مشروع الجار الشروق | Al Jar Developments يأتي كواحد من أقوى المشروعات السكنية والاستثمارية المطروحة حاليا بشرق القاهرة. حيث يقدم مفهوما مختلفا يجمع بين السكني والطبي والتعليمي داخل مجتمع متكامل بطابع بريطاني راق.
يعد الجار الشروق Al Jar Shorouk – York Phase من المشروعات التي تقدم وحدات سكنية متنوعة بمساحات مختلفة، مع خيارات تتميز بإطلالات مباشرة على الـLagoon. وبحسب أحدث تحديث لأسعار الجار الشروق 2026. تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 4.68 مليون جنيه، وذلك لوحدة 1 Bedroom بمساحة 69 مترًا، بينما تبدأ أسعار الشقق الأكبر من حوالي 6.87 مليون جنيه لغرفتين و8.616 مليون جنيه لثلاث غرف.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في York Phase وحدات Lagoon بأسعار تبدأ من حوالي 4.988 مليون جنيه، مع اختلاف السعر وفقًا للمساحة والإطلالة. ومن ناحية أخرى، يوفر المشروع نظام سداد يبدأ من 10% مقدم، و10% عند التسليم، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية. مع حافز صافي 1% وفقًا لآخر تحديث. كما تشير أحدث البيانات إلى أن موعد استلام وحدات الجار الشروق يكون خلال سنتين.
مشروع الجار الشروق | Al Jar Developments
يتمتع كمبوند الجار الشروق Al Jar Shorouk بموقع استراتيجي نادر يجعله من أقوى المشروعات القائمة حاليا بشرق القاهرة، حيث يقع المشروع مباشرة على طريق السويس، وهو أحد أهم المحاور الحيوية التي تربط القاهرة الجديدة بمدينة نصر ومصر الجديدة والعاصمة الإدارية.
كما ينعكس هذا الموقع القوي بشكل مباشر على القيمة الاستثمارية لمشروع Al Jar Shorouk ومرحلة يورك الجديدة.
أهم الأماكن والمحاور القريبة من مشروع الجار الشروق Al Jar Developments :
موقع كمبوند الجار الشروق وأهم الأماكن القريبة
تتميز وحدات Lagoon في الجار الشروق بأسعار مختلفة عن أقل الأسعار الأساسية في York Phase، ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى الإطلالة والموقع. وبحسب أحدث تحديث، تبدأ أسعار وحدات الـLagoon من حوالي 4.988 مليون جنيه لوحدة 1 Bedroom بمساحة 67 مترًا.
وبذلك، إذا كان هدفك شراء شقة Lagoon في الجار الشروق، فمن المهم مقارنة سعر الوحدة بمساحتها وإطلالتها، لأن وحدات الـLagoon لا تسير على سعر موحد، وقد تختلف القيمة حسب الوحدة المتاحة وقت الحجز.
يمتد مشروع الجار الشروق | Al Jar Developments على مساحة كبيرة تصل إلى 70 فدانًا. وهو ما يضعه ضمن المشروعات المتكاملة ذات التخطيط الشامل بشرق القاهرة.
كما تم استغلال هذه المساحة لتقديم مجتمع متوازن يجمع بين الاستخدامات السكنية والطبية والتعليمية داخل Aljar British District، وهو Concept نادر يعزز من قوة المشروع واستدامته.
أحدث أسعار شقق York Phase المتاحة
تختلف أسعار الجار الشروق Al Jar Shorouk حسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها والإطلالة، وبحسب أحدث تحديث تبدأ أقل الأسعار من حوالي 4.68 مليون جنيه لوحدة 1 Bedroom بمساحة 69 مترًا. أما بالنسبة إلى الوحدات الأكبر.
وعلاوة على ذلك، توفر Al Jar York Phase وحدات بمساحات مختلفة تناسب الباحثين عن شقق غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف، وبالتالي تختلف القيمة الإجمالية للوحدة كلما تغيرت المساحة أو موقعها أو الإطلالة. لذلك فإن مقارنة أسعار شقق الجار الشروق يجب أن تتم بناءً على الوحدة نفسها وليس على أقل سعر معلن فقط.
بينما يتم تسليم جميع الوحدات تشطيب كامل Ultra Super Lux بمعايير فندقية، وهو ما يعزز من القيمة الفعلية للوحدة ويجعل شقق للبيع كمبوند الجار جاهزة للسكن أو التأجير فور الاستلام.
يوفر نظام تقسيط الجار الشروق York Phase خطة سداد تعتمد على توزيع قيمة الوحدة على عدة مراحل. حيث يبدأ الحجز بدفع 10% مقدم، ثم يتم سداد 10% أخرى عند التسليم، بينما يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
وبالتالي، تكون تفاصيل تقسيط Al Jar Shorouk وفقًا لآخر تحديث كالتالي:
أسعار الجار الشروق 2026 | Al Jar York Phase بالتقسيط تواصل الآن على 01040443272.
وحدات وأسعار كمبوند الجار الشروق – York Phase
يقف خلف مشروع الجار الشروق | Al Jar Developments كيان تطويري قوي يتمثل في شركة الجار للتطوير العقاري – Aljar Developments، بالشراكة مع شركة فالوري Valore، وهو ما يمنح المشروع قوة حقيقية من حيث الخبرة والتنفيذ.
