قرية كوُن الساحل الشمالي في السنوات الأخيرة، أصبح الساحل الشمالي الوجهة الأولى للباحثين عن الفخامة. لذلك، يتنافس المستثمرون على شراء العقارات الذكية هناك. وفي قلب هذه الوجهة الساحرة، تحديدًا في خليج رأس الحكمة، يظهر نجم جديد يسطع بقوة. إنه مشروع كون الساحل الشمالي، أو ما يُعرف باسم Koun North Coast.
يُعد هذا المنتجع من أحدث وأفخم المشروعات العقارية في المنطقة. بناءً على ذلك، تم تصميمه ليكون ملاذًا مثاليًا لمحبي الخصوصية والراحة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرية ليست مجرد مجمع سكني تقليدي. بل هي مجتمع متكامل ينبض بالحياة، ويجمع بين التصاميم المعمارية الحديثة والخدمات المتنوعة. علاوة على ذلك، تتميز القرية بموقع مثالي على شاطئ ساحر يتمتع بمياه كريستالية ورمال بيضاء ناعمة.
إذا كنت تفكر في امتلاك وحدة مصيفية فاخرة، فاستعد لاكتشاف التفاصيل الكاملة. من ناحية أخرى، إذا كنت تبحث عن استثمار مضمون لعام 2026، فإن هذا المشروع هو خيارك الأفضل. نتيجة لذلك، سوف نستعرض معاً تفاصيل الموقع، والمساحات، والأسعار، وأنظمة السداد المتاحة.
قرية كوُن الساحل الشمالي koun village
أين تقع القرية تحديداً؟ يقع المشروع في موقع استراتيجي لا مثيل له. يقع المنتجع عند الكيلو 202 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بالساحل الشمالى. هذا الموقع يتواجد داخل قلب خليج رأس الحكمة. وتُعد هذه المنطقة واحدة من أجمل سواحل البحر المتوسط وأكثرها نقاءً على الإطلاق.
إن اختيار الموقع لم يكن صدفة عابرة. بناءً على ذلك، جاء الاختيار بعناية فائقة ليجمع بين الراحة والهدوء. وبالمثل، يسهل الوصول إلى المشروع عبر الطرق السريعة الجديدة.
طريق الفوكا الجديد: تقع القرية بالقرب من طريق الجيش (الفوكا الجديد). لذلك، يمكنك الوصول من القاهرة إلى الساحل الشمالي مباشرة في مسافة لا تتجاوز 3 ساعات فقط.
المطارات القريبة: يتميز المنتجع بوقوعه على مسافة قصيرة من مطار العلمين الدولي. بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من مطار برج العرب.
المنتجعات المجاورة: تقع القرية بجوار مشروعات عالمية كبرى مثل قرية ماونتن فيو. وبالمثل، تقترب من منتجعات سيزر وسيزر باي من شركة سوديك، فضلاً عن مشروع فوكا باي.
يتميّز المشروع بتنوع استثنائي في تصميم الوحدات السكنية. نتيجة لذلك، يجد كل عميل الوحدة التي تناسب تطلعاته تماماً. ومن أجل تحقيق ذلك، تم الاعتماد على الاستشاري الهندسي الشهير El Habrouk Architects لوضع المخطط التنفيذي للمشروع.
أهم ما يميز التصميم الداخلي والخارجي للوحدات:
طراز المصاطب المتدرجة: القرية مبنية بالكامل على مصاطب طبيعية. بناءً على ذلك، تتمتع جميع الوحدات برؤية مباشرة وفوقية على البحر من كافة الاتجاهات.
استغلال ذكي للمساحات: يوفر المشروع توزيعاً داخلياً مرناً للغاية. لذلك، تتمتع جميع الغرف بتهوية طبيعية وإضاءة ممتازة طوال اليوم.
التشطيب الكامل: تُقدَّم جميع الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن فوراً. علاوة على ذلك، يتم التشطيب وفقًا لأعلى معايير الجودة الفاخرة لتوفير وقتك وجهدك عند الاستلام.
