كمبوند سنترال جيت اكتوبر | Compound Central Gate. هو مشروع جديد من Marsoum Developments في مدينة 6 أكتوبر، ويأتي بفكرة تقوم على الجمع بين السكن والخدمات والأعمال داخل مجتمع عمراني واحد، مع موقع مباشر على Ring Road – 6th of October.
يمتد مشروع سنترال جيت، على مساحة 80 فدانًا، مع توزيع متوازن بين الاستخدامات السكنية والتجارية، بينما تستحوذ المساحات الخضراء والخدمات على نسبة كبيرة من المخطط العام. ويضم المشروع وحدات سكنية تبدأ من 74 مترًا مربعًا للـ1 Bedroom، إلى جانب وحدات 2 و3 Bedrooms وDuplex تصل إلى 220 مترًا مربعًا.
أما من ناحية الأسعار، فتبدأ أسعار سنترال جيت Central Gate October من حوالي 24,000 جنيه للمتر وتصل إلى 28,000 جنيه للمتر، مع خطط سداد تبدأ من 0% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات، وتصل إلى 12 سنة مع مقدم 20%، بالإضافة إلى Equal Installments.
والأهم أن سنترال جيت اكتوبر مرسوم لا يعتمد على المكون السكني فقط؛ إذ يضم وفق الـbrief Hotel وInternational School وBusiness Hub وPremium Commercial Area. بينما توضح مخططات المشروع التفصيلية وجود School وClub وMosque وClubhouse وService Buildings ضمن منطقة الخدمات السكنية ولمزيد من تفاصيل افضل مشروعات أكتوبر تواصل معنا.
كمبوند سنترال جيت اكتوبر Compound Central Gate
Central Gate October هو مشروع متعدد الاستخدامات من Marsoum Developments في 6 أكتوبر، يجمع بين الوحدات السكنية والمكونات التجارية والخدمية في مخطط عمراني واحد.
الفكرة الأساسية للمشروع هي توفير بيئة لا تقتصر على السكن، وإنما تربط احتياجات الحياة اليومية بالعمل والخدمات والترفيه. ولذلك، فإن وجود Business Hub وCommercial Area إلى جانب الوحدات السكنية يضع المشروع ضمن فئة الـMixed-Use Developments، وليس مجرد Compound سكني تقليدي.
ومن ناحية التخطيط، تكشف وثيقة الـMasterplan أن منطقة الخدمات السكنية مصممة لتضم عناصر متعددة. منها School وClub House وMosque وClub وService Building. كما تبلغ مساحة منطقة الخدمات السكنية الواردة في المخطط 24,177 م²، مع نسبة 15% من الأرض السكنية وفق الحسابات الواردة في المستند.
سنترال جيت Central Gate October من مرسوم Marsoum Developments على Ring Road، وحدات تبدأ من 74م² وأسعار المتر من 24 ألف وتقسيط حتى 12 سنة للحجز والاستفسار عبر الهاتف : 01040443272 او للتواصل واتساب اضغط هنا.
يأتي موقع Central Gate October مباشرة على الطريق الدائري السادس من اكتوبر Ring Road – 6th of October، وهي نقطة مهمة عند تحليل المشروع؛ لأن قيمة الموقع في مشروعات الـMixed-Use لا ترتبط فقط بالعنوان، وإنما بمدى سهولة الوصول والحركة من وإلى المشروع.
ووجود المشروع على محور رئيسي يجعل الموقع جزءًا من فكرة المشروع نفسها، خصوصًا مع وجود مكونات تجارية وإدارية إلى جانب الاستخدام السكني. وبالتالي، فإن المشروع يستهدف نمط حياة يعتمد على تقليل الحاجة إلى الانتقال لمسافات طويلة للحصول على الخدمات الأساسية أو ممارسة الأنشطة اليومية.
تبدأ أسعار سنترال Central Gate October من حوالي 24,000 جنيه للمتر، بينما تصل إلى حوالي 28,000 جنيه للمتر، مع اختلاف السعر النهائي وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
ومن ناحية أخرى، فإن التعامل مع سعر المتر فقط لا يعطي صورة كاملة عن سعر الوحدة؛ لأن المساحة ونوع الوحدة والموقع الداخلي كلها عوامل تؤثر على القيمة النهائية.
يوفر نظام سداد Central Gate October عدة اختيارات تبدأ من عدم دفع مقدم، وتصل إلى 20% مقدم مع فترة تقسيط تمتد إلى 12 سنة.
وهذا التنوع في أنظمة السداد يعطي المشتري إمكانية اختيار الخطة الأقرب إلى قدرته المالية. بدلًا من الاعتماد على نظام واحد لجميع الوحدات. كما أن المشروع يعلن عن Equal Installments، وهو عنصر مهم عند حساب الالتزامات المالية على مدار فترة السداد.
وبالتالي، يوفر Central Gate October Payment Plan خيارات تبدأ من صفر مقدم وحتى 20%، مع إمكانية مد فترة السداد إلى 12 عامًا.
سنترال جيت أكتوبر Central Gate الأسعار والمساحات وأنظمة السداد 2026
يوفر Central Gate October مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تبدأ من الشقق ذات غرفة النوم الواحدة. وتصل إلى الـDuplex، وهو ما يسمح باستهداف شرائح مختلفة من العملاء داخل نفس المشروع.
وتبدأ مساحات الوحدات من 74 مترًا مربعًا للـ1 Bedroom، بينما تبدأ وحدات الـ2 Bedrooms من 86 مترًا مربعًا. وتصل وحدات الـ3 Bedrooms إلى مساحات تبدأ من 127 مترًا مربعًا. أما الـDuplex فتصل مساحاته إلى حوالي 220 مترًا مربعًا.
من هو المطور ل كمبوند سنترال جيت هي شركة مرسوم للتطوير العقاري Marsoum Developments
قصة Marsoum Developments بدأت من دمج خبرات مؤسسين قادمين من خلفيات مختلفة داخل قطاع التشييد والتطوير العقاري ومن ابرز مشروعاتها بعد نجاحه المبهر : مشروع سموحة جيت Smouha Gate حيث انه يعد مجمع سكني وتجاري وإداري وطبي متكامل Mixed-Use في الإسكندرية.
تأسست Marsoum بواسطة Mr. Ayman Embaby، صاحب خبرة تتجاوز عقدين في التطوير والاستثمار العقاري، وبالشراكة مع Eng. Sayed Saber، الذي يمتلك أكثر من 10 سنوات من الخبرة في القطاع العقاري. وتوضح الشركة أن خبرات المؤسسين انعكست في محفظة تتجاوز 20 مشروعًا في محافظات مصرية متعددة.
وتعود خلفية أيمن إمبابي إلى Amjad Developments في بني سويف، بينما أسس سيد صابر Telal Developments التي بدأت نشاطها في برج العرب بالإسكندرية عام 2016. وبالتالي، فإن Marsoum ليست بداية منفصلة عن تاريخ المؤسسين، وإنما تمثل مرحلة جديدة تجمع الخبرة الإدارية والهندسية والتطويرية تحت علامة واحدة.
تتمثل رؤية Marsoum Developments في تجاوز مفهوم البناء التقليدي والمساهمة في تشكيل مستقبل جديد للمجتمعات العمرانية في مصر.
وتوضح الشركة أنها تستهدف إنشاء مجتمعات تعتمد على التصميم الذكي والراحة المدروسة، وأن تصبح مشروعاتها نموذجًا للتطوير الواعي، بينما تركز رسالتها على اختيار المواقع بعناية وتطوير بيئات معيشية تتمحور حول احتياجات الإنسان.
واللافت أن هذه الرؤية تتقاطع مع طبيعة Central Gate كمشروع Mixed-Use؛ فالمشروع يجمع السكن والتعليم والنادي والخدمات والمكونات التجارية والأعمال في بيئة عمرانية واحدة.
يقدم سنترال جيت أكتوبر Central Gate October مفهومًا متكاملًا للخدمات والمرافق، بما يتناسب مع طبيعة المشروع كوجهة تجمع بين السكن والخدمات والأنشطة المختلفة. لذلك لم يقتصر التخطيط على توفير المساحات السكنية فقط، بل تم تخصيص منطقة مستقلة للخدمات السكنية تبلغ حوالي 24,177 مترًا مربعًا، وفقًا للمخطط العام للمشروع.
وبالتالي فإن خدمات كمبوند Central Gate October لا تعتمد على كثرة المرافق فقط، وإنما على دمج الخدمات التعليمية والترفيهية والدينية والتجارية والإدارية داخل منظومة واحدة.
مطور Central Gate October هو Marsoum Developments، وهي شركة تأسست من خلال خبرات Ayman Embaby وEng. Sayed Saber، مع خلفية سابقة في التطوير والإنشاءات من Amjad وTelal Developments.
يضم المشروع 1 Bedroom و2 Bedrooms و3 Bedrooms وDuplex، وتبدأ المساحات من 74 م² وتصل الـDuplex إلى 220 م².
يبدأ سعر المتر من حوالي 24,000 جنيه ويصل إلى حوالي 28,000 جنيه وفق بيانات المشروع الحالية.
توجد عدة أنظمة تبدأ من 0% مقدم وتقسيط 5 سنوات، وتصل إلى 20% مقدم وتقسيط 12 سنة.