كما تتمتع شركة الجار العقارية بخبرة تمتد لأكثر من 26 عامًا في مجال التطوير العقاري، مع سجل مشروعات ناجح يعكس الالتزام بالجودة ومعايير التنفيذ.
كذلك يأتي مشروع الجار يورك الجديدة فالوري ضمن رؤية واضحة تهدف إلى تقديم مجتمعات متكاملة بمعايير أوروبية، وهو ما يظهر بوضوح في Al Jar Shorouk من حيث التصميم، والتشطيب، ونوعية الخدمات.
بينما تم الاعتماد على إدارة وتشغيل فندقي احترافي من خلال Concorde El Salam Hotel تحت إشراف PFM. مما يرفع من مستوى الإدارة اليومية ويعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات.
بالإضافة إلى ذلك، يضم مشروع شركاء موثوقين من أصحاب الخبرات، من بينهم:
وهو ما يعكس جدية المشروع وقوة الهيكل الإداري.
وبالتالي، فإن شركة الجار للتطوير العقاري وAljar Development يقدّمان نموذجًا مطمئنًا للمشروعات القائمة ذات الطلب الحقيقي، مما يجعل كمبوند الجار الشروق اختيارا آمنا للسكن والاستثمار.
يوفر كمبوند الجار الشروق منظومة خدمات متكاملة تم تصميمها وفق معايير أوروبية وبطابع بريطاني واضح، ليقدم تجربة معيشية مختلفة تجمع بين الراحة اليومية والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.
كذلك يضم مشروع York El Shorouk مجموعة مميزة من المرافق والخدمات، من بينها:
هذا التنوع في الخدمات يجعل مشروع الجار مناسبًا للسكن العائلي، كما يرفع من قيمة شقق للبيع كمبوند الجار سواء للتأجير أو إعادة البيع مستقبلًا، خاصة مع الإدارة الفندقية الاحترافية للمشروع.
يمثل كمبوند الجار الشروق نموذجا مختلفا للمشروعات السكنية القائمة ذات الطلب الحقيقي. حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي المباشر على طريق السويس، والتنفيذ الفعلي على أرض الواقع. والتشطيب الفندقي الكامل، وهي عوامل أساسية يبحث عنها العملاء والمستثمرون حاليا.
كما أن طرح كمبوند الجار الشروق مرحلة يورك الجديدة يعكس قوة الطلب واستمرارية المشروع وليس مجرد Launch مؤقت.
كذلك يعد مشروع الجار فرصة استثمارية ذكية بفضل اعتماده على Concept متكامل (سكني – طبي – تعليمي). وهو ما يضمن حركة دائمة داخل المشروع وطلبا مستمرا على شقق للبيع كمبوند الجار سواء للإقامة أو التأجير.
بينما يضيف وجود جامعة بريطانية وإدارة فندقية محترفة قيمة استثمارية نادرة مقارنة بمشروعات مماثلة في نفس النطاق السعري.
بالإضافة إلى ذلك، فإن أسعار كمبوند الجار الحالية تُعد من أقل الأسعار لمشروع متشطب بالكامل Ultra Super Lux وعلى محور رئيسي، مع متوسط سعر متر يتراوح بين 47 إلى 50 ألف جنيه، وهو ما يفتح المجال لزيادة سعرية مستقبلية واضحة.
وبالتالي، يوفر مشروع York الشروق فرصة دخول مبكر بسعر قوي قبل اكتمال المراحل وارتفاع الأسعار.
وفقًا لآخر تحديث للمشروع، يتم تسليم وحدات الجار الشروق York Phase خلال سنتين. ويعد موعد التسليم من النقاط المهمة عند مقارنة الوحدات المتاحة، خاصة مع وجود 10% من قيمة الوحدة مستحقة عند التسليم ضمن نظام السداد الحالي.
وبالتالي، لا ينبغي النظر إلى أسعار الجار الشروق بمعزل عن موعد التسليم؛ فاختيار الوحدة يعتمد على السعر والمساحة والإطلالة، بالإضافة إلى جدول السداد والالتزامات المالية المرتبطة بموعد الاستلام.
تبدأ أسعار الوحدات المنشورة في Al Jar York Phase من حوالي 4.68 مليون جنيه لوحدة 1 Bedroom بمساحة 69 م². بينما تبدأ شقق الغرفتين من حوالي 6.867 مليون جنيه، وشقق 3 غرف من حوالي 8.616 مليون جنيه.
تبدأ أسعار وحدات Lagoon المنشورة من حوالي 4.988 مليون جنيه لمساحة 67 م² لغرفة واحدة، بينما يبلغ سعر وحدة غرفتين بمساحة 125 م² حوالي 8.2 مليون جنيه، ووحدة 3 غرف بمساحة 151 م² حوالي 9.120 مليون جنيه.
يبدأ نظام السداد من 10% مقدم، و10% عند التسليم، ثم يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية، مع حافز صافي 1% وفقًا لآخر تحديث.
نعم، تتوفر وحدات Lagoon في York Phase بمساحات تشمل 67 و125 و151 م² وفقًا لأحدث الوحدات والأسعار المنشورة.