يمتد مشروع Koun Ras El Hikma على مساحة ضخمة تبلغ 106 فدان. وتم تخطيط هذه المساحة بدقة شديدة بهدف خلق توازن مثالي بين الرفاهية والخصوصية.
رغم ضخامة المساحة الإجمالية، لم تتجاوز نسبة الإنشاءات والمباني 20% فقط. بناءً على ذلك، خُصصت المساحة الأكبر (80%) للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية المفتوحة. نتيجة لذلك، يضمن المشروع أجواءً من الهدوء والراحة بعيدًا عن الصخب والازدحام.
شاليهات غرفتي نوم: تبدأ المساحات فيها من 73 مترًا مربعًا وتصل إلى 89 مترًا مربعًا.
شاليهات ثلاث غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 110 أمتار مربعة وتصل إلى 125 مترًا مربعًا.
وحدات الدوبلكس: متاحة بعدد محدود جداً. وتبدأ المساحات فيها من 155 مترًا مربعًا.
الفيلات الفاخرة: تضم القرية تشكيلة راقية من وحدات التاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة. وتبدأ المساحات من 146 مترًا مربعًا وتصل إلى 224 مترًا مربعًا.
تُعد الأسعار التنافسية والمرنة من أقوى نقاط الجذب داخل المشروع. لذلك، تم تحديد قيمتها بدقة لتناسب السوق العقاري الحالي. وتوفر الشركة أسعاراً استثنائية مقابل ما يمتلكه المنتجع من خدمات وموقع فريد.
شاليهات غرفة نوم واحدة: تبدأ الأسعار الحالية من 7,500,000 وتصل إلى 8,500,000 جنيه مصري.
شاليهات غرفتين نوم: تبدأ الأسعار من 9,700,000 وتصل إلى 10,800,000 جنيه مصري.
شاليهات 3 غرف نوم: تبدأ من 12,900,000 وتصل إلى 16,100,000 جنيه مصري.
وحدات الدوبلكس: متاحة بعدد محدود، وتبدأ أسعارها من 19,100,000 جنيه مصري.
تاون هاوس (ميدل وكورنر): مساحات تبدأ من 146 م وتتكون من 3 غرف + غرف مربية. يبدأ السعر من 22,000,000 جنيه مصري.
توين هاوس: مساحات تبدأ من 188 م وتتكون من 4 غرف + غرفة مربية. يبدأ السعر من 28,800,000 جنيه مصري.
فيلات مستقلة: مساحة 224 م وتتكون من 5 غرف + غرفة مربية وسائق. يبدأ السعر من 36,400,000 جنيه مصري.
كون الساحل الشمالي
يوفر المشروع راحة مالية حقيقية لجميع المشترين. لذلك، قامت الشركة بطرح أنظمة حجز وسداد مرنة ممتدة على فترات طويلة. يمكنك الاستثمار الآن بدون أي ضغوط مالية عبر الأنظمة التالية:
مقدم حجز يبدأ من 10% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة العقارية.
فترات سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات كاملة بدون فوائد وبأقساط متساوية.
إجراءات حجز سلسة للغاية وتتم مباشرة مع الشركة المطورة. بناءً على ذلك، تضمن حقوقك وموعد الاستلام بدقة.
تفوقت القرية في تقديم مجتمع سياحي متكامل ومثالي. يحدث ذلك بفضل استغلال مساحتها الشاسعة لتقديم أرقى سبل الرفاهية والأمان. ومن أبرز الخدمات المتاحة ما يلي:
بحيرات صناعية وكريستال لاجونز: تمتد على مساحة ضخمة تتخطى 10 أفدنة كاملة.
حمامات سباحة متنوعة: تنتشر في كافة أنحاء القرية لتناسب جميع الأعمار. بالإضافة إلى ذلك، توجد حمامات سباحة مغطاة ومخصصة للسيدات.
أنشطة شاطئية وأكوا بارك: مخصصة للكبار والأطفال للاستمتاع بأجمل الألعاب المائية.
فندق 5 نجوم: يقدم خدمات فندقية راقية وفاخرة لجميع زوار المنتجع.
منطقة تجارية وكلوب هاوس: تضم أشهر المطاعم والكافيهات العالمية. وبالمثل، يوجد هايبر ماركت ضخم لتلبية الخدمات اليومية.
الخدمات الطبية والإدارية: صيدليات وعيادات طبية متكاملة تعمل على مدار الساعة. علاوة على ذلك، تتوفر خدمات غسيل الملابس ومسجد ضخم.
الأمن والحماية: أفراد حراسة مدربون على أعلى مستوى. نتيجة لذلك، تعمل منظومة كاميرات مراقبة متطورة (CCTV) على مدار 24 ساعة.
رفاهية إضافية: ملاعب رياضية متنوعة ومسارات مخصصة لركوب الدراجات. بالإضافة إلى ذلك، توجد سيارات جولف كار لتسهيل التنقل داخل القرية.
قد يظن البعض أن بُعد منطقة رأس الحكمة عن القاهرة يمثل عيباً للمشروع. ولكن الواقع أثبت عكس ذلك تماماً. فبفضل شبكة الطرق الجديدة وتحديداً طريق الفوكا الجديد، أصبحت المسافة لا تتجاوز 3 ساعات فقط.
بالإضافة إلى ذلك، فإن الاهتمام الاستثماري الكبير برأس الحكمة جعلها المركز الاستثماري الأقوى في مصر. نتيجة لذلك، تضمن تصاعد قيمة وحدتك يوماً بعد يوم. بناءً على ذلك، من الصعب فعلياً إيجاد عيوب مؤثرة في هذا المشروع المتكامل.
تتمتع شركة مباني إدريس للتطوير العقاري بخبرة عريقة في السوق المصري تتجاوز 20 عاماً. تأسست الشركة عام 1998، ونجحت طوال مسيرتها في تقديم مشروعات سكنية وتجارية وطبية رائدة تمتاز بالجودة والمصداقية العالية.
مجمعات سكنية فاخرة ومتطورة في مدينة المنصورة.
مشروع بالم جاردنز، بالإضافة إلى سلسلة مشروعات “جرين” الشهيرة (جرين 2، 3، و جرين 5).
مشروعات تجارية وإدارية ناجحة مثل تيفولي دوم 6 أكتوبر، ومشروع ذا بلوك في الشيخ زايد.
الصرح الطبي الأبرز “مجمع رفيدة الطبي” في مدينة الشيخ زايد.
كون راس الحكمة شركة مباني إدريس
س1: أين تقع قرية كون الساحل الشمالي تحديداً؟
ج: تقع في الكيلو 202 من طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي بقلب خليج رأس الحكمة. وتتميز بموقعها القريب من طريق الفوكا الجديد وقرية ماونتن فيو.
س2: من هو المطور العقاري لمشروع كون؟
ج: المشروع من تطوير شركة مباني إدريس العقارية (Mabany Edris). وهي شركة كبرى تمتلك خبرة تتجاوز 20 عاماً في السوق العقاري المصري.
س3: ما هي أنواع الوحدات المتاحة للبيع بالقرية؟
ج: تضم القرية شاليهات فاخرة، ووحدات دوبلكس، وتأتي كذلك مع تاون هاوس، وتوين هاوس، وفيلات مستقلة بتشطيب كامل.
س4: ما هي أنظمة السداد والتقسيط المتاحة؟
ج: يمكنك دفع مقدم يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة الإجمالية. علاوة على ذلك، يمكنك تقسيط الباقي على فترات سداد ممتدة تصل إلى 8 سنوات بدون أي فوائد.
س5: كيف يمكنني التواصل لحجز وحدة أو معرفة الأسعار المحدثة؟
ج: يمكنك الحصول على كافة التفاصيل والمعلومات المحدثة لعام 2026 مباشرة. لذلك، يمكنك الاتصال بنا أو مراسلتنا عبر الواتساب على الرقم التالي: 01025250186.
قرية كوُن الساحل الشمالي امتلك شاليهك بقلب رأس الحكمة
