كمبوند مروج سموحة Muruj Smouha Compound هو أحد المشروعات السكنية الكبرى التي تستعد لمرحلة إطلاق جديدة في قلب سموحة بالإسكندرية.
حيث يجمع مشروع Muruj Smouha بين الوحدات السكنية المتنوعة والفيلات الفاخرة والمساحات التجارية والإدارية، ليقدم مفهومًا متكاملًا للحياة العصرية والاستثمار العقاري.
كما يأتي مشروع مروج الإسكندرية بمخطط عمراني واسع يمتد على مساحة 182 فدانا، ويضم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين المساحات الخضراء والخدمات والمرافق المختلفة، مع طرح جديد يستهدف تقديم 6,000 وحدة سكنية، بالإضافة إلى 70,000 متر مربع من المساحات التجارية والإدارية.
كذلك يتميز كمبوند مروج سموحة بتنوع الوحدات السكنية، حيث يضم شققا بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس والفيلات، مع أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات وفق تفاصيل الإطلاق الجديد.
إذا كنت تبحث عن مشروع سكني مميز في الإسكندرية، أو ترغب في معرفة أسعار كمبوند مروج الإسكندرية ومميزات المشروع وأنواع الوحدات المتاحة، فسوف تجد في هذا الدليل كل المعلومات المهمة عن مشروع Muruj Alexandria وطرق الحجز والتواصل مع فريق المبيعات.
للتواصل عبر الهاتف 01050015297
للتواصل واتساب اضغط هنا.
كمبوند مروج سموحة Muruj Smouha Compound
يأتي مشروع Muruj Smouha باعتباره مجتمع عمراني متكاملا في منطقة سموحة بالإسكندرية، حيث تم التخطيط لتوفير بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية والراحة وتوافر الخدمات الأساسية والترفيهية بالقرب من الوحدات السكنية.
كذلك يعد كمبوند مروج الإسكندرية مشروعا متعدد الاستخدامات، فلا يقتصر على توفير الشقق السكنية والفيلات فقط، بل يضم أيضا مساحات تجارية وإدارية تساعد على توفير احتياجات السكان اليومية داخل المجتمع العمراني.
بينما تبلغ مساحة منطقة مروج وفق الكتيب التعريفي المقدم للمشروع نحو 182 فدانًا، مع توزيع عمراني يهدف إلى تحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة والخدمات.
أبرز معلومات مشروع مروج سموحة:
للتواصل عبر الهاتف 01050015297
للتواصل واتساب اضغط هنا.
مشروع Muruj Smouha
يعتبر موقع كمبوند مروج سموحة من أبرز العوامل التي تجذب الباحثين عن شراء شقق في سموحة الإسكندرية، حيث يقع المشروع في نطاق عمراني حيوي يتميز بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية والمعالم المهمة.
كذلك يستفيد مشروع مروج الإسكندرية من موقعه عند مدخل سموحة الجديد، بالقرب من محور المحمودية وطريق 14 مايو وشارع الهيلتون، وهو ما يساعد على سهولة التنقل بين المناطق المختلفة داخل الإسكندرية.
كما يتميز مشروع Muruj Smouha بقربه من منطقة جرين بلازا، بالإضافة إلى عدد من المعالم والمشروعات السكنية والخدمية المعروفة في المنطقة.
كما تجعل هذه المنطقة كمبوند مروج سموحة اختيارًا يستحق الدراسة للراغبين في السكن بالقرب من الخدمات التجارية والرياضية والتعليمية داخل الإسكندرية.
للتواصل عبر الهاتف 01050015297
للتواصل واتساب اضغط هنا.
يمتد مشروع مروج سموحة على مساحة كبيرة تتيح تنوعًا في الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية، مع توفير مساحات مفتوحة وخدمات تخدم السكان.
