد وحدات الغرفة الواحدة الخيار الأفضل للاستثمار العقاري الفندقي.
شاليهات الغرفتين: تمثل الشريحة الأكثر طلباً وتضم غرفة ماستر وصالة استقبال.
الخصوصية الذكية: تم توزيع شاليهات الغرفتين لضمان الخصوصية الكاملة لأفراد الأسرة.
شاليهات الـ3 غرف: مساحات عائلية واسعة تقع غالباً في الأدوار الأرضية بالقرية.
الحدائق الخاصة: تتميز شاليهات الـ3 غرف بوجود حدائق خاصة وتراس بانورامي كبير.

مواصفات التشطيب والتسليم المعتمدة فى توليدو الساحل الشمالى 2026

جودة الأرضيات: التزام كامل بتسليم الوحدات بتشطيب متكامل باستخدام البورسلين فرز أول.
نوع الدهانات: دهانات متطورة مقاومة للرطوبة والملوحة مخصصة للمناطق الساحلية تماماً.
التأسيس الفني: تأسيس كامل وشامل لشبكات الكهرباء والإنترنت والاتصالات بالوحدات.
وصلات التكييف: تجهيز وتوزيع كافة وصلات التكييفات الحديثة بدقة هندسية ممتازة.

أسعار قرية ميرسي توليدو الساحل الشمالى | Mersea

تطرح شركة توليدو العقارية باقة من الأسعار التنافسية والعروض المالية. حيث تجعل هذه الأسعار الافتتاحية من المشروع فرصة استثمارية لا تعوض. بالإضافة إلى ذلك، تتدرج الأسعار بمرونة لتناسب الميزانيات المختلفة للمشترين حالياً.

نتيجة لذلك، تتوافق القيم المطروحة مع حجم الميزات الفنية المتاحة بالقرية. لذلك، يعد الشراء في مرحلة الطرح الحالية صفقة رابحة للمستثمرين وكل الباحثين عن شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى على البحر.

اسعار ميرسى الساحل الشمالى : 2026

سعر البداية : تبدأ أسعار وحدات الغرفة الواحدة حالياً من 4,000,000 جنيه مصري.
محددات السعر: تتدرج الأسعار صعوداً بناءً على المساحة الكلية وتوزيع الغرف.
تأثير الموقع: يلعب موقع الوحدة والمصطبة ونسبة رؤية البحر دوراً في تحديد السعر.

مع العلم : ان الاسعار ليست نهائية وقابلة للتحديث المستمر .

لمعرفة أحدث اسعار قرية ميرسى الساحل الشمالى 2026

يرجي ارسال رسالة من خلال الواتساب عبر: اضغط هنا.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية ميرسي

يقدم المشروع واحداً من أكثر أنظمة السداد مرونة وتنافسية في الساحل. حيث تهدف الشركة لتخفيف العبء المالي الإجمالي عن جميع العملاء والمستثمرين. بناءً على ذلك، وضعت الشركة خطة دفع ممتدة تناسب التدفقات النقدية للمشترين. بالإضافة إلى ذلك، يتميز النظام بخلوه تماماً من أي فوائد أو مصاريف إضافية. لذلك، يمثل هذا النظام فرصة تمويلية غير مسبوقة في السوق العقاري.

خطة السداد :

مقدم التعاقد: يبدأ نظام السداد المرن بدفع مقدم تعاقد يبلغ 5% فقط.
الأقساط المتبقية: يتم تقسيط المتبقي من ثمن الوحدة على أقسام متساوية تماماً.
فائدة السداد: تقدم الشركة كافة الأقساط بدون فوائد لجميع العملاء.
طول المدة: تصل فترة التقسيط الممتدة والغير مسبوقة إلى 15 عاماً كاملة.

قرية ميرسي توليدو الساحل الشمالى Mersea

المميزات الاستثمارية في Mersea North Coast

يمتلك مشروع قرية ميرسي الساحل الشمالي حزمة من المقومات الجاذبة. حيث تجعل منه هذه المقومات فرصة استثمارية آمنة ومضمونة الأرباح دائماً. بالإضافة إلى ذلك، يحافظ الشراء في هذا المشروع على قيمة رأس مالك. بناءً على ذلك، تنمو ثروتك العقارية بشكل مستمر ومستقر على المدى الطويل. لذلك، يعتبر المشروع ملاذاً آمناً للمستثمرين في السوق العقاري المصري.

العائد الإيجاري: ترتفع القيمة الإيجارية صيفاً بفضل التشطيب الكامل والقرب من العلمين.
نمو رأس المال: الشراء في مرحلة الطرح الأولى يضمن الاستفادة من ارتفاع الأسعار.
أقساط مغطاة ذاتياً: تتيح ميزة الـ 15 عاماً دفع الأقساط من عوائد الإيجار مستقبلاً.

نبذه عن شركة توليدو للتطوير العقاري

تعتبر شركة توليدو للتطوير العقاري من الشركات الواعدة والقوية للغاية. حيث تتميز برؤية واضحة تركز على جودة البناء والإنشاءات الهندسية. بالإضافة إلى ذلك، تلتزم الشركة بشكل صارم بمواعيد تسليم الوحدات السكنية للعملاء. بناءً على ذلك، جاء تحالفها الأخير ليعزز الثقة الكبيرة في قدراتها التنفيذية. نتيجة لذلك، تقدم الشركة منتجاً عقارياً فريداً بمواصفات عالمية ممتازة.

الشراكة الاستراتيجية: يعزز من قوة ومصداقية المشروع الشراكة القوية مع شركة أباتشي الشهيرة.
الضمان المالي: تضمن هذه الشراكة توفير السيولة المالية اللازمة لتسريع وتيرة الأعمال.
الالتزام الإنشائي: استمرار العمل الإنشائي في الموقع بشكل دائم ودون توقف.
الجودة الفنية: التزام الشركاء بتنفيذ المشروع وفقاً لأعلى المواصفات الفنية القياسية العالمية.