قرية مرسي باغوش سيدي حنيش Marsa Baghush North Coast هو مشروع ساحلي في منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي.
كما يتميز بتصميم معماري من توقيع شهاب مظهر، مع تنوع في الوحدات بين الشاليهات والبنتهاوس والتوين هاوس والفيلات، بالإضافة إلى مساحات خضراء وبحيرات وخدمات متكاملة.
بينما يجمع مشروع مرسي باغوش الساحل الشمالي بين الطبيعة الساحلية والخصوصية وتنوع المساحات، لذلك أصبح من الأسماء التي يبحث عنها العملاء عند المقارنة بين قرى سيدي حنيش والساحل الشمالي.
في هذا الدليل ستتعرف على أسعار مرسى باغوش 2026، المساحات، أنواع الوحدات، موقع المشروع، أنظمة التقسيط، موعد التسليم، الخدمات، المطور، مميزات الاستثمار، وأهم الأسئلة التي يجب معرفتها قبل شراء وحدة في Marsa Baghush.
لو بتبحث عن أهم معلومات المشروع بسرعة، فدي الخلاصة:
يقع مرسي باغوش Marsa Baghush في منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي، وتذكر بيانات المشروع موقعه عند الكيلو 230 طريق الإسكندرية–مطروح.
كما يتميز موقع مرسي باغوش الساحل الشمالي بوجوده داخل منطقة ساحلية هادئة نسبيًا، مع قربه من عدد من المشروعات والوجهات المعروفة في الساحل الشمالي.
كما يرتبط بالطرق والمحاور التي تسهل الوصول من القاهرة ومختلف مناطق الساحل. ومن أهم النقاط القريبة من المنطقة:
وهنا يجب التفريق بين موقع المشروع نفسه وموقع سيدي حنيش كمنطقة؛ لأن المسافة الفعلية لأي وجهة تعتمد على موقع الوحدة ومدخل المشروع والطريق المستخدم.
اهتمت مجموعة شهاب مظهر العقارية على اختيار مساحة هائلة وتبلغ مساحة حوالي 330 فدان، مع تخصيص مساحات كبيرة للمناطق الخضراء والبحيرات والخدمات.
كما يعتمد تصميم Marsa Baghush على دمج الوحدات مع الطبيعة والمساحات المفتوحة، مع وجود مسطحات مائية وخدمات ومناطق خضراء. و يرتبط المشروع بالاسم المعماري لـ Shehab Mazhar، وهو عنصر مهم في هوية المشروع وليس مجرد اسم المطور.
كذلك يعتبر الشاطئ من أهم عناصر Marsa Baghush Sidi Heneish، خصوصا أن المشروع يقع في منطقة معروفة بطبيعة مياهها وشواطئها.
بينما تشير مصادر حديثة إلى واجهة بحرية كبيرة لمرسي باغوش الساحل الشمالي ، مع اختلاف الأرقام المنشورة بين المصادر؛ لذلك الأفضل عدم الاعتماد على رقم واحد للواجهة البحرية إلا إذا كان مثبتًا في الـMaster Plan أو مستند المشروع.
الأهم للمشتري هو معرفة موقع الوحدة بالنسبة إلى البحر والـLagoon والخدمات، لأن الإطلالة تؤثر على السعر والقيمة المستقبلية.
حرصت مجموعة شهاب مظهر العقارية بتوفير جميع الخدمات والمرافق الأساسية والضرورية للحياة التي لا غني عنها بكل ما يريده الأشخاص في مكان واحد.
بالاضافة الى تلبية وتوفير كافة الخدمات المميزة من الأنشطة الترفيهية من جميع الخدمات الرياضية والصحية للاستمتاع مع الاسرة والاصدقاء بكل أمان وخصوصية.
قامت شركة كونتيننتال ديفلوبمنت للتطوير والاستثمار العقاري التي يملكها المهندس مجموعة شهاب مظهر العقارية بتوفير مساحات مختلفة ومتنوعة من المساحات تتيح للعميل أو المستثمر اختيار ما يتناسب معه ومع أسرته.
بالإضافة الى كل هذه المساحات داخل مرسي باغوش الساحل الشمالي Marsa Baghush يتم توفيرها بأقل الأسعار التنافسية التي تسهل للعميل اختيار بين المساحات المتاحة.
وفرت مجموعة شهاب مظهر العقارية على تقديم أكثر من نظام تقسيط وسداد تتيح لكافة العملاء والمستثمرين سهولة دفع وحدتك التى تتناسب معك ومع أسرتك.
بالاضافة الى أقل الأسعار التنافسية التي تختلف عن القرى الأخرى بالرغم من المميزات التى توجد داخل قرية مرسي باغوش
سيدي حنيش ومن أنظمة الدفع والتقسيط المتوفرة كالأتي:
شركة SQM كونتيننتال ديفلوبمنت للتطوير والاستثمار العقاري التي يملكها المهندس مجموعة شهاب مظهر العقارية الذي . بالخبرة اللازمة لضمان أن تأخذ أبعاد التنمية الحضرية في الاعتبار مشروعين لكل منهما طابع مختلف وبداية مختلفة.