ووفق الكتيب التعريفي لمنطقة Muruj District، تم تصميم المجتمع العمراني ليشمل مساحات خضراء واسعة وجراجات للسيارات ومناطق تجارية وخدمات طبية ومسجدًا، بالإضافة إلى نظام أمني يعمل على مدار 24 ساعة.
كما يضم المخطط مناطق مخصصة للأنشطة الرياضية والترفيهية، بما يساعد على توفير بيئة مناسبة للعائلات.
وتتمثل أهم عناصر التخطيط في:
ويعكس هذا التنوع طبيعة مشروع Muruj Alexandria باعتباره مجتمع سكنيًا متكاملًا وليس مجرد مجموعة من المباني السكنية.
يقدم مشروع Muruj Smouha مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة، سواء كانوا يبحثون عن شقة للسكن العائلي أو فيلا توفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى.
تتنوع الشقق داخل كمبوند مروج الإسكندرية وفق عدد غرف النوم والمساحات والتصميمات الداخلية.
كما تشمل الوحدات المطروحة ضمن الإطلاق الجديد:
ويتيح هذا التنوع للعميل اختيار الوحدة التي تناسب عدد أفراد الأسرة والميزانية المتاحة.
حيث تعتبر شقق للبيع في مروج سموحة من أهم الفرص التي تستحق المتابعة، خاصة مع متوسط سعر المتر المعلن للطرح الجديد وخطط السداد الممتدة.
يضم مشروع Muruj Villas مجموعة من تصميمات الفيلات التي تناسب الباحثين عن الخصوصية والمساحات الأكبر.
ووفق كتيب STM الخاص بفيلات مروج، تتنوع التصميمات بين:
كما يعرض الكتيب نماذج مختلفة من الفيلات داخل مشروعات Alforat وMeadows وCallista، مع اختلاف المساحات والتصميمات من نموذج إلى آخر.
كذلك تتضمن بعض النماذج جاردن خاصًا وتراسات ومساحات استقبال وغرف نوم متعددة، مع اختلاف التفاصيل حسب نوع الفيلا والمشروع الفرعي.
ولهذا فإن اختيار فيلا داخل مروج سموحة يتطلب مقارنة المساحة المبنية ومساحة الأرض والتصميم الداخلي وموقع الوحدة قبل اتخاذ قرار الحجز.
للتواصل عبر الهاتف 01050015297
للتواصل واتساب اضغط هنا.
كمبوند مروج سموحة Muruj Smouha Compound
تعتبر أسعار كمبوند مروج الإسكندرية من أكثر المعلومات التي يبحث عنها العملاء قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة مع الإعلان عن إطلاق سكني جديد يضم آلاف الوحدات السكنية.
ووفق بيانات الإطلاق المقدمة للطرح الجديد، يبلغ متوسط سعر المتر للشقق السكنية نحو 67,000 جنيه مصري.
أما أسعار الفيلات فتبدأ من 40 مليون جنيه وتصل إلى 63 مليون جنيه، وفق نوع الفيلا ومساحتها ومواصفاتها.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر التقديري | نظام السداد |
|---|---|---|---|
| شقق غرفتين نوم | 90 إلى 130 متر | 6,030,000 إلى 8,710,000 جنيه | حتى 10 سنوات |
| شقق 3 غرف نوم | تبدأ من 130 متر | تبدأ من 8,710,000 جنيه | حتى 10 سنوات |
| دوبلكس | تبدا من 250 متر | حتى 16,750,000 جنيه | حتى 10 سنوات |
| فلل | غير معلنة | من 40 إلى 63 مليون جنيه | حتى 10 سنوات |
الأسعار تقديرية وفق متوسط سعر المتر البالغ 67,000 جنيه، وقد تختلف حسب المساحة ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.
كذلك يجب الانتباه إلى أن متوسط سعر المتر ليس سعرا نهائيا لكل الوحدات، فقد يختلف إجمالي سعر الشقة حسب المساحة والدور والإطلالة وموقع الوحدة والتشطيب.
كذلك تختلف أسعار إعادة البيع عن أسعار الطرح الجديد، لذلك من المهم معرفة نوع الوحدة ومصدر السعر وتاريخ تحديثه.
إذا كنت تريد معرفة أسعار شقق مروج سموحة بالتفصيل، أو مقارنة سعر شقة غرفتين بسعر شقة ثلاث غرف، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات للحصول على قائمة الأسعار المحدثة والوحدات المتاحة.
من أبرز نقاط الجذب في الإطلاق الجديد لمشروع مروج سموحة توفير فترات سداد تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يمنح العملاء فرصة لتوزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة وفق نظام الحجز والتعاقد المعتمد.
وتشمل تفاصيل الطرح المعلن:
كما تختلف قيمة المقدم والقسط النهائي حسب مساحة الوحدة وسعرها وشروط التعاقد.
ملاحظة: يجب الحصول على جدول السداد الرسمي الخاص بالوحدة قبل الحجز، وعدم افتراض أن جميع الوحدات لها نفس المقدم أو نفس قيمة الأقساط.
للتواصل عبر الهاتف 01050015297
للتواصل واتساب اضغط هنا.
صور كمبوند مروج سموحة
وفق جدول الإطلاق المعلن، من المقرر فتح تسجيل الاهتمام EOI خلال نوفمبر 2026، على أن تبدأ إجراءات توقيع العقود في ديسمبر 2026.
بينما يتم استقبال طلبات تسجيل الاهتمام في المرحلة الأولية من خلال التحويلات البنكية النقدية فقط، على أن يتم الإعلان عن تفاصيل الحساب البنكي الرسمي وتعليمات التحويل من خلال القنوات المعتمدة.
كذلك يجب على العميل التأكد من بيانات الحساب البنكي الرسمية واسم المستفيد والحصول على مستند يثبت عملية التحويل، وعدم إرسال أي مبالغ إلى حسابات شخصية أو غير موثقة.
يضم مشروع Muruj District مجموعة من الشركات والمشروعات الفرعية، ويجب التمييز بين مطور المنطقة بالكامل والشركات المسؤولة عن تطوير كل مشروع أو مرحلة داخلها.
بالإضافة إلي يعرض كتيب STM الخاص بمشروع مروج مجموعة من الشركاء، من بينهم:
كما يعرض الكتيب نماذج من المشروعات الفرعية، ومنها:
كذلك تختلف مسؤولية التطوير والتنفيذ والتسويق من مشروع فرعي إلى آخر، لذلك يُنصح بمراجعة اسم الشركة المتعاقدة على الوحدة والمستندات الرسمية قبل توقيع العقد.
يهدف مشروع مروج سموحة إلى توفير مجتمع عمراني متكامل يجمع بين السكن والخدمات اليومية . حيث يتمكن السكان من الوصول إلى احتياجاتهم الأساسية دون الحاجة إلى مغادرة المنطقة باستمرار.
ومن أبرز الخدمات الواردة في الكتيب التعريفي لمشروع Muruj District:
تساعد المساحات المفتوحة واللاندسكيب على توفير بيئة سكنية أكثر راحة، مع وجود مناطق مفتوحة داخل المجتمع العمراني.
يتضمن المخطط نظام حراسة وأمن على مدار 24 ساعة، بهدف تعزيز الأمان داخل المنطقة السكنية.
توفير جراجات للسيارات يساعد على تنظيم الحركة وتقليل الاعتماد على أماكن الانتظار العشوائية.
يتضمن المخطط مراكز طبية لتسهيل الوصول إلى الخدمات الصحية الأساسية.
وجود مسجد داخل المنطقة يوفر مكانًا لأداء الصلوات بالقرب من الوحدات السكنية.
تساعد المحلات والمناطق التجارية على توفير الاحتياجات اليومية للسكان، مع وجود مساحات تجارية وإدارية ضمن مخطط الإطلاق الجديد.
عند البحث عن أفضل كمبوند في سموحة الإسكندرية، هناك مجموعة من العوامل التي تجعل مشروع مروج سموحة من المشروعات التي تستحق المقارنة والدراسة.
ومن أبرز مميزات مشروع Muruj Smouha:
للتواصل عبر الهاتف 01050015297
للتواصل واتساب اضغط هنا.
من الطبيعي أن يبحث العميل عن عيوب كمبوند مروج الإسكندرية قبل اتخاذ قرار الشراء، فالمقارنة العقارية لا يجب أن تعتمد على المميزات فقط.
ولا تتوافر لدينا معلومات موثقة تثبت وجود عيوب تنفيذية أو مشكلات مؤكدة داخل المشروع، لكن هناك نقاطًا مهمة يجب على المشتري التحقق منها:
تعدد الشركات والمشروعات الفرعية يعني ضرورة التأكد من الشركة المسؤولة عن الوحدة التي ترغب في شرائها، وعدم الاعتماد على اسم مروج وحده.
قد تختلف أسعار الوحدات بسبب المساحة والموقع والإطلالة والتشطيب، لذلك يجب مقارنة إجمالي السعر وليس سعر المتر فقط.
ينبغي التأكد من موعد التسليم المحدد في العقد، وحالة التشطيب، والمرافق التي ستكون متاحة عند الاستلام.
يجب مراجعة قيمة المقدم والأقساط والدفعات الإضافية وغرامات التأخير وجميع الالتزامات المالية.
من المهم معرفة قيمة وموعد سداد وديعة الصيانة والرسوم الدورية إن وجدت.
ينبغي مراجعة مستندات المشروع والوحدة والتأكد من الجهة المسؤولة عن التعاقد.
وبالتالي فإن أفضل طريقة لتقييم عيوب كمبوند مروج سموحة هي معاينة المشروع ومراجعة المستندات ومقارنة شروط التعاقد قبل دفع أي مبالغ.
كما يمكنك معرفة المزيد عن مشروع سنترال جيت 6 اكتوبر | شركة مرسوم تواصل معانا
للتواصل عبر الهاتف 01050015297
للتواصل واتساب اضغط هنا.
يبحث الكثير من العملاء عن تعليقات حول مروج سموحة لمعرفة تجارب السكان والمشترين السابقين قبل اتخاذ قرار الشراء.
وعند تقييم مشروع Muruj Smouha، من الأفضل عدم الاعتماد على التعليقات الإعلانية وحدها، بل مراجعة تجارب فعلية تتعلق بالموقع وجودة التنفيذ والخدمات والتعامل مع المطور ومواعيد التسليم.
كما يُنصح بمراجعة صور المشروع وزيارته على الطبيعة إن أمكن، للتأكد من مدى توافق الواقع مع المخططات والصور المعروضة.
تساعد صور مروج سموحة العملاء على تكوين تصور واضح عن طبيعة المشروع والتصميمات المعمارية والوحدات السكنية والفيلات.
بينما يقدم كتيب STM مجموعة من الصور والتصميمات الخاصة بالفيلات، بالإضافة إلى المساقط الهندسية التي توضح توزيع الغرف والمساحات الداخلية.
وتشمل الصور التي يُنصح بمراجعتها:
ويُفضل دائمًا التمييز بين الصور التصميمية ثلاثية الأبعاد والصور الفعلية للمشروع عند اتخاذ قرار الشراء.
يعتبر الاستثمار العقاري في سموحة من الخيارات التي تستحق الدراسة لدى الباحثين عن العقارات في الإسكندرية، نظرًا لموقع المنطقة وتوافر الخدمات والأنشطة التجارية والسكنية.
كذلك يقدم مشروع مروج الإسكندرية مجموعة من العوامل التي يمكن دراستها عند اتخاذ قرار الاستثمار، ومنها مساحة المشروع وتنوع الوحدات والمناطق التجارية والإدارية وفترات السداد المعلنة.
كما أن وجود شقق وفيلات بمساحات مختلفة يتيح للمستثمر مقارنة أكثر من نوع من الأصول العقارية داخل المنطقة.
لكن تقييم العائد الاستثماري يتطلب دراسة سعر الشراء مقارنة بأسعار إعادة البيع والإيجارات الفعلية، وتكاليف الصيانة والرسوم ومدة التسليم والسيولة المتاحة في السوق.
لذلك لا ينبغي اعتبار ارتفاع الأسعار المستقبلية أمرًا مضمونًا، بل يجب اتخاذ القرار بناءً على دراسة مالية ومقارنة بالعروض العقارية الأخرى في سموحة.
إذا كنت ترغب في حجز شقة أو فيلا داخل مشروع Muruj Smouha Compound، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات لمعرفة تفاصيل الإطلاق الجديد والوحدات المتاحة وأسعارها وأنظمة السداد.
وتتم خطوات الحجز والاستفسار كالتالي:
للاستفسار عن أسعار كمبوند مروج سموحة وحجز الوحدات:
اتصل الآن على 01050015297 لمعرفة أحدث تفاصيل الشقق والفيلات المتاحة في مشروع Muruj Alexandria.
للتواصل عبر الهاتف 01050015297
للتواصل واتساب اضغط هنا.
يقع مشروع مروج سموحة في منطقة سموحة بالإسكندرية، بالقرب من محور المحمودية وطريق 14 مايو ومنطقة جرين بلازا وعدد من المعالم الحيوية.
تبلغ مساحة منطقة Muruj District نحو 182 فدانًا وفق الكتيب التعريفي المقدم للمشروع.
يبلغ متوسط سعر المتر المعلن للطرح الجديد نحو 67,000 جنيه، بينما تتراوح أسعار الفيلات المعلنة بين 40 و63 مليون جنيه، وتختلف الأسعار النهائية حسب نوع الوحدة ومساحتها ومواصفاتها.
تصل مدة التقسيط في الإطلاق الجديد إلى 10 سنوات وفق تفاصيل الطرح المعلنة، ويجب مراجعة جدول السداد الرسمي لكل وحدة.
يضم المشروع شققًا بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس والفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس ضمن المشروعات الفرعية.
يعرض كتيب المشروع شركاء من بينهم STM Developments وAlforat Development وOrouba Misr Developments وFuture House، مع اختلاف نطاق التطوير بين المشروعات الفرعية.
نعم، يتضمن المشروع نماذج متعددة من الفيلات، منها الفيلات المستقلة والتوين هاوس، وتختلف المساحات والأسعار حسب التصميم والمرحلة.
وفق جدول الإطلاق المعلن، يبدأ تسجيل الاهتمام EOI خلال نوفمبر 2026، ومن المقرر بدء توقيع العقود في ديسمبر 2026.
يجب على المشتري التأكد من تفاصيل المطور المسؤول عن الوحدة ومواعيد التسليم والمصاريف الإضافية وشروط السداد والمستندات قبل الحجز. ولا توجد لدينا أدلة موثقة كافية لإثبات عيوب تنفيذية محددة بالمشروع.
يمكن التواصل على رقم 01050015297 للاستفسار عن الأسعار والمساحات وأنظمة الحجز والتقسيط والوحدات المتاحة.
للتواصل عبر الهاتف 01050015297
للتواصل واتساب اضغط هنا.
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في مروج سموحة أو ترغب في امتلاك فيلا داخل أحد المشروعات السكنية المميزة في الإسكندرية، فإن مشروع Muruj Alexandria يستحق أن يكون ضمن اختياراتك للمقارنة والدراسة.
تعرف على تفاصيل الطرح الجديد، وقارن بين أنواع الوحدات والمساحات والأسعار وأنظمة السداد، واختر الوحدة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.
للحصول على تفاصيل أسعار كمبوند مروج الإسكندرية وحجز وحدتك:
اتصل الآن: 01050015297
Muruj Smouha Compound – اختيارك للسكن والاستثمار في قلب سموحة بالإسكندرية.