كذلك بالالتزامات السابقة وتمويل الجوانب الرئيسية للنموذج الجديد ووفقا للمصادر سيقوم تحالف «SQM – Concrete Plus» . بتمويل عمليات البناء بموارده الخاصة خلال العامين الأولين من أجل تزويد المشروع بالسيولة دون الكشف عن حجم الاستثمارات المقدرة.
بالإضافة الى وقام مكتب معتوق بسيوني بدور المستشار القانوني لـ «SQM» . في جميع مراحل الصفقة في حين عملت شركة خضير وشركاه.
أسس شهاب مظهر شركة الهندسة المعمارية شهاب مظهر التي أسسها عام 1978 قاد مظهر العديد من المشاريع لا سيما . تجديد ميدان التحرير والتخطيط الرئيسي للجونة و ريد هاسيندا ومجمع بالم هيلز في أكتوبر وتطوير مدينة سيدي حنيش الساحل الشمالي.
كما ان المهندس/ شهاب مظهر هو مهندس معماري معروف كان في طليعة الهندسة المعمارية والتصميم في مصر منذ أن افتتح مكتبه في عام 1978 Shehab Mazhar Architecture.
بينما تعد شركة معمارية متعددة الأبعاد وتصميم واستشارات تقدم خدمات مميزة تتكيف مع احتياجات عملائها تسعى الشركة
جاهدة للاستجابة لكل مشروع بحلول مبتكرة ومناسبة لإنشاء تصميمات معمارية مميزة ومخططات رئيسية وتصميمات داخلية ومساحات طبيعية تصمد أمام اختبار الزمن بأناقة.
كذلك نفذت الشركة مجموعة متنوعة من المشاريع التي تشمل العديد من أنواع المباني: المجمعات السكنية والفنادق . والمنتجعات والنوادي ومباني المكاتب والمطاعم ومحلات البيع بالتجزئة والمراكز الرياضية والترفيهية والمرافق الصحية.
بالاضافة الى ان مؤسس SQM هو ابن الفنان الراحل أحمد مظهر . والمدير التنفيذي لشركة شهاب مظهر المعمارية اقاد مظهر العديد من المشاريع لاسيما فيها.
مرسى باغوش هو مشروع ساحلي في منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي، يضم مجموعة متنوعة من الشاليهات والبنتهاوس والدوبلكس والتوين هاوس والفيلات.
يقع المشروع في سيدي حنيش بالساحل الشمالي، وتذكر بيانات المشروع موقعه عند الكيلو 230 طريق الإسكندرية–مطروح.
يرتبط المشروع بشركة Shehab Mazhar Developments والمهندس المعماري شهاب مظهر.
تبدأ الأسعار المعتمدة في هذا التحديث من حوالي 15.24 مليون جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع والإطلالة.
تشمل الوحدات الشاليهات، البنتهاوس، الدوبلكس، Twin House، Town House والفيلات المستقلة.
تختلف المساحات حسب نوع الوحدة؛ فالشاليهات تبدأ من حوالي 190 مترًا في بعض المراحل، بينما تبدأ بعض وحدات Twin House من حوالي 275 مترًا، وتوجد فيلات بمساحات أكبر.
يبدأ نظام السداد المنشور من 10% مقدم.
النظام الأساسي المنشور يعتمد على التقسيط حتى 7 سنوات، مع وجود خطط أخرى في بعض الطروحات تصل إلى 8 سنوات.
نعم، يقع Marsa Baghush في منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي.
يقع المشروع في نطاق الساحل الشمالي الغربي، وسيدي حنيش قريبة من مناطق رأس الحكمة، لكن المسافة تختلف حسب نقطة القياس والطريق المستخدم.
يمكن أن يكون مناسبًا للمقارنة الاستثمارية بسبب موقعه وتنوع الوحدات، لكن يجب تقييم الوحدة نفسها من حيث السعر والمساحة والإطلالة والتقسيط والتسليم قبل الشراء.
تظهر بيانات السوق الحالية وحدات يتم طرحها Fully Finished، لكن يجب مراجعة مواصفات التشطيب والفرش في عرض الوحدة والعقد قبل التعاقد.
مرسى باغوش سيدي حنيش Marsa Baghush North Coast يجمع بين موقع ساحلي مميز، تصميم معماري واضح، تنوع كبير في الوحدات، ومساحات تناسب احتياجات مختلفة من الشاليهات وحتى الفيلات.
وتبدأ الأسعار المعتمدة في هذا التحديث من حوالي 18.24 مليون جنيه، مع مقدم يبدأ من 10% وخطط تقسيط تصل إلى 7 سنوات وفق النظام الأساسي المنشور.
لكن اختيار أفضل وحدة في مرسى باغوش لا يعتمد على أقل سعر فقط. الأفضل أن تقارن بين السعر، المساحة، سعر المتر، الإطلالة، موقع الوحدة، نوع العقار، نظام السداد وموعد التسليم.
إذا كنت تبحث عن شاليه أو فيلا للبيع في مرسى باغوش سيدي حنيش، تواصل معنا للحصول على الوحدات المتاحة حاليًا، الأسعار النهائية، المساحات، الإطلالات وخطط التقسيط، وسنساعدك في مقارنة الخيارات واختيار الوحدة الأنسب لميزانيتك وهدفك من الشراء. لمزيد من التفاصيل والمعلومات ابعت رسالة على الواتس اب او اتصل الان على الرقم التالي:
